久昇興業大樓
均價/坪
14.2 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
-2.3%
平均坪數
35.1 坪
久昇興業大樓 實價登錄行情概況
久昇興業大樓位於苗栗縣竹南鎮（大同街41巷10號），建造於 1995 年，屋齡約 31 年，社區總戶數 75 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 14.2 萬/坪，平均坪數約 35.1 坪，成交單價介於 12.5 萬至 17.5 萬/坪，近一年單價下跌 2.3%。想了解更多竹南鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹南鎮實價登錄- 苗栗縣竹南鎮中華里１７鄰大同街４１巷８號二樓500 萬
2025-11-06 · 14.0 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮中華里１７鄰大同街４１巷６號七樓480 萬
2025-07-30 · 13.5 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮中華里１７鄰大同街４１巷１０號三樓415 萬
2024-10-01 · 12.5 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮中華里１７鄰大同街４１巷９號六樓650 萬
2024-07-20 · 17.5 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮中華里１７鄰大同街４１巷９號六樓550 萬
2024-02-02 · 14.5 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮中華里１７鄰大同街４１巷６號六樓520 萬
2023-10-01 · 14.6 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮中華里１７鄰大同街４１巷８號一樓430 萬
2022-04-23 · 14.3 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮中華里１７鄰大同街４１巷５號七樓450 萬
2022-01-01 · 12.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-06 | 苗栗縣竹南鎮中華里１７鄰大同街４１巷８號二樓 | 500 萬 | 14.0 萬/坪 | 35.8 坪 | 二層/八層 |
| 2025-07-30 | 苗栗縣竹南鎮中華里１７鄰大同街４１巷６號七樓 | 480 萬 | 13.5 萬/坪 | 35.6 坪 | 七層/八層 |
| 2024-10-01 | 苗栗縣竹南鎮中華里１７鄰大同街４１巷１０號三樓 | 415 萬 | 12.5 萬/坪 | 33.2 坪 | 三層/八層 |
| 2024-07-20 | 苗栗縣竹南鎮中華里１７鄰大同街４１巷９號六樓 | 650 萬 | 17.5 萬/坪 | 37.2 坪 | 六層/八層 |
| 2024-02-02 | 苗栗縣竹南鎮中華里１７鄰大同街４１巷９號六樓 | 550 萬 | 14.5 萬/坪 | 37.9 坪 | 六層/八層 |
| 2023-10-01 | 苗栗縣竹南鎮中華里１７鄰大同街４１巷６號六樓 | 520 萬 | 14.6 萬/坪 | 35.6 坪 | 六層/八層 |
| 2022-04-23 | 苗栗縣竹南鎮中華里１７鄰大同街４１巷８號一樓 | 430 萬 | 14.3 萬/坪 | 30.0 坪 | 一層/八層 |
| 2022-01-01 | 苗栗縣竹南鎮中華里１７鄰大同街４１巷５號七樓 | 450 萬 | 12.9 萬/坪 | 35.0 坪 | 七層/八層 |
久昇興業大樓 數據解讀
每一項都對照竹南鎮其他 193 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹南鎮有成交紀錄的 193 個社區中，單價高於 1%；中位數 28.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 69.7%，其餘為公設與附屬建物。竹南鎮中位數 64.6%。
成交單價的離散程度為 10.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1995 年，屋齡約 31 年。
8 筆成交 ÷ 75 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在竹南鎮 193 個社區中高於 72%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 14.2 萬/坪，比竹南鎮有成交紀錄的 192 個社區的中位數 28.8 萬/坪低 50.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 13.3–14.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 久昇興業大樓目前社區 | 14.2 萬/坪 | 35.1 坪 | 1995 | 8 | ||
| 國正大地 | 14 萬 | 37.7 坪 | 1995 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 碧富大地 | 15.5 萬 | 36.7 坪 | 1993 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 龍吟大廈 | 13 萬 | 39.5 坪 | 1993 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 立景悅 | 16.9 萬 | 34.3 坪 | - | 25 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 冠天廈 | 19.3 萬 | 40.2 坪 | 1998 | 12 | 屋齡相近（28 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 博愛好境 | 15.9 萬 | 32.9 坪 | 2021 | 13 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
久昇興業大樓最新平均成交價是多少？
久昇興業大樓最新實價登錄平均單價約 14.2 萬/坪，平均總價約 499 萬，共 8 筆成交紀錄。
久昇興業大樓近期房價走勢如何？
久昇興業大樓近一年單價下跌 2.3%，成交單價介於 12.5 萬至 17.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
久昇興業大樓是哪一年的社區？有多少戶？
久昇興業大樓建於 1995 年（屋齡約 31 年），社區總戶數 75 戶。
久昇興業大樓位於什麼位置？
久昇興業大樓位於苗栗縣竹南鎮大同街41巷10號。
竹南鎮有哪些相似社區可比較？
與久昇興業大樓條件最接近的社區包括：國正大地（14 萬/坪）、碧富大地（15.5 萬/坪）、龍吟大廈（13 萬/坪）、立景悅（16.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
久昇興業大樓比竹南鎮行情高還是低？
平均 14.2 萬/坪，比竹南鎮有成交紀錄的 192 個社區的中位數 28.8 萬/坪低 50.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
久昇興業大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在竹南鎮 193 個社區中高於 72%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
久昇興業大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 13.3–14.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。