青森綠川
均價/坪
29.4 萬/坪
成交筆數
34 筆
漲跌幅
+2.1%
平均坪數
29.2 坪
青森綠川 實價登錄行情概況
青森綠川位於雲林縣斗六市（斗六六路200號），社區總戶數 76 戶，實價登錄共 34 筆成交紀錄，平均單價約 29.4 萬/坪，平均坪數約 29.2 坪，成交單價介於 27.7 萬至 34.3 萬/坪，近一年單價上漲 2.1%。想了解更多斗六市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看斗六市實價登錄- 雲林縣斗六市斗六六路與斗六五路交叉口1,040 萬
2024-10-31 · 31.1 萬/坪
- 雲林縣斗六市斗六六路與斗六五路交叉口1,018 萬
2024-09-06 · 31.7 萬/坪
- 雲林縣斗六市斗六六路與斗六五路交叉口1,003 萬
2024-08-12 · 31.2 萬/坪
- 雲林縣斗六市斗六六路與斗六五路交叉口837 萬
2024-07-19 · 29.3 萬/坪
- 雲林縣斗六市斗六六路與斗六五路交叉口1,170 萬
2024-07-08 · 28.5 萬/坪
- 雲林縣斗六市斗六六路與斗六五路交叉口690 萬
2024-07-04 · 28.6 萬/坪
- 雲林縣斗六市斗六六路與斗六五路交叉口1,223 萬
2024-06-02 · 30.0 萬/坪
- 雲林縣斗六市斗六六路與斗六五路交叉口945 萬
2024-05-31 · 29.1 萬/坪
- 雲林縣斗六市斗六六路與斗六五路交叉口960 萬
2024-05-03 · 29.6 萬/坪
- 雲林縣斗六市斗六六路與斗六五路交叉口816 萬
2024-05-02 · 28.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-10-31 | 雲林縣斗六市斗六六路與斗六五路交叉口 | 1,040 萬 | 31.1 萬/坪 | 29.3 坪 | 二層/9 |
| 2024-09-06 | 雲林縣斗六市斗六六路與斗六五路交叉口 | 1,018 萬 | 31.7 萬/坪 | 28.0 坪 | 七層/9 |
| 2024-08-12 | 雲林縣斗六市斗六六路與斗六五路交叉口 | 1,003 萬 | 31.2 萬/坪 | 28.0 坪 | 六層/9 |
| 2024-07-19 | 雲林縣斗六市斗六六路與斗六五路交叉口 | 837 萬 | 29.3 萬/坪 | 24.2 坪 | 四層/9 |
| 2024-07-08 | 雲林縣斗六市斗六六路與斗六五路交叉口 | 1,170 萬 | 28.5 萬/坪 | 36.1 坪 | 四層/9 |
| 2024-07-04 | 雲林縣斗六市斗六六路與斗六五路交叉口 | 690 萬 | 28.6 萬/坪 | 24.2 坪 | 四層/9 |
| 2024-06-02 | 雲林縣斗六市斗六六路與斗六五路交叉口 | 1,223 萬 | 30.0 萬/坪 | 36.1 坪 | 八層/9 |
| 2024-05-31 | 雲林縣斗六市斗六六路與斗六五路交叉口 | 945 萬 | 29.1 萬/坪 | 28.0 坪 | 四層/9 |
| 2024-05-03 | 雲林縣斗六市斗六六路與斗六五路交叉口 | 960 萬 | 29.6 萬/坪 | 28.0 坪 | 五層/9 |
| 2024-05-02 | 雲林縣斗六市斗六六路與斗六五路交叉口 | 816 萬 | 28.4 萬/坪 | 24.2 坪 | 五層/9 |
青森綠川 數據解讀
每一項都對照斗六市其他 90 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
斗六市有成交紀錄的 90 個社區中，單價高於 78%；中位數 23.4 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
34 筆成交 ÷ 76 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在斗六市 90 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 29.4 萬/坪，比斗六市有成交紀錄的 89 個社區的中位數 23.4 萬/坪高 25.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 28.4–29.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 34 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 青森綠川目前社區 | 29.4 萬/坪 | 29.2 坪 | - | 34 | ||
| 臻品會館 | 28.9 萬 | 30.1 坪 | 2025 | 60 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 聖德淳風三期 | 28.5 萬 | 30.1 坪 | - | 37 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 薇奢W | 28.4 萬 | 28.3 坪 | - | 50 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 聖德淳風五期 | 29.5 萬 | 32.1 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 雲峰水漾 | 29.1 萬 | 30.9 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 品風華 | 32.3 萬 | 33 坪 | - | 86 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
青森綠川最新平均成交價是多少？
青森綠川最新實價登錄平均單價約 29.4 萬/坪，平均總價約 863 萬，共 34 筆成交紀錄。
青森綠川近期房價走勢如何？
青森綠川近一年單價上漲 2.1%，成交單價介於 27.7 萬至 34.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
青森綠川是哪一年的社區？有多少戶？
青森綠川社區總戶數 76 戶。
青森綠川位於什麼位置？
青森綠川位於雲林縣斗六市斗六六路200號。
斗六市有哪些相似社區可比較？
與青森綠川條件最接近的社區包括：臻品會館（28.9 萬/坪）、聖德淳風三期（28.5 萬/坪）、薇奢W（28.4 萬/坪）、聖德淳風五期（29.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
青森綠川比斗六市行情高還是低？
平均 29.4 萬/坪，比斗六市有成交紀錄的 89 個社區的中位數 23.4 萬/坪高 25.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
青森綠川最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在斗六市 90 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
青森綠川成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 28.4–29.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 34 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。