馥靚
均價/坪
25.9 萬/坪
成交筆數
13 筆
漲跌幅
-
平均坪數
51.7 坪
馥靚 實價登錄行情概況
馥靚位於苗栗縣苗栗市（吉祥28號之1），社區總戶數 24 戶，實價登錄共 13 筆成交紀錄，平均單價約 25.9 萬/坪，平均坪數約 51.7 坪，成交單價介於 24.0 萬至 28.1 萬/坪。想了解更多苗栗市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看苗栗市實價登錄- 苗栗縣苗栗市龍岡道1,428 萬
2025-03-18 · 26.6 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市龍岡道1,268 萬
2025-01-20 · 24.7 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市龍岡道1,253 萬
2024-12-15 · 24.4 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市龍岡道1,338 萬
2024-12-14 · 25.6 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市龍岡道1,400 萬
2024-09-08 · 27.1 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市龍岡道1,448 萬
2024-08-31 · 28.1 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市龍岡道1,388 萬
2024-08-24 · 26.9 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市龍岡道1,388 萬
2024-08-24 · 26.9 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市龍岡道1,308 萬
2024-08-11 · 25.4 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市龍岡道1,283 萬
2024-08-11 · 24.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-18 | 苗栗縣苗栗市龍岡道 | 1,428 萬 | 26.6 萬/坪 | 53.7 坪 | 全/4 |
| 2025-01-20 | 苗栗縣苗栗市龍岡道 | 1,268 萬 | 24.7 萬/坪 | 51.4 坪 | 全/4 |
| 2024-12-15 | 苗栗縣苗栗市龍岡道 | 1,253 萬 | 24.4 萬/坪 | 51.4 坪 | 全/4 |
| 2024-12-14 | 苗栗縣苗栗市龍岡道 | 1,338 萬 | 25.6 萬/坪 | 52.3 坪 | 全/4 |
| 2024-09-08 | 苗栗縣苗栗市龍岡道 | 1,400 萬 | 27.1 萬/坪 | 51.6 坪 | 全/4 |
| 2024-08-31 | 苗栗縣苗栗市龍岡道 | 1,448 萬 | 28.1 萬/坪 | 51.6 坪 | 全/4 |
| 2024-08-24 | 苗栗縣苗栗市龍岡道 | 1,388 萬 | 26.9 萬/坪 | 51.6 坪 | 全/4 |
| 2024-08-24 | 苗栗縣苗栗市龍岡道 | 1,388 萬 | 26.9 萬/坪 | 51.6 坪 | 全/4 |
| 2024-08-11 | 苗栗縣苗栗市龍岡道 | 1,308 萬 | 25.4 萬/坪 | 51.4 坪 | 全/4 |
| 2024-08-11 | 苗栗縣苗栗市龍岡道 | 1,283 萬 | 24.9 萬/坪 | 51.6 坪 | 全/4 |
馥靚 數據解讀
每一項都對照苗栗市其他 99 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
苗栗市有成交紀錄的 99 個社區中，單價高於 76%；中位數 22.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
13 筆成交 ÷ 24 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在苗栗市 99 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.9 萬/坪，比苗栗市有成交紀錄的 98 個社區的中位數 22.3 萬/坪高 16.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 24.9–26.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 馥靚目前社區 | 25.9 萬/坪 | 51.7 坪 | - | 13 | ||
| 文山青 | 24.8 萬 | 57.3 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 織築六期 | 24.2 萬 | 56 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 玥華 | 25 萬 | 47.7 坪 | - | 66 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 輕井澤NO.12星居 | 25 萬 | 46.7 坪 | - | 36 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 輕井澤NO.12-星居 | 24.1 萬 | 47.5 坪 | 2025 | 36 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 昇雲湛青 | 25.5 萬 | 63.7 坪 | - | 16 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
馥靚最新平均成交價是多少？
馥靚最新實價登錄平均單價約 25.9 萬/坪，平均總價約 1,338 萬，共 13 筆成交紀錄。
馥靚是哪一年的社區？有多少戶？
馥靚社區總戶數 24 戶。
馥靚位於什麼位置？
馥靚位於苗栗縣苗栗市吉祥28號之1。
苗栗市有哪些相似社區可比較？
與馥靚條件最接近的社區包括：文山青（24.8 萬/坪）、織築六期（24.2 萬/坪）、玥華（25 萬/坪）、輕井澤NO.12星居（25 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
馥靚比苗栗市行情高還是低？
平均 25.9 萬/坪，比苗栗市有成交紀錄的 98 個社區的中位數 22.3 萬/坪高 16.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
馥靚最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在苗栗市 99 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
馥靚成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.9–26.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。