冠天廈
均價/坪
19.3 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
+9.2%
平均坪數
40.2 坪
冠天廈 實價登錄行情概況
冠天廈位於苗栗縣竹南鎮（民族街63號），建造於 1998 年，屋齡約 28 年，社區總戶數 208 戶，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 19.3 萬/坪，平均坪數約 40.2 坪，成交單價介於 12.4 萬至 26.7 萬/坪，近一年單價上漲 9.2%。想了解更多竹南鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹南鎮實價登錄- 苗栗縣竹南鎮竹南里１５鄰民族街６３號十四樓之二1,120 萬
2025-11-15 · 20.3 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮竹南里１５鄰民族街６３號十三樓之五850 萬
2025-05-07 · 24.6 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮竹南里１２鄰民族街６３號十二樓之六541 萬
2024-05-05 · 21.3 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮竹南里１５鄰民族街６３號七樓之七717 萬
2024-04-12 · 22.6 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮竹南里１２鄰民族街６３號十五樓之七830 萬
2023-12-16 · 17.6 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮竹南里１２鄰民族街６３號十六樓之三518 萬
2023-02-13 · 26.7 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮竹南里１５鄰民族街６３號十樓之二900 萬
2022-12-09 · 18.1 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮竹南里１２鄰民族街６３號十二樓之六520 萬
2022-11-26 · 20.4 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮竹南里１５鄰民族街６３號七樓之六350 萬
2022-07-31 · 19.9 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮竹南里１５鄰民族街６３號四樓之一1,000 萬
2022-01-07 · 12.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-15 | 苗栗縣竹南鎮竹南里１５鄰民族街６３號十四樓之二 | 1,120 萬 | 20.3 萬/坪 | 55.1 坪 | 十四層/十八層 |
| 2025-05-07 | 苗栗縣竹南鎮竹南里１５鄰民族街６３號十三樓之五 | 850 萬 | 24.6 萬/坪 | 34.5 坪 | 十三層/十八層 |
| 2024-05-05 | 苗栗縣竹南鎮竹南里１２鄰民族街６３號十二樓之六 | 541 萬 | 21.3 萬/坪 | 17.6 坪 | 十二層/十八層 |
| 2024-04-12 | 苗栗縣竹南鎮竹南里１５鄰民族街６３號七樓之七 | 717 萬 | 22.6 萬/坪 | 31.7 坪 | 七層/十八層 |
| 2023-12-16 | 苗栗縣竹南鎮竹南里１２鄰民族街６３號十五樓之七 | 830 萬 | 17.6 萬/坪 | 47.1 坪 | 十五層/十八層 |
| 2023-02-13 | 苗栗縣竹南鎮竹南里１２鄰民族街６３號十六樓之三 | 518 萬 | 26.7 萬/坪 | 19.4 坪 | 十六層/十八層 |
| 2022-12-09 | 苗栗縣竹南鎮竹南里１５鄰民族街６３號十樓之二 | 900 萬 | 18.1 萬/坪 | 41.8 坪 | 十層/十八層 |
| 2022-11-26 | 苗栗縣竹南鎮竹南里１２鄰民族街６３號十二樓之六 | 520 萬 | 20.4 萬/坪 | 17.7 坪 | 十二層/十八層 |
| 2022-07-31 | 苗栗縣竹南鎮竹南里１５鄰民族街６３號七樓之六 | 350 萬 | 19.9 萬/坪 | 17.6 坪 | 七層/十八層 |
| 2022-01-07 | 苗栗縣竹南鎮竹南里１５鄰民族街６３號四樓之一 | 1,000 萬 | 12.4 萬/坪 | 73.4 坪 | 四層/十八層 |
冠天廈 數據解讀
每一項都對照竹南鎮其他 193 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹南鎮有成交紀錄的 193 個社區中，單價高於 7%；中位數 28.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 67.7%，其餘為公設與附屬建物。竹南鎮中位數 64.6%。
成交單價的離散程度為 22.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1998 年，屋齡約 28 年。
12 筆成交 ÷ 208 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在竹南鎮 193 個社區中高於 72%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 19.3 萬/坪，比竹南鎮屋齡相近（1998±5 年）的 5 個社區的中位數 14.2 萬/坪高 35.6%。
半數成交落在 16.7–21.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 冠天廈目前社區 | 19.3 萬/坪 | 40.2 坪 | 1998 | 12 | ||
| 佳居新生活 | 20.4 萬 | 41.3 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 紀德花園 | 19.4 萬 | 39.4 坪 | 2001 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（25 年） | 比較 |
| 旭苑 | 21.4 萬 | 46.3 坪 | - | 30 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 立景悅 | 16.9 萬 | 34.3 坪 | - | 25 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 旺旺新城 | 19.4 萬 | 39.7 坪 | 2022 | 57 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 旭海 | 19.8 萬 | 33.5 坪 | - | 25 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
冠天廈最新平均成交價是多少？
冠天廈最新實價登錄平均單價約 19.3 萬/坪，平均總價約 754 萬，共 12 筆成交紀錄。
冠天廈近期房價走勢如何？
冠天廈近一年單價上漲 9.2%，成交單價介於 12.4 萬至 26.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
冠天廈是哪一年的社區？有多少戶？
冠天廈建於 1998 年（屋齡約 28 年），社區總戶數 208 戶。
冠天廈位於什麼位置？
冠天廈位於苗栗縣竹南鎮民族街63號。
竹南鎮有哪些相似社區可比較？
與冠天廈條件最接近的社區包括：佳居新生活（20.4 萬/坪）、紀德花園（19.4 萬/坪）、旭苑（21.4 萬/坪）、立景悅（16.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
冠天廈比竹南鎮行情高還是低？
平均 19.3 萬/坪，比竹南鎮屋齡相近（1998±5 年）的 5 個社區的中位數 14.2 萬/坪高 35.6%。
冠天廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在竹南鎮 193 個社區中高於 72%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
冠天廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 16.7–21.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。