臻品會館
均價/坪
28.9 萬/坪
成交筆數
60 筆
漲跌幅
+4.4%
平均坪數
30.1 坪
臻品會館 實價登錄行情概況
臻品會館位於雲林縣斗六市（斗六五路76號），建造於 2025 年，屋齡約 1 年，社區總戶數 16 戶，實價登錄共 60 筆成交紀錄，平均單價約 28.9 萬/坪，平均坪數約 30.1 坪，成交單價介於 26.8 萬至 33.9 萬/坪，近一年單價上漲 4.4%。想了解更多斗六市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看斗六市實價登錄- 雲林縣斗六市斗六五路６９號六樓之７800 萬
2025-12-08 · 28.0 萬/坪
- 雲林縣斗六市斗六五路６９號六樓之８800 萬
2025-12-08 · 28.0 萬/坪
- 雲林縣斗六市斗六五路６９號七樓之７810 萬
2025-12-08 · 28.0 萬/坪
- 雲林縣斗六市斗六五路６９號五樓之８795 萬
2025-12-08 · 27.8 萬/坪
- 雲林縣斗六市斗六五路６９號七樓之３1,170 萬
2025-11-09 · 27.8 萬/坪
- 雲林縣斗六市斗六五路６９號九樓1,450 萬
2025-10-09 · 29.6 萬/坪
- 雲林縣斗六市斗六五路６９號九樓之１1,288 萬
2025-10-09 · 29.4 萬/坪
- 雲林縣斗六市斗六五路６９號四樓之７840 萬
2025-09-09 · 29.3 萬/坪
- 雲林縣斗六市斗六五路６９號三樓之８710 萬
2025-04-09 · 29.3 萬/坪
- 雲林縣斗六市斗六五路６９號二樓之７872 萬
2025-04-08 · 29.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-08 | 雲林縣斗六市斗六五路６９號六樓之７ | 800 萬 | 28.0 萬/坪 | 24.3 坪 | 六層/九層 |
| 2025-12-08 | 雲林縣斗六市斗六五路６９號六樓之８ | 800 萬 | 28.0 萬/坪 | 24.3 坪 | 六層/九層 |
| 2025-12-08 | 雲林縣斗六市斗六五路６９號七樓之７ | 810 萬 | 28.0 萬/坪 | 24.3 坪 | 七層/九層 |
| 2025-12-08 | 雲林縣斗六市斗六五路６９號五樓之８ | 795 萬 | 27.8 萬/坪 | 24.3 坪 | 五層/九層 |
| 2025-11-09 | 雲林縣斗六市斗六五路６９號七樓之３ | 1,170 萬 | 27.8 萬/坪 | 35.2 坪 | 七層/九層 |
| 2025-10-09 | 雲林縣斗六市斗六五路６９號九樓 | 1,450 萬 | 29.6 萬/坪 | 40.3 坪 | 九層/九層 |
| 2025-10-09 | 雲林縣斗六市斗六五路６９號九樓之１ | 1,288 萬 | 29.4 萬/坪 | 39.3 坪 | 九層/九層 |
| 2025-09-09 | 雲林縣斗六市斗六五路６９號四樓之７ | 840 萬 | 29.3 萬/坪 | 24.3 坪 | 四層/九層 |
| 2025-04-09 | 雲林縣斗六市斗六五路６９號三樓之８ | 710 萬 | 29.3 萬/坪 | 24.3 坪 | 三層/九層 |
| 2025-04-08 | 雲林縣斗六市斗六五路６９號二樓之７ | 872 萬 | 29.4 萬/坪 | 25.3 坪 | 二層/九層 |
臻品會館 數據解讀
每一項都對照斗六市其他 90 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
斗六市有成交紀錄的 90 個社區中，單價高於 76%；中位數 23.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.0%，其餘為公設與附屬建物。斗六市中位數 67.2%。
成交單價的離散程度為 5.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2025 年，屋齡約 1 年。
60 筆成交 ÷ 16 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 8 筆，在斗六市 90 個社區中高於 92%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.9 萬/坪，比斗六市屋齡相近（2025±5 年）的 28 個社區的中位數 20.4 萬/坪高 41.2%。
半數成交落在 28.0–29.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 60 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 臻品會館目前社區 | 28.9 萬/坪 | 30.1 坪 | 2025 | 60 | ||
| 聖德淳風三期 | 28.5 萬 | 30.1 坪 | - | 37 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 青森綠川 | 29.4 萬 | 29.2 坪 | - | 34 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 薇奢W | 28.4 萬 | 28.3 坪 | - | 50 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 聖德淳風五期 | 29.5 萬 | 32.1 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 雲峰水漾 | 29.1 萬 | 30.9 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 品風華 | 32.3 萬 | 33 坪 | - | 86 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
臻品會館最新平均成交價是多少？
臻品會館最新實價登錄平均單價約 28.9 萬/坪，平均總價約 872 萬，共 60 筆成交紀錄。
臻品會館近期房價走勢如何？
臻品會館近一年單價上漲 4.4%，成交單價介於 26.8 萬至 33.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
臻品會館是哪一年的社區？有多少戶？
臻品會館建於 2025 年（屋齡約 1 年），社區總戶數 16 戶。
臻品會館位於什麼位置？
臻品會館位於雲林縣斗六市斗六五路76號。
斗六市有哪些相似社區可比較？
與臻品會館條件最接近的社區包括：聖德淳風三期（28.5 萬/坪）、青森綠川（29.4 萬/坪）、薇奢W（28.4 萬/坪）、聖德淳風五期（29.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
臻品會館比斗六市行情高還是低？
平均 28.9 萬/坪，比斗六市屋齡相近（2025±5 年）的 28 個社區的中位數 20.4 萬/坪高 41.2%。
臻品會館最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 8 筆，在斗六市 90 個社區中高於 92%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
臻品會館成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 28.0–29.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 60 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。