龍門世家
均價/坪
16.6 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
+19.5%
平均坪數
35 坪
龍門世家 實價登錄行情概況
龍門世家位於苗栗縣頭份市（武昌街36號），建造於 1993 年，屋齡約 33 年，社區總戶數 70 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 16.6 萬/坪，平均坪數約 35 坪，成交單價介於 12.8 萬至 19.1 萬/坪，近一年單價上漲 19.5%。想了解更多頭份市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看頭份市實價登錄- 苗栗縣頭份市頭份里２１鄰武昌街３８號二樓550 萬
2025-01-13 · 16.6 萬/坪
- 苗栗縣頭份市頭份里２１鄰武昌街４０號肆樓490 萬
2024-12-26 · 17.9 萬/坪
- 苗栗縣頭份市頭份里２１鄰武昌街３６號五樓670 萬
2024-08-07 · 19.1 萬/坪
- 苗栗縣頭份市頭份里２１鄰武昌街４６號七樓880 萬
2024-01-09 · 17.7 萬/坪
- 苗栗縣頭份市頭份里１４鄰武昌街５２號六樓550 萬
2023-04-16 · 15.5 萬/坪
- 苗栗縣頭份市頭份里２１鄰武昌街３８號六樓425 萬
2023-02-18 · 12.8 萬/坪
- 苗栗縣頭份市頭份里２１鄰武昌街３８號五樓624 萬
2022-12-19 · 18.8 萬/坪
- 苗栗縣頭份市頭份里２１鄰武昌街３８號五樓475 萬
2022-07-18 · 14.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-01-13 | 苗栗縣頭份市頭份里２１鄰武昌街３８號二樓 | 550 萬 | 16.6 萬/坪 | 33.2 坪 | 二層/八層 |
| 2024-12-26 | 苗栗縣頭份市頭份里２１鄰武昌街４０號肆樓 | 490 萬 | 17.9 萬/坪 | 27.4 坪 | 四層/八層 |
| 2024-08-07 | 苗栗縣頭份市頭份里２１鄰武昌街３６號五樓 | 670 萬 | 19.1 萬/坪 | 35.1 坪 | 五層/八層 |
| 2024-01-09 | 苗栗縣頭份市頭份里２１鄰武昌街４６號七樓 | 880 萬 | 17.7 萬/坪 | 49.6 坪 | 七層，八層/八層 |
| 2023-04-16 | 苗栗縣頭份市頭份里１４鄰武昌街５２號六樓 | 550 萬 | 15.5 萬/坪 | 35.6 坪 | 六層/八層 |
| 2023-02-18 | 苗栗縣頭份市頭份里２１鄰武昌街３８號六樓 | 425 萬 | 12.8 萬/坪 | 33.2 坪 | 六層/八層 |
| 2022-12-19 | 苗栗縣頭份市頭份里２１鄰武昌街３８號五樓 | 624 萬 | 18.8 萬/坪 | 33.2 坪 | 五層/八層 |
| 2022-07-18 | 苗栗縣頭份市頭份里２１鄰武昌街３８號五樓 | 475 萬 | 14.3 萬/坪 | 33.2 坪 | 五層/八層 |
龍門世家 數據解讀
每一項都對照頭份市其他 125 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
頭份市有成交紀錄的 125 個社區中，單價高於 4%；中位數 27.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 70.5%，其餘為公設與附屬建物。頭份市中位數 62.4%。
成交單價的離散程度為 12.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1993 年，屋齡約 33 年。
8 筆成交 ÷ 70 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在頭份市 125 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 16.6 萬/坪，比頭份市屋齡相近（1993±5 年）的 9 個社區的中位數 16.4 萬/坪高 1.1%。
半數成交落在 15.2–18.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 龍門世家目前社區 | 16.6 萬/坪 | 35 坪 | 1993 | 8 | ||
| 豪旺天廈 | 16.4 萬 | 36.7 坪 | 1995 | 47 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 中華世紀 | 15.6 萬 | 38 坪 | 1993 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 築尚8期 | 18.2 萬 | 35.9 坪 | - | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 幸福大地 | 17.1 萬 | 30.5 坪 | 1996 | 10 | 單價相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富貴天廈 | 18.5 萬 | 34 坪 | 1994 | 17 | 坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 文化大街 | 17.3 萬 | 31.2 坪 | 1997 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（29 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
龍門世家最新平均成交價是多少？
龍門世家最新實價登錄平均單價約 16.6 萬/坪，平均總價約 583 萬，共 8 筆成交紀錄。
龍門世家近期房價走勢如何？
龍門世家近一年單價上漲 19.5%，成交單價介於 12.8 萬至 19.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
龍門世家是哪一年的社區？有多少戶？
龍門世家建於 1993 年（屋齡約 33 年），社區總戶數 70 戶。
龍門世家位於什麼位置？
龍門世家位於苗栗縣頭份市武昌街36號。
頭份市有哪些相似社區可比較？
與龍門世家條件最接近的社區包括：豪旺天廈（16.4 萬/坪）、中華世紀（15.6 萬/坪）、築尚8期（18.2 萬/坪）、幸福大地（17.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
龍門世家比頭份市行情高還是低？
平均 16.6 萬/坪，比頭份市屋齡相近（1993±5 年）的 9 個社區的中位數 16.4 萬/坪高 1.1%。
龍門世家最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在頭份市 125 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
龍門世家成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 15.2–18.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。