首席大郡13
均價/坪
25.2 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
-2.2%
平均坪數
54.5 坪
首席大郡13 實價登錄行情概況
首席大郡13位於雲林縣西螺鎮，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 25.2 萬/坪，平均坪數約 54.5 坪，成交單價介於 24.3 萬至 25.7 萬/坪，近一年單價下跌 2.2%。想了解更多西螺鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西螺鎮實價登錄- 雲林縣西螺鎮福安街1,360 萬
2025-06-10 · 25.0 萬/坪
- 雲林縣西螺鎮福安街1,360 萬
2024-12-17 · 25.0 萬/坪
- 雲林縣西螺鎮福安街1,320 萬
2024-10-29 · 24.3 萬/坪
- 雲林縣西螺鎮福安街1,400 萬
2024-06-30 · 25.7 萬/坪
- 雲林縣西螺鎮福安街1,400 萬
2024-03-26 · 25.6 萬/坪
- 雲林縣西螺鎮福安街1,400 萬
2024-03-15 · 25.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-10 | 雲林縣西螺鎮福安街 | 1,360 萬 | 25.0 萬/坪 | 54.4 坪 | 全/3 |
| 2024-12-17 | 雲林縣西螺鎮福安街 | 1,360 萬 | 25.0 萬/坪 | 54.4 坪 | 全/3 |
| 2024-10-29 | 雲林縣西螺鎮福安街 | 1,320 萬 | 24.3 萬/坪 | 54.4 坪 | 全/3 |
| 2024-06-30 | 雲林縣西螺鎮福安街 | 1,400 萬 | 25.7 萬/坪 | 54.4 坪 | 全/3 |
| 2024-03-26 | 雲林縣西螺鎮福安街 | 1,400 萬 | 25.6 萬/坪 | 54.7 坪 | 全/3 |
| 2024-03-15 | 雲林縣西螺鎮福安街 | 1,400 萬 | 25.6 萬/坪 | 54.7 坪 | 全/3 |
首席大郡13 數據解讀
每一項都對照西螺鎮其他 30 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西螺鎮有成交紀錄的 30 個社區中，單價高於 73%；中位數 22.2 萬/坪。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西螺鎮 30 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.2 萬/坪，比西螺鎮有成交紀錄的 29 個社區的中位數 22.0 萬/坪高 14.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 25.0–25.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 首席大郡13目前社區 | 25.2 萬/坪 | 54.5 坪 | - | 6 | ||
| 帝之苑6 | 25.8 萬 | 64.7 坪 | 2024 | 16 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 高鐵宏觀 | 22.8 萬 | 56 坪 | - | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 彩虹新城NO.1 | 25.3 萬 | 47.8 坪 | - | 8 | 單價相近 | 比較 |
| 首席大郡12 | 22.5 萬 | 58.6 坪 | - | 14 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 帝之苑六期 | 27 萬 | 66.2 坪 | - | 8 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 吾家大院 | 22 萬 | 58.7 坪 | - | 17 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
首席大郡13最新平均成交價是多少？
首席大郡13最新實價登錄平均單價約 25.2 萬/坪，平均總價約 1,373 萬，共 6 筆成交紀錄。
首席大郡13近期房價走勢如何？
首席大郡13近一年單價下跌 2.2%，成交單價介於 24.3 萬至 25.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
西螺鎮有哪些相似社區可比較？
與首席大郡13條件最接近的社區包括：帝之苑6（25.8 萬/坪）、高鐵宏觀（22.8 萬/坪）、彩虹新城NO.1（25.3 萬/坪）、首席大郡12（22.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
首席大郡13比西螺鎮行情高還是低？
平均 25.2 萬/坪，比西螺鎮有成交紀錄的 29 個社區的中位數 22.0 萬/坪高 14.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
首席大郡13最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西螺鎮 30 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
首席大郡13成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.0–25.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。