龍山帝寶
均價/坪
25.4 萬/坪
成交筆數
22 筆
漲跌幅
+16.7%
平均坪數
38.6 坪
龍山帝寶 實價登錄行情概況
龍山帝寶位於苗栗縣竹南鎮（龍山路三段211號），建造於 2016 年，屋齡約 10 年，社區總戶數 37 戶，實價登錄共 22 筆成交紀錄，平均單價約 25.4 萬/坪，平均坪數約 38.6 坪，成交單價介於 16.7 萬至 33.7 萬/坪，近一年單價上漲 16.7%。想了解更多竹南鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹南鎮實價登錄- 苗栗縣竹南鎮山佳里５鄰龍山路三段１５０號八樓之五1,340 萬
2025-12-28 · 25.5 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮山佳里５鄰龍山路三段１５０號四樓之十一1,650 萬
2024-10-04 · 30.9 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮山佳里５鄰龍山路三段１５０號九樓之三1,640 萬
2024-09-11 · 31.9 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮山佳里５鄰龍山路三段１５０號十四樓之三1,727 萬
2024-08-13 · 33.6 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮山佳里５鄰龍山路三段１５０號五樓之八1,718 萬
2024-07-15 · 33.7 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮山佳里５鄰龍山路三段１５０號七樓之一1,600 萬
2024-06-30 · 31.4 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮山佳里５鄰龍山路三段１５０號十二樓之十一1,670 萬
2024-06-29 · 31.2 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮山佳里５鄰龍山路三段１５０號九樓之八1,588 萬
2024-05-26 · 31.1 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮山佳里５鄰龍山路三段１５０號十五樓之一1,500 萬
2024-03-19 · 28.5 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮山佳里５鄰龍山路三段１５０號三樓之七1,270 萬
2023-08-27 · 25.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-28 | 苗栗縣竹南鎮山佳里５鄰龍山路三段１５０號八樓之五 | 1,340 萬 | 25.5 萬/坪 | 38.7 坪 | 八層/十五層 |
| 2024-10-04 | 苗栗縣竹南鎮山佳里５鄰龍山路三段１５０號四樓之十一 | 1,650 萬 | 30.9 萬/坪 | 53.4 坪 | 四層/十五層 |
| 2024-09-11 | 苗栗縣竹南鎮山佳里５鄰龍山路三段１５０號九樓之三 | 1,640 萬 | 31.9 萬/坪 | 37.2 坪 | 九層/十五層 |
| 2024-08-13 | 苗栗縣竹南鎮山佳里５鄰龍山路三段１５０號十四樓之三 | 1,727 萬 | 33.6 萬/坪 | 37.2 坪 | 十四層/十五層 |
| 2024-07-15 | 苗栗縣竹南鎮山佳里５鄰龍山路三段１５０號五樓之八 | 1,718 萬 | 33.7 萬/坪 | 36.7 坪 | 五層/十五層 |
| 2024-06-30 | 苗栗縣竹南鎮山佳里５鄰龍山路三段１５０號七樓之一 | 1,600 萬 | 31.4 萬/坪 | 36.7 坪 | 七層/十五層 |
| 2024-06-29 | 苗栗縣竹南鎮山佳里５鄰龍山路三段１５０號十二樓之十一 | 1,670 萬 | 31.2 萬/坪 | 39.2 坪 | 十二層/十五層 |
| 2024-05-26 | 苗栗縣竹南鎮山佳里５鄰龍山路三段１５０號九樓之八 | 1,588 萬 | 31.1 萬/坪 | 36.7 坪 | 九層/十五層 |
| 2024-03-19 | 苗栗縣竹南鎮山佳里５鄰龍山路三段１５０號十五樓之一 | 1,500 萬 | 28.5 萬/坪 | 38.4 坪 | 十五層/十五層 |
| 2023-08-27 | 苗栗縣竹南鎮山佳里５鄰龍山路三段１５０號三樓之七 | 1,270 萬 | 25.1 萬/坪 | 36.7 坪 | 三層/十五層 |
龍山帝寶 數據解讀
每一項都對照竹南鎮其他 193 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹南鎮有成交紀錄的 193 個社區中，單價高於 32%；中位數 28.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.8%，其餘為公設與附屬建物。竹南鎮中位數 64.6%。
成交單價的離散程度為 20.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2016 年，屋齡約 10 年。
22 筆成交 ÷ 37 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在竹南鎮 193 個社區中高於 72%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.4 萬/坪，比竹南鎮屋齡相近（2016±5 年）的 36 個社區的中位數 24.6 萬/坪高 3.2%。
半數成交落在 21.4–31.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 龍山帝寶目前社區 | 25.4 萬/坪 | 38.6 坪 | 2016 | 22 | ||
| 承家3 | 25.6 萬 | 36.2 坪 | 2019 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 天御 | 23.3 萬 | 39.4 坪 | 2016 | 46 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 藝術家5 | 24.9 萬 | 33.3 坪 | 2015 | 5 | 單價相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 凱泉天下 | 23.8 萬 | 42.7 坪 | 2016 | 40 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 凱泉天籟 | 23.3 萬 | 35.6 坪 | 2016 | 30 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 承天 | 24.8 萬 | 33.2 坪 | 2013 | 10 | 單價相近、屋齡相近（13 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
龍山帝寶最新平均成交價是多少？
龍山帝寶最新實價登錄平均單價約 25.4 萬/坪，平均總價約 1,360 萬，共 22 筆成交紀錄。
龍山帝寶近期房價走勢如何？
龍山帝寶近一年單價上漲 16.7%，成交單價介於 16.7 萬至 33.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
龍山帝寶是哪一年的社區？有多少戶？
龍山帝寶建於 2016 年（屋齡約 10 年），社區總戶數 37 戶。
龍山帝寶位於什麼位置？
龍山帝寶位於苗栗縣竹南鎮龍山路三段211號。
竹南鎮有哪些相似社區可比較？
與龍山帝寶條件最接近的社區包括：承家3（25.6 萬/坪）、天御（23.3 萬/坪）、藝術家5（24.9 萬/坪）、凱泉天下（23.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
龍山帝寶比竹南鎮行情高還是低？
平均 25.4 萬/坪，比竹南鎮屋齡相近（2016±5 年）的 36 個社區的中位數 24.6 萬/坪高 3.2%。
龍山帝寶最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在竹南鎮 193 個社區中高於 72%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
龍山帝寶成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.4–31.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。