品風華
均價/坪
32.3 萬/坪
成交筆數
86 筆
漲跌幅
+17%
平均坪數
33 坪
品風華 實價登錄行情概況
品風華位於雲林縣斗六市（中正路VS大學路二段），社區總戶數 142 戶，實價登錄共 86 筆成交紀錄，平均單價約 32.3 萬/坪，平均坪數約 33 坪，成交單價介於 26.5 萬至 43.0 萬/坪，近一年單價上漲 17%。想了解更多斗六市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看斗六市實價登錄- 雲林縣斗六市中正路1,126 萬
2026-02-08 · 36.7 萬/坪
- 雲林縣斗六市中正路1,108 萬
2025-11-16 · 36.4 萬/坪
- 雲林縣斗六市中正路1,171 萬
2025-08-14 · 37.0 萬/坪
- 雲林縣斗六市中正路1,266 萬
2025-05-27 · 37.0 萬/坪
- 雲林縣斗六市中正路1,112 萬
2025-05-21 · 36.3 萬/坪
- 雲林縣斗六市中正路1,158 萬
2025-03-05 · 36.9 萬/坪
- 雲林縣斗六市中正路1,160 萬
2025-02-15 · 36.9 萬/坪
- 雲林縣斗六市中正路1,068 萬
2025-01-24 · 36.1 萬/坪
- 雲林縣斗六市中正路1,028 萬
2024-12-24 · 34.3 萬/坪
- 雲林縣斗六市中正路1,105 萬
2024-12-06 · 35.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-08 | 雲林縣斗六市中正路 | 1,126 萬 | 36.7 萬/坪 | 28.0 坪 | 十五層/15 |
| 2025-11-16 | 雲林縣斗六市中正路 | 1,108 萬 | 36.4 萬/坪 | 27.8 坪 | 十四層/15 |
| 2025-08-14 | 雲林縣斗六市中正路 | 1,171 萬 | 37.0 萬/坪 | 29.0 坪 | 十五層/15 |
| 2025-05-27 | 雲林縣斗六市中正路 | 1,266 萬 | 37.0 萬/坪 | 28.9 坪 | 十五層/15 |
| 2025-05-21 | 雲林縣斗六市中正路 | 1,112 萬 | 36.3 萬/坪 | 27.9 坪 | 十五層/15 |
| 2025-03-05 | 雲林縣斗六市中正路 | 1,158 萬 | 36.9 萬/坪 | 28.7 坪 | 十四層/15 |
| 2025-02-15 | 雲林縣斗六市中正路 | 1,160 萬 | 36.9 萬/坪 | 28.8 坪 | 十四層/15 |
| 2025-01-24 | 雲林縣斗六市中正路 | 1,068 萬 | 36.1 萬/坪 | 27.7 坪 | 十四層/15 |
| 2024-12-24 | 雲林縣斗六市中正路 | 1,028 萬 | 34.3 萬/坪 | 28.0 坪 | 十一層/15 |
| 2024-12-06 | 雲林縣斗六市中正路 | 1,105 萬 | 35.1 萬/坪 | 28.7 坪 | 十二層/15 |
品風華 數據解讀
每一項都對照斗六市其他 90 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
斗六市有成交紀錄的 90 個社區中，單價高於 84%；中位數 23.4 萬/坪。
成交單價的離散程度為 10.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
86 筆成交 ÷ 142 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在斗六市 90 個社區中高於 76%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 32.3 萬/坪，比斗六市有成交紀錄的 89 個社區的中位數 23.4 萬/坪高 37.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 29.5–35.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 86 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 品風華目前社區 | 32.3 萬/坪 | 33 坪 | - | 86 | ||
| 聖德淳風五期 | 29.5 萬 | 32.1 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 聖德淳風七期 | 33 萬 | 39.9 坪 | - | 17 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鄉林‧雲峰 | 32.2 萬 | 34.5 坪 | - | 222 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 青森綠川 | 29.4 萬 | 29.2 坪 | - | 34 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 臻品會館 | 28.9 萬 | 30.1 坪 | 2025 | 60 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 聖德淳風三期 | 28.5 萬 | 30.1 坪 | - | 37 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
品風華最新平均成交價是多少？
品風華最新實價登錄平均單價約 32.3 萬/坪，平均總價約 1,077 萬，共 86 筆成交紀錄。
品風華近期房價走勢如何？
品風華近一年單價上漲 17%，成交單價介於 26.5 萬至 43.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
品風華是哪一年的社區？有多少戶？
品風華社區總戶數 142 戶。
品風華位於什麼位置？
品風華位於雲林縣斗六市中正路VS大學路二段。
斗六市有哪些相似社區可比較？
與品風華條件最接近的社區包括：聖德淳風五期（29.5 萬/坪）、聖德淳風七期（33 萬/坪）、鄉林‧雲峰（32.2 萬/坪）、青森綠川（29.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
品風華比斗六市行情高還是低？
平均 32.3 萬/坪，比斗六市有成交紀錄的 89 個社區的中位數 23.4 萬/坪高 37.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
品風華最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在斗六市 90 個社區中高於 76%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
品風華成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 29.5–35.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 86 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。