帝之苑6
均價/坪
25.8 萬/坪
成交筆數
16 筆
漲跌幅
+27.4%
平均坪數
64.7 坪
帝之苑6 實價登錄行情概況
帝之苑6位於雲林縣西螺鎮（八德街117號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 46 戶，實價登錄共 16 筆成交紀錄，平均單價約 25.8 萬/坪，平均坪數約 64.7 坪，成交單價介於 18.4 萬至 30.2 萬/坪，近一年單價上漲 27.4%。想了解更多西螺鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西螺鎮實價登錄- 雲林縣西螺鎮八德街１０９號1,860 萬
2024-11-02 · 29.1 萬/坪
- 雲林縣西螺鎮八德街１１３號1,928 萬
2024-08-22 · 30.2 萬/坪
- 雲林縣西螺鎮八德街１１５號1,922 萬
2024-08-02 · 30.1 萬/坪
- 雲林縣西螺鎮八德街１１１號1,928 萬
2024-07-29 · 30.2 萬/坪
- 雲林縣西螺鎮八德街１００之２號1,200 萬
2023-08-22 · 19.0 萬/坪
- 雲林縣西螺鎮八德街９９號1,899 萬
2023-07-27 · 28.2 萬/坪
- 雲林縣西螺鎮八德街１０５號1,838 萬
2023-05-27 · 28.7 萬/坪
- 雲林縣西螺鎮八德街９０號1,280 萬
2023-05-09 · 18.4 萬/坪
- 雲林縣西螺鎮八德街９６號1,400 萬
2023-02-23 · 21.6 萬/坪
- 雲林縣西螺鎮八德街１００之１號1,438 萬
2022-07-30 · 22.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-02 | 雲林縣西螺鎮八德街１０９號 | 1,860 萬 | 29.1 萬/坪 | 63.9 坪 | 全/四層 |
| 2024-08-22 | 雲林縣西螺鎮八德街１１３號 | 1,928 萬 | 30.2 萬/坪 | 63.9 坪 | 全/四層 |
| 2024-08-02 | 雲林縣西螺鎮八德街１１５號 | 1,922 萬 | 30.1 萬/坪 | 63.9 坪 | 全/四層 |
| 2024-07-29 | 雲林縣西螺鎮八德街１１１號 | 1,928 萬 | 30.2 萬/坪 | 63.9 坪 | 全/四層 |
| 2023-08-22 | 雲林縣西螺鎮八德街１００之２號 | 1,200 萬 | 19.0 萬/坪 | 63.0 坪 | 全/四層 |
| 2023-07-27 | 雲林縣西螺鎮八德街９９號 | 1,899 萬 | 28.2 萬/坪 | 67.4 坪 | 全/四層 |
| 2023-05-27 | 雲林縣西螺鎮八德街１０５號 | 1,838 萬 | 28.7 萬/坪 | 63.9 坪 | 全/四層 |
| 2023-05-09 | 雲林縣西螺鎮八德街９０號 | 1,280 萬 | 18.4 萬/坪 | 69.7 坪 | 全/四層 |
| 2023-02-23 | 雲林縣西螺鎮八德街９６號 | 1,400 萬 | 21.6 萬/坪 | 64.7 坪 | 全/四層 |
| 2022-07-30 | 雲林縣西螺鎮八德街１００之１號 | 1,438 萬 | 22.8 萬/坪 | 63.0 坪 | 全/四層 |
帝之苑6 數據解讀
每一項都對照西螺鎮其他 30 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西螺鎮有成交紀錄的 30 個社區中，單價高於 83%；中位數 22.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 94.9%，其餘為公設與附屬建物。西螺鎮中位數 68.9%。
成交單價的離散程度為 15.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
16 筆成交 ÷ 46 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西螺鎮 30 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.8 萬/坪，比西螺鎮屋齡相近（2024±5 年）的 5 個社區的中位數 17.3 萬/坪高 48.9%。
半數成交落在 21.9–28.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 帝之苑6目前社區 | 25.8 萬/坪 | 64.7 坪 | 2024 | 16 | ||
| 帝之苑六期 | 27 萬 | 66.2 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 首席大郡13 | 25.2 萬 | 54.5 坪 | - | 6 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 正佳山水硯 | 22.6 萬 | 64.7 坪 | 2021 | 16 | 坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 首席大郡12 | 22.5 萬 | 58.6 坪 | - | 14 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 宇荃寶家 | 22.8 萬 | 75.2 坪 | - | 70 | 同為 4 房為主 | 比較 |
| 德鴻臻美12期 | 21.7 萬 | 61.4 坪 | - | 6 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
帝之苑6最新平均成交價是多少？
帝之苑6最新實價登錄平均單價約 25.8 萬/坪，平均總價約 1,668 萬，共 16 筆成交紀錄。
帝之苑6近期房價走勢如何？
帝之苑6近一年單價上漲 27.4%，成交單價介於 18.4 萬至 30.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
帝之苑6是哪一年的社區？有多少戶？
帝之苑6建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 46 戶。
帝之苑6位於什麼位置？
帝之苑6位於雲林縣西螺鎮八德街117號。
西螺鎮有哪些相似社區可比較？
與帝之苑6條件最接近的社區包括：帝之苑六期（27 萬/坪）、首席大郡13（25.2 萬/坪）、正佳山水硯（22.6 萬/坪）、首席大郡12（22.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
帝之苑6比西螺鎮行情高還是低？
平均 25.8 萬/坪，比西螺鎮屋齡相近（2024±5 年）的 5 個社區的中位數 17.3 萬/坪高 48.9%。
帝之苑6最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西螺鎮 30 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
帝之苑6成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.9–28.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。