玥華
均價/坪
25.0 萬/坪
成交筆數
66 筆
漲跌幅
-0.2%
平均坪數
47.7 坪
玥華 實價登錄行情概況
玥華位於苗栗縣苗栗市（國華路1138巷(星巴克國華門市後方)），社區總戶數 69 戶，實價登錄共 66 筆成交紀錄，平均單價約 25.0 萬/坪，平均坪數約 47.7 坪，成交單價介於 22.2 萬至 26.6 萬/坪，近一年單價下跌 0.2%。想了解更多苗栗市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看苗栗市實價登錄- 苗栗縣苗栗市國華路1138巷5號附近1,628 萬
2024-06-13 · 25.1 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市國華路1138巷5號附近1,538 萬
2024-06-05 · 24.8 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市國華路1138巷5號附近1,550 萬
2024-03-09 · 24.7 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市國華路1138巷5號附近1,688 萬
2024-03-02 · 25.2 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市國華路1138巷5號附近1,680 萬
2024-03-01 · 25.0 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市國華路1138巷5號附近1,798 萬
2024-01-13 · 24.6 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市國華路1138巷5號附近1,428 萬
2023-12-10 · 25.6 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市國華路1138巷5號附近1,238 萬
2023-11-18 · 25.0 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市國華路1138巷5號附近1,700 萬
2023-11-09 · 25.0 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市國華路1138巷5號附近1,595 萬
2023-10-31 · 25.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-13 | 苗栗縣苗栗市國華路1138巷5號附近 | 1,628 萬 | 25.1 萬/坪 | 55.4 坪 | 二層/12 |
| 2024-06-05 | 苗栗縣苗栗市國華路1138巷5號附近 | 1,538 萬 | 24.8 萬/坪 | 57.6 坪 | 二層/12 |
| 2024-03-09 | 苗栗縣苗栗市國華路1138巷5號附近 | 1,550 萬 | 24.7 萬/坪 | 58.3 坪 | 四層/12 |
| 2024-03-02 | 苗栗縣苗栗市國華路1138巷5號附近 | 1,688 萬 | 25.2 萬/坪 | 58.3 坪 | 五層/12 |
| 2024-03-01 | 苗栗縣苗栗市國華路1138巷5號附近 | 1,680 萬 | 25.0 萬/坪 | 57.7 坪 | 三層/12 |
| 2024-01-13 | 苗栗縣苗栗市國華路1138巷5號附近 | 1,798 萬 | 24.6 萬/坪 | 58.4 坪 | 四層/12 |
| 2023-12-10 | 苗栗縣苗栗市國華路1138巷5號附近 | 1,428 萬 | 25.6 萬/坪 | 47.2 坪 | 一層/12 |
| 2023-11-18 | 苗栗縣苗栗市國華路1138巷5號附近 | 1,238 萬 | 25.0 萬/坪 | 44.8 坪 | 一層/12 |
| 2023-11-09 | 苗栗縣苗栗市國華路1138巷5號附近 | 1,700 萬 | 25.0 萬/坪 | 58.4 坪 | 五層/12 |
| 2023-10-31 | 苗栗縣苗栗市國華路1138巷5號附近 | 1,595 萬 | 25.3 萬/坪 | 58.4 坪 | 六層/12 |
玥華 數據解讀
每一項都對照苗栗市其他 99 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
苗栗市有成交紀錄的 99 個社區中，單價高於 69%；中位數 22.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
66 筆成交 ÷ 69 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在苗栗市 99 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.0 萬/坪，比苗栗市有成交紀錄的 98 個社區的中位數 22.3 萬/坪高 12.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 24.6–25.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 66 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 玥華目前社區 | 25.0 萬/坪 | 47.7 坪 | - | 66 | ||
| 輕井澤NO.12星居 | 25 萬 | 46.7 坪 | - | 36 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 輕井澤NO.12-星居 | 24.1 萬 | 47.5 坪 | 2025 | 36 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 文山1號苑Ⅱ | 23.8 萬 | 40.3 坪 | - | 57 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 瀧淳天玥 | 26.7 萬 | 39.8 坪 | - | 24 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 商喬青青-大樓區 | 23.1 萬 | 56.4 坪 | 2024 | 28 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 麗天雲朵 | 25.8 萬 | 36.1 坪 | - | 6 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
玥華最新平均成交價是多少？
玥華最新實價登錄平均單價約 25.0 萬/坪，平均總價約 1,190 萬，共 66 筆成交紀錄。
玥華近期房價走勢如何？
玥華近一年單價下跌 0.2%，成交單價介於 22.2 萬至 26.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
玥華是哪一年的社區？有多少戶？
玥華社區總戶數 69 戶。
玥華位於什麼位置？
玥華位於苗栗縣苗栗市國華路1138巷(星巴克國華門市後方)。
苗栗市有哪些相似社區可比較？
與玥華條件最接近的社區包括：輕井澤NO.12星居（25 萬/坪）、輕井澤NO.12-星居（24.1 萬/坪）、文山1號苑Ⅱ（23.8 萬/坪）、瀧淳天玥（26.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
玥華比苗栗市行情高還是低？
平均 25.0 萬/坪，比苗栗市有成交紀錄的 98 個社區的中位數 22.3 萬/坪高 12.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
玥華最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在苗栗市 99 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
玥華成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.6–25.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 66 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。