紀德花園
均價/坪
19.4 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+50%
平均坪數
39.4 坪
紀德花園 實價登錄行情概況
紀德花園位於苗栗縣竹南鎮（環市路三段478號），建造於 2001 年，屋齡約 25 年，社區總戶數 43 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 19.4 萬/坪，平均坪數約 39.4 坪，成交單價介於 11.2 萬至 27.3 萬/坪，近一年單價上漲 50%。想了解更多竹南鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹南鎮實價登錄- 苗栗縣竹南鎮佳興里３鄰環市路三段４７２號六樓650 萬
2025-04-11 · 21.1 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮佳興里３鄰環市路三段４７２號六樓650 萬
2024-12-14 · 21.1 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮佳興里３鄰環市路三段４８０號八樓1,080 萬
2024-08-15 · 27.3 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮佳興里３鄰環市路三段４７２號二樓620 萬
2023-09-24 · 20.2 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮佳興里３鄰環市路三段４８０號五樓600 萬
2022-10-02 · 15.2 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮佳興里３鄰環市路三段４７２號730 萬
2021-12-28 · 11.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-11 | 苗栗縣竹南鎮佳興里３鄰環市路三段４７２號六樓 | 650 萬 | 21.1 萬/坪 | 30.8 坪 | 六層/九層 |
| 2024-12-14 | 苗栗縣竹南鎮佳興里３鄰環市路三段４７２號六樓 | 650 萬 | 21.1 萬/坪 | 30.8 坪 | 六層/九層 |
| 2024-08-15 | 苗栗縣竹南鎮佳興里３鄰環市路三段４８０號八樓 | 1,080 萬 | 27.3 萬/坪 | 39.5 坪 | 八層/九層 |
| 2023-09-24 | 苗栗縣竹南鎮佳興里３鄰環市路三段４７２號二樓 | 620 萬 | 20.2 萬/坪 | 30.8 坪 | 二層/九層 |
| 2022-10-02 | 苗栗縣竹南鎮佳興里３鄰環市路三段４８０號五樓 | 600 萬 | 15.2 萬/坪 | 39.5 坪 | 五層/九層 |
| 2021-12-28 | 苗栗縣竹南鎮佳興里３鄰環市路三段４７２號 | 730 萬 | 11.2 萬/坪 | 65.0 坪 | 一層，二層，騎樓/九層 |
紀德花園 數據解讀
每一項都對照竹南鎮其他 193 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹南鎮有成交紀錄的 193 個社區中，單價高於 7%；中位數 28.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.4%，其餘為公設與附屬建物。竹南鎮中位數 64.6%。
建造於 2001 年，屋齡約 25 年。
6 筆成交 ÷ 43 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹南鎮 193 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 19.4 萬/坪，比竹南鎮有成交紀錄的 192 個社區的中位數 28.8 萬/坪低 32.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 16.4–21.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 紀德花園目前社區 | 19.4 萬/坪 | 39.4 坪 | 2001 | 6 | ||
| 冠天廈 | 19.3 萬 | 40.2 坪 | 1998 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（28 年） | 比較 |
| 佳居新生活 | 20.4 萬 | 41.3 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 旭海 | 19.8 萬 | 33.5 坪 | - | 25 | 單價相近 | 比較 |
| 益昇福聚 | 19.7 萬 | 30.6 坪 | - | 8 | 單價相近 | 比較 |
| 森呼吸NO.8 | 20 萬 | 27.8 坪 | - | 12 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 旺旺新城 | 19.4 萬 | 39.7 坪 | 2022 | 57 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
紀德花園最新平均成交價是多少？
紀德花園最新實價登錄平均單價約 19.4 萬/坪，平均總價約 722 萬，共 6 筆成交紀錄。
紀德花園近期房價走勢如何？
紀德花園近一年單價上漲 50%，成交單價介於 11.2 萬至 27.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
紀德花園是哪一年的社區？有多少戶？
紀德花園建於 2001 年（屋齡約 25 年），社區總戶數 43 戶。
紀德花園位於什麼位置？
紀德花園位於苗栗縣竹南鎮環市路三段478號。
竹南鎮有哪些相似社區可比較？
與紀德花園條件最接近的社區包括：冠天廈（19.3 萬/坪）、佳居新生活（20.4 萬/坪）、旭海（19.8 萬/坪）、益昇福聚（19.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
紀德花園比竹南鎮行情高還是低？
平均 19.4 萬/坪，比竹南鎮有成交紀錄的 192 個社區的中位數 28.8 萬/坪低 32.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
紀德花園最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹南鎮 193 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
紀德花園成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 16.4–21.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。