國正大地
均價/坪
14.0 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
+20.1%
平均坪數
37.7 坪
國正大地 實價登錄行情概況
國正大地位於苗栗縣竹南鎮（環市路一段138巷2弄1號），建造於 1995 年，屋齡約 31 年，社區總戶數 151 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 14.0 萬/坪，平均坪數約 37.7 坪，成交單價介於 11.2 萬至 20.5 萬/坪，近一年單價上漲 20.1%。想了解更多竹南鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹南鎮實價登錄- 苗栗縣竹南鎮正南里３鄰環市路一段１３８巷２弄３號四樓800 萬
2024-01-21 · 20.5 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮正南里３鄰環市路一段１３８巷２弄３號四樓526 萬
2023-09-09 · 13.5 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮正南里２５鄰環市路一段１３８巷２弄３號九樓568 萬
2022-12-31 · 14.6 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮正南里３鄰環市路一段１３８巷２弄１０號十樓450 萬
2022-12-15 · 13.5 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮正南里３鄰環市路一段１３８巷２弄１號十五樓530 萬
2022-11-27 · 15.3 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮正南里３鄰環市路一段１３８巷２弄８號四樓590 萬
2022-11-08 · 13.6 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮正南里２５鄰環市路一段１３８巷２弄１號六樓460 萬
2022-04-19 · 13.3 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮正南里３鄰環市路一段１３８巷２弄９號九樓522 萬
2022-03-17 · 12.6 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮正南里３鄰環市路一段１３８巷２弄１０號十六樓375 萬
2021-12-21 · 11.2 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮正南里３鄰環市路一段１３８巷２弄３號十五樓475 萬
2021-10-23 · 12.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-01-21 | 苗栗縣竹南鎮正南里３鄰環市路一段１３８巷２弄３號四樓 | 800 萬 | 20.5 萬/坪 | 39.0 坪 | 四層/十六層 |
| 2023-09-09 | 苗栗縣竹南鎮正南里３鄰環市路一段１３８巷２弄３號四樓 | 526 萬 | 13.5 萬/坪 | 39.0 坪 | 四層/十六層 |
| 2022-12-31 | 苗栗縣竹南鎮正南里２５鄰環市路一段１３８巷２弄３號九樓 | 568 萬 | 14.6 萬/坪 | 39.0 坪 | 九層/十六層 |
| 2022-12-15 | 苗栗縣竹南鎮正南里３鄰環市路一段１３８巷２弄１０號十樓 | 450 萬 | 13.5 萬/坪 | 33.4 坪 | 十層/十六層 |
| 2022-11-27 | 苗栗縣竹南鎮正南里３鄰環市路一段１３８巷２弄１號十五樓 | 530 萬 | 15.3 萬/坪 | 34.6 坪 | 十五層/十六層 |
| 2022-11-08 | 苗栗縣竹南鎮正南里３鄰環市路一段１３８巷２弄８號四樓 | 590 萬 | 13.6 萬/坪 | 43.3 坪 | 四層/十六層 |
| 2022-04-19 | 苗栗縣竹南鎮正南里２５鄰環市路一段１３８巷２弄１號六樓 | 460 萬 | 13.3 萬/坪 | 34.6 坪 | 六層/十六層 |
| 2022-03-17 | 苗栗縣竹南鎮正南里３鄰環市路一段１３８巷２弄９號九樓 | 522 萬 | 12.6 萬/坪 | 41.5 坪 | 九層/十六層 |
| 2021-12-21 | 苗栗縣竹南鎮正南里３鄰環市路一段１３８巷２弄１０號十六樓 | 375 萬 | 11.2 萬/坪 | 33.4 坪 | 十六層/十六層 |
| 2021-10-23 | 苗栗縣竹南鎮正南里３鄰環市路一段１３８巷２弄３號十五樓 | 475 萬 | 12.2 萬/坪 | 39.0 坪 | 十五層/十六層 |
國正大地 數據解讀
每一項都對照竹南鎮其他 193 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹南鎮有成交紀錄的 193 個社區中，單價高於 1%；中位數 28.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 66.3%，其餘為公設與附屬建物。竹南鎮中位數 64.6%。
成交單價的離散程度為 17.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1995 年，屋齡約 31 年。
10 筆成交 ÷ 151 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹南鎮 193 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 14.0 萬/坪，比竹南鎮有成交紀錄的 192 個社區的中位數 28.8 萬/坪低 51.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 12.7–14.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 國正大地目前社區 | 14.0 萬/坪 | 37.7 坪 | 1995 | 10 | ||
| 久昇興業大樓 | 14.2 萬 | 35.1 坪 | 1995 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 龍吟大廈 | 13 萬 | 39.5 坪 | 1993 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 碧富大地 | 15.5 萬 | 36.7 坪 | 1993 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 立景悅 | 16.9 萬 | 34.3 坪 | - | 25 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 冠天廈 | 19.3 萬 | 40.2 坪 | 1998 | 12 | 坪數相近、屋齡相近（28 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 紀德花園 | 19.4 萬 | 39.4 坪 | 2001 | 6 | 坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
國正大地最新平均成交價是多少？
國正大地最新實價登錄平均單價約 14.0 萬/坪，平均總價約 530 萬，共 10 筆成交紀錄。
國正大地近期房價走勢如何？
國正大地近一年單價上漲 20.1%，成交單價介於 11.2 萬至 20.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
國正大地是哪一年的社區？有多少戶？
國正大地建於 1995 年（屋齡約 31 年），社區總戶數 151 戶。
國正大地位於什麼位置？
國正大地位於苗栗縣竹南鎮環市路一段138巷2弄1號。
竹南鎮有哪些相似社區可比較？
與國正大地條件最接近的社區包括：久昇興業大樓（14.2 萬/坪）、龍吟大廈（13 萬/坪）、碧富大地（15.5 萬/坪）、立景悅（16.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
國正大地比竹南鎮行情高還是低？
平均 14.0 萬/坪，比竹南鎮有成交紀錄的 192 個社區的中位數 28.8 萬/坪低 51.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
國正大地最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹南鎮 193 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
國正大地成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 12.7–14.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。