聖德淳風三期
均價/坪
28.5 萬/坪
成交筆數
37 筆
漲跌幅
+1.4%
平均坪數
30.1 坪
聖德淳風三期 實價登錄行情概況
聖德淳風三期位於雲林縣斗六市（斗六一路、棒球三街口），社區總戶數 36 戶，實價登錄共 37 筆成交紀錄，平均單價約 28.5 萬/坪，平均坪數約 30.1 坪，成交單價介於 27.5 萬至 31.6 萬/坪，近一年單價上漲 1.4%。想了解更多斗六市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看斗六市實價登錄- 雲林縣斗六市斗六一路、棒球三街口955 萬
2025-12-28 · 30.9 萬/坪
- 雲林縣斗六市斗六一路、棒球三街口987 萬
2025-11-17 · 28.2 萬/坪
- 雲林縣斗六市斗六一路、棒球三街口1,036 萬
2025-11-01 · 29.5 萬/坪
- 雲林縣斗六市斗六一路、棒球三街口848 萬
2025-07-25 · 28.2 萬/坪
- 雲林縣斗六市斗六一路、棒球三街口860 萬
2025-02-24 · 28.6 萬/坪
- 雲林縣斗六市斗六一路、棒球三街口1,025 萬
2024-11-16 · 29.1 萬/坪
- 雲林縣斗六市斗六一路、棒球三街口930 萬
2024-11-16 · 30.9 萬/坪
- 雲林縣斗六市斗六一路、棒球三街口1,060 萬
2024-09-20 · 30.6 萬/坪
- 雲林縣斗六市斗六一路、棒球三街口860 萬
2024-08-21 · 28.6 萬/坪
- 雲林縣斗六市斗六一路、棒球三街口855 萬
2024-05-20 · 28.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-28 | 雲林縣斗六市斗六一路、棒球三街口 | 955 萬 | 30.9 萬/坪 | 30.9 坪 | 三層/10 |
| 2025-11-17 | 雲林縣斗六市斗六一路、棒球三街口 | 987 萬 | 28.2 萬/坪 | 30.1 坪 | 四層/10 |
| 2025-11-01 | 雲林縣斗六市斗六一路、棒球三街口 | 1,036 萬 | 29.5 萬/坪 | 30.1 坪 | 六層/10 |
| 2025-07-25 | 雲林縣斗六市斗六一路、棒球三街口 | 848 萬 | 28.2 萬/坪 | 30.1 坪 | 三層/10 |
| 2025-02-24 | 雲林縣斗六市斗六一路、棒球三街口 | 860 萬 | 28.6 萬/坪 | 30.1 坪 | 四層/10 |
| 2024-11-16 | 雲林縣斗六市斗六一路、棒球三街口 | 1,025 萬 | 29.1 萬/坪 | 30.1 坪 | 二層/10 |
| 2024-11-16 | 雲林縣斗六市斗六一路、棒球三街口 | 930 萬 | 30.9 萬/坪 | 30.1 坪 | 二層/10 |
| 2024-09-20 | 雲林縣斗六市斗六一路、棒球三街口 | 1,060 萬 | 30.6 萬/坪 | 30.1 坪 | 八層/10 |
| 2024-08-21 | 雲林縣斗六市斗六一路、棒球三街口 | 860 萬 | 28.6 萬/坪 | 30.1 坪 | 四層/10 |
| 2024-05-20 | 雲林縣斗六市斗六一路、棒球三街口 | 855 萬 | 28.4 萬/坪 | 30.1 坪 | 三層/10 |
聖德淳風三期 數據解讀
每一項都對照斗六市其他 90 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
斗六市有成交紀錄的 90 個社區中，單價高於 72%；中位數 23.4 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
37 筆成交 ÷ 36 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在斗六市 90 個社區中高於 80%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.5 萬/坪，比斗六市有成交紀錄的 89 個社區的中位數 23.4 萬/坪高 21.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 28.0–28.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 37 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 聖德淳風三期目前社區 | 28.5 萬/坪 | 30.1 坪 | - | 37 | ||
| 臻品會館 | 28.9 萬 | 30.1 坪 | 2025 | 60 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 薇奢W | 28.4 萬 | 28.3 坪 | - | 50 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 青森綠川 | 29.4 萬 | 29.2 坪 | - | 34 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 聖德淳風五期 | 29.5 萬 | 32.1 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 雲峰水漾 | 29.1 萬 | 30.9 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 勝麗MVP | 28.3 萬 | 32.6 坪 | - | 158 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
聖德淳風三期最新平均成交價是多少？
聖德淳風三期最新實價登錄平均單價約 28.5 萬/坪，平均總價約 859 萬，共 37 筆成交紀錄。
聖德淳風三期近期房價走勢如何？
聖德淳風三期近一年單價上漲 1.4%，成交單價介於 27.5 萬至 31.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
聖德淳風三期是哪一年的社區？有多少戶？
聖德淳風三期社區總戶數 36 戶。
聖德淳風三期位於什麼位置？
聖德淳風三期位於雲林縣斗六市斗六一路、棒球三街口。
斗六市有哪些相似社區可比較？
與聖德淳風三期條件最接近的社區包括：臻品會館（28.9 萬/坪）、薇奢W（28.4 萬/坪）、青森綠川（29.4 萬/坪）、聖德淳風五期（29.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
聖德淳風三期比斗六市行情高還是低？
平均 28.5 萬/坪，比斗六市有成交紀錄的 89 個社區的中位數 23.4 萬/坪高 21.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
聖德淳風三期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在斗六市 90 個社區中高於 80%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
聖德淳風三期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 28.0–28.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 37 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。