龍吟大廈
均價/坪
13.0 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
+41.4%
平均坪數
39.5 坪
龍吟大廈 實價登錄行情概況
龍吟大廈位於苗栗縣竹南鎮（光復路522號），建造於 1993 年，屋齡約 33 年，社區總戶數 56 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 13.0 萬/坪，平均坪數約 39.5 坪，成交單價介於 9.9 萬至 18.9 萬/坪，近一年單價上漲 41.4%。想了解更多竹南鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹南鎮實價登錄- 苗栗縣竹南鎮山佳里４鄰光復路５２０號二樓420 萬
2025-09-10 · 12.1 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮山佳里８鄰光復路５２０號三樓640 萬
2024-09-14 · 18.9 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮山佳里４鄰光復路５１４號五樓570 萬
2023-11-05 · 16.5 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮山佳里４鄰光復路５１８號四樓580 萬
2023-07-29 · 17.0 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮山佳里８鄰光復路５２２號七樓420 萬
2022-09-03 · 9.9 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮山佳里４鄰光復路５２０號六樓380 萬
2022-08-03 · 10.9 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮山佳里８鄰光復路５１２號六樓342 萬
2022-07-19 · 11.0 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮山佳里４鄰光復路５１２號四樓380 萬
2022-07-11 · 12.2 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮山佳里４鄰光復路５１０巷３號五樓788 萬
2022-03-15 · 10.6 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮山佳里８鄰光復路５１０巷３號七樓460 萬
2022-01-17 · 10.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-10 | 苗栗縣竹南鎮山佳里４鄰光復路５２０號二樓 | 420 萬 | 12.1 萬/坪 | 34.8 坪 | 二層/七層 |
| 2024-09-14 | 苗栗縣竹南鎮山佳里８鄰光復路５２０號三樓 | 640 萬 | 18.9 萬/坪 | 33.9 坪 | 三層/七層 |
| 2023-11-05 | 苗栗縣竹南鎮山佳里４鄰光復路５１４號五樓 | 570 萬 | 16.5 萬/坪 | 34.5 坪 | 五層/七層 |
| 2023-07-29 | 苗栗縣竹南鎮山佳里４鄰光復路５１８號四樓 | 580 萬 | 17.0 萬/坪 | 34.1 坪 | 四層/七層 |
| 2022-09-03 | 苗栗縣竹南鎮山佳里８鄰光復路５２２號七樓 | 420 萬 | 9.9 萬/坪 | 42.5 坪 | 七層/七層 |
| 2022-08-03 | 苗栗縣竹南鎮山佳里４鄰光復路５２０號六樓 | 380 萬 | 10.9 萬/坪 | 34.9 坪 | 六層/七層 |
| 2022-07-19 | 苗栗縣竹南鎮山佳里８鄰光復路５１２號六樓 | 342 萬 | 11.0 萬/坪 | 31.1 坪 | 六層/七層 |
| 2022-07-11 | 苗栗縣竹南鎮山佳里４鄰光復路５１２號四樓 | 380 萬 | 12.2 萬/坪 | 31.1 坪 | 四層/七層 |
| 2022-03-15 | 苗栗縣竹南鎮山佳里４鄰光復路５１０巷３號五樓 | 788 萬 | 10.6 萬/坪 | 74.7 坪 | 五層/七層 |
| 2022-01-17 | 苗栗縣竹南鎮山佳里８鄰光復路５１０巷３號七樓 | 460 萬 | 10.6 萬/坪 | 43.5 坪 | 七層/七層 |
龍吟大廈 數據解讀
每一項都對照竹南鎮其他 193 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹南鎮有成交紀錄的 193 個社區中，單價高於 0%；中位數 28.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 65.4%，其餘為公設與附屬建物。竹南鎮中位數 64.6%。
成交單價的離散程度為 23.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1993 年，屋齡約 33 年。
10 筆成交 ÷ 56 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在竹南鎮 193 個社區中高於 72%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 13.0 萬/坪，比竹南鎮有成交紀錄的 192 個社區的中位數 28.8 萬/坪低 55.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 10.6–15.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 龍吟大廈目前社區 | 13.0 萬/坪 | 39.5 坪 | 1993 | 10 | ||
| 國正大地 | 14 萬 | 37.7 坪 | 1995 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 久昇興業大樓 | 14.2 萬 | 35.1 坪 | 1995 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 碧富大地 | 15.5 萬 | 36.7 坪 | 1993 | 6 | 坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 立景悅 | 16.9 萬 | 34.3 坪 | - | 25 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 冠天廈 | 19.3 萬 | 40.2 坪 | 1998 | 12 | 坪數相近、屋齡相近（28 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 紀德花園 | 19.4 萬 | 39.4 坪 | 2001 | 6 | 坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
龍吟大廈最新平均成交價是多少？
龍吟大廈最新實價登錄平均單價約 13.0 萬/坪，平均總價約 498 萬，共 10 筆成交紀錄。
龍吟大廈近期房價走勢如何？
龍吟大廈近一年單價上漲 41.4%，成交單價介於 9.9 萬至 18.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
龍吟大廈是哪一年的社區？有多少戶？
龍吟大廈建於 1993 年（屋齡約 33 年），社區總戶數 56 戶。
龍吟大廈位於什麼位置？
龍吟大廈位於苗栗縣竹南鎮光復路522號。
竹南鎮有哪些相似社區可比較？
與龍吟大廈條件最接近的社區包括：國正大地（14 萬/坪）、久昇興業大樓（14.2 萬/坪）、碧富大地（15.5 萬/坪）、立景悅（16.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
龍吟大廈比竹南鎮行情高還是低？
平均 13.0 萬/坪，比竹南鎮有成交紀錄的 192 個社區的中位數 28.8 萬/坪低 55.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
龍吟大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在竹南鎮 193 個社區中高於 72%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
龍吟大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 10.6–15.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。