承家3
均價/坪
25.6 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
+17.3%
平均坪數
36.2 坪
承家3 實價登錄行情概況
承家3位於苗栗縣竹南鎮（保福路412號旁），建造於 2019 年，屋齡約 7 年，社區總戶數 32 戶，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 25.6 萬/坪，平均坪數約 36.2 坪，成交單價介於 15.9 萬至 33.4 萬/坪，近一年單價上漲 17.3%。想了解更多竹南鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹南鎮實價登錄- 苗栗縣竹南鎮保福路420號旁980 萬
2025-11-29 · 32.2 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮保福路420號旁1,145 萬
2025-11-23 · 30.6 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮保福路420號旁1,200 萬
2025-10-15 · 33.4 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮保福路420號旁1,159 萬
2025-10-15 · 33.0 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮海口里１９鄰保福路４３２號四樓之一1,036 萬
2025-04-03 · 25.4 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮海口里１９鄰保福路４３２號五樓之六988 萬
2024-12-21 · 27.2 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮海口里１９鄰保福路４３２號三樓之七1,088 萬
2024-06-15 · 27.3 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮海口里１９鄰保福路４３２號五樓之五880 萬
2023-11-29 · 23.0 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮海口里１９鄰保福路４３２號二樓之二850 萬
2023-04-30 · 21.3 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮海口里１９鄰保福路４３２號三樓之五750 萬
2022-10-28 · 19.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-29 | 苗栗縣竹南鎮保福路420號旁 | 980 萬 | 32.2 萬/坪 | 26.2 坪 | 五層/5 |
| 2025-11-23 | 苗栗縣竹南鎮保福路420號旁 | 1,145 萬 | 30.6 萬/坪 | 33.1 坪 | 二層/5 |
| 2025-10-15 | 苗栗縣竹南鎮保福路420號旁 | 1,200 萬 | 33.4 萬/坪 | 31.9 坪 | 五層/5 |
| 2025-10-15 | 苗栗縣竹南鎮保福路420號旁 | 1,159 萬 | 33.0 萬/坪 | 31.0 坪 | 四層/5 |
| 2025-04-03 | 苗栗縣竹南鎮海口里１９鄰保福路４３２號四樓之一 | 1,036 萬 | 25.4 萬/坪 | 40.8 坪 | 四層/五層 |
| 2024-12-21 | 苗栗縣竹南鎮海口里１９鄰保福路４３２號五樓之六 | 988 萬 | 27.2 萬/坪 | 36.3 坪 | 五層/五層 |
| 2024-06-15 | 苗栗縣竹南鎮海口里１９鄰保福路４３２號三樓之七 | 1,088 萬 | 27.3 萬/坪 | 39.9 坪 | 三層/五層 |
| 2023-11-29 | 苗栗縣竹南鎮海口里１９鄰保福路４３２號五樓之五 | 880 萬 | 23.0 萬/坪 | 38.3 坪 | 五層/五層 |
| 2023-04-30 | 苗栗縣竹南鎮海口里１９鄰保福路４３２號二樓之二 | 850 萬 | 21.3 萬/坪 | 40.0 坪 | 二層/五層 |
| 2022-10-28 | 苗栗縣竹南鎮海口里１９鄰保福路４３２號三樓之五 | 750 萬 | 19.6 萬/坪 | 38.3 坪 | 三層/五層 |
承家3 數據解讀
每一項都對照竹南鎮其他 193 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹南鎮有成交紀錄的 193 個社區中，單價高於 34%；中位數 28.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 63.7%，其餘為公設與附屬建物。竹南鎮中位數 64.6%。
成交單價的離散程度為 22.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2019 年，屋齡約 7 年。
12 筆成交 ÷ 32 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在竹南鎮 193 個社區中高於 91%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.6 萬/坪，比竹南鎮屋齡相近（2019±5 年）的 58 個社區的中位數 24.4 萬/坪高 4.7%。
半數成交落在 20.9–31.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 承家3目前社區 | 25.6 萬/坪 | 36.2 坪 | 2019 | 12 | ||
| 龍山帝寶 | 25.4 萬 | 38.6 坪 | 2016 | 22 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 日好 | 26.8 萬 | 35 坪 | - | 138 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 炬嘉築誠 | 25.9 萬 | 33.7 坪 | 2024 | 50 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 不只是 | 24.4 萬 | 36.4 坪 | 2024 | 22 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 新原墅 | 23.6 萬 | 36.5 坪 | 2021 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 藝術家5 | 24.9 萬 | 33.3 坪 | 2015 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
承家3最新平均成交價是多少？
承家3最新實價登錄平均單價約 25.6 萬/坪，平均總價約 907 萬，共 12 筆成交紀錄。
承家3近期房價走勢如何？
承家3近一年單價上漲 17.3%，成交單價介於 15.9 萬至 33.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
承家3是哪一年的社區？有多少戶？
承家3建於 2019 年（屋齡約 7 年），社區總戶數 32 戶。
承家3位於什麼位置？
承家3位於苗栗縣竹南鎮保福路412號旁。
竹南鎮有哪些相似社區可比較？
與承家3條件最接近的社區包括：龍山帝寶（25.4 萬/坪）、日好（26.8 萬/坪）、炬嘉築誠（25.9 萬/坪）、不只是（24.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
承家3比竹南鎮行情高還是低？
平均 25.6 萬/坪，比竹南鎮屋齡相近（2019±5 年）的 58 個社區的中位數 24.4 萬/坪高 4.7%。
承家3最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在竹南鎮 193 個社區中高於 91%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
承家3成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.9–31.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。