幸福大地
均價/坪
17.1 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
+26.8%
平均坪數
30.5 坪
幸福大地 實價登錄行情概況
幸福大地位於苗栗縣頭份市（節約街88號），建造於 1996 年，屋齡約 30 年，社區總戶數 91 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 17.1 萬/坪，平均坪數約 30.5 坪，成交單價介於 13.7 萬至 25.0 萬/坪，近一年單價上漲 26.8%。想了解更多頭份市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看頭份市實價登錄- 苗栗縣頭份市成功里１７鄰節約街９２巷５號八樓683 萬
2024-11-10 · 18.7 萬/坪
- 苗栗縣頭份市成功里１７鄰節約街８８號五樓766 萬
2024-10-20 · 25.0 萬/坪
- 苗栗縣頭份市成功里１７鄰節約街９２巷３號550 萬
2023-12-14 · 20.2 萬/坪
- 苗栗縣頭份市成功里１７鄰節約街８８號七樓418 萬
2023-08-15 · 13.7 萬/坪
- 苗栗縣頭份市成功里１７鄰節約街９２巷８號六樓598 萬
2023-06-08 · 16.4 萬/坪
- 苗栗縣頭份市成功里１７鄰節約街９２巷３號420 萬
2023-01-18 · 15.4 萬/坪
- 苗栗縣頭份市成功里１７鄰節約街９２巷１號七樓380 萬
2022-02-20 · 14.7 萬/坪
- 苗栗縣頭份市成功里１７鄰節約街９２巷６號六樓590 萬
2022-02-05 · 18.2 萬/坪
- 苗栗縣頭份市成功里１７鄰節約街９２巷６號四樓446 萬
2022-01-13 · 13.8 萬/坪
- 苗栗縣頭份市成功里１７鄰節約街９２巷２號四樓375 萬
2021-12-18 · 14.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-10 | 苗栗縣頭份市成功里１７鄰節約街９２巷５號八樓 | 683 萬 | 18.7 萬/坪 | 36.6 坪 | 八層/九層 |
| 2024-10-20 | 苗栗縣頭份市成功里１７鄰節約街８８號五樓 | 766 萬 | 25.0 萬/坪 | 30.6 坪 | 五層/九層 |
| 2023-12-14 | 苗栗縣頭份市成功里１７鄰節約街９２巷３號 | 550 萬 | 20.2 萬/坪 | 27.3 坪 | 一層/九層 |
| 2023-08-15 | 苗栗縣頭份市成功里１７鄰節約街８８號七樓 | 418 萬 | 13.7 萬/坪 | 30.6 坪 | 七層/九層 |
| 2023-06-08 | 苗栗縣頭份市成功里１７鄰節約街９２巷８號六樓 | 598 萬 | 16.4 萬/坪 | 36.5 坪 | 六層/九層 |
| 2023-01-18 | 苗栗縣頭份市成功里１７鄰節約街９２巷３號 | 420 萬 | 15.4 萬/坪 | 27.3 坪 | 一層/九層 |
| 2022-02-20 | 苗栗縣頭份市成功里１７鄰節約街９２巷１號七樓 | 380 萬 | 14.7 萬/坪 | 25.8 坪 | 七層/九層 |
| 2022-02-05 | 苗栗縣頭份市成功里１７鄰節約街９２巷６號六樓 | 590 萬 | 18.2 萬/坪 | 32.4 坪 | 六層/九層 |
| 2022-01-13 | 苗栗縣頭份市成功里１７鄰節約街９２巷６號四樓 | 446 萬 | 13.8 萬/坪 | 32.4 坪 | 四層/九層 |
| 2021-12-18 | 苗栗縣頭份市成功里１７鄰節約街９２巷２號四樓 | 375 萬 | 14.6 萬/坪 | 25.7 坪 | 四層/九層 |
幸福大地 數據解讀
每一項都對照頭份市其他 125 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
頭份市有成交紀錄的 125 個社區中，單價高於 5%；中位數 27.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 71.6%，其餘為公設與附屬建物。頭份市中位數 62.4%。
成交單價的離散程度為 19.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1996 年，屋齡約 30 年。
10 筆成交 ÷ 91 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在頭份市 125 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 17.1 萬/坪，比頭份市屋齡相近（1996±5 年）的 8 個社區的中位數 16.6 萬/坪高 2.9%。
半數成交落在 14.6–18.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 幸福大地目前社區 | 17.1 萬/坪 | 30.5 坪 | 1996 | 10 | ||
| 文化大街 | 17.3 萬 | 31.2 坪 | 1997 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（29 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 龍門世家 | 16.6 萬 | 35 坪 | 1993 | 8 | 單價相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 豪旺天廈 | 16.4 萬 | 36.7 坪 | 1995 | 47 | 單價相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富貴天廈 | 18.5 萬 | 34 坪 | 1994 | 17 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 文華苑NO.2 | 19 萬 | 34.9 坪 | 1996 | 9 | 屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 築尚8期 | 18.2 萬 | 35.9 坪 | - | 16 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
幸福大地最新平均成交價是多少？
幸福大地最新實價登錄平均單價約 17.1 萬/坪，平均總價約 523 萬，共 10 筆成交紀錄。
幸福大地近期房價走勢如何？
幸福大地近一年單價上漲 26.8%，成交單價介於 13.7 萬至 25.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
幸福大地是哪一年的社區？有多少戶？
幸福大地建於 1996 年（屋齡約 30 年），社區總戶數 91 戶。
幸福大地位於什麼位置？
幸福大地位於苗栗縣頭份市節約街88號。
頭份市有哪些相似社區可比較？
與幸福大地條件最接近的社區包括：文化大街（17.3 萬/坪）、龍門世家（16.6 萬/坪）、豪旺天廈（16.4 萬/坪）、富貴天廈（18.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
幸福大地比頭份市行情高還是低？
平均 17.1 萬/坪，比頭份市屋齡相近（1996±5 年）的 8 個社區的中位數 16.6 萬/坪高 2.9%。
幸福大地最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在頭份市 125 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
幸福大地成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 14.6–18.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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