昇雲湛青
均價/坪
25.5 萬/坪
成交筆數
16 筆
漲跌幅
-2.4%
平均坪數
63.7 坪
昇雲湛青 實價登錄行情概況
昇雲湛青位於苗栗縣苗栗市（復興路二段347號旁），社區總戶數 17 戶，實價登錄共 16 筆成交紀錄，平均單價約 25.5 萬/坪，平均坪數約 63.7 坪，成交單價介於 24.4 萬至 27.8 萬/坪，近一年單價下跌 2.4%。想了解更多苗栗市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看苗栗市實價登錄- 苗栗縣苗栗市復興路二段347號旁1,610 萬
2023-09-15 · 24.9 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市復興路二段347號旁1,638 萬
2023-08-10 · 26.3 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市維祥段維祥小段310-24、167-44、310-17、167-43地號1,638 萬
2023-06-15 · 26.3 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市維祥段維祥小段310-6、310-13地號1,610 萬
2023-05-29 · 24.8 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市維祥段維祥小段310-4、310-11地號1,608 萬
2023-04-28 · 24.9 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市維祥段維祥小段167-41、167-42、167-45、310地號1,608 萬
2023-04-10 · 24.8 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市維祥段維祥小段167-37、167-38地號1,608 萬
2023-04-06 · 24.9 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市維祥段維祥小段310-8.310-15地號1,608 萬
2023-03-20 · 24.8 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市維祥段維祥小段310-22、167-36地號1,528 萬
2023-03-06 · 26.5 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市維祥段維祥小段310-7、310-14地號1,601 萬
2023-02-14 · 24.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-09-15 | 苗栗縣苗栗市復興路二段347號旁 | 1,610 萬 | 24.9 萬/坪 | 64.7 坪 | 全/4 |
| 2023-08-10 | 苗栗縣苗栗市復興路二段347號旁 | 1,638 萬 | 26.3 萬/坪 | 62.3 坪 | 全/4 |
| 2023-06-15 | 苗栗縣苗栗市維祥段維祥小段310-24、167-44、310-17、167-43地號 | 1,638 萬 | 26.3 萬/坪 | 62.3 坪 | 全/4 |
| 2023-05-29 | 苗栗縣苗栗市維祥段維祥小段310-6、310-13地號 | 1,610 萬 | 24.8 萬/坪 | 64.8 坪 | 全/4 |
| 2023-04-28 | 苗栗縣苗栗市維祥段維祥小段310-4、310-11地號 | 1,608 萬 | 24.9 萬/坪 | 64.7 坪 | 全/4 |
| 2023-04-10 | 苗栗縣苗栗市維祥段維祥小段167-41、167-42、167-45、310地號 | 1,608 萬 | 24.8 萬/坪 | 64.8 坪 | 全/4 |
| 2023-04-06 | 苗栗縣苗栗市維祥段維祥小段167-37、167-38地號 | 1,608 萬 | 24.9 萬/坪 | 64.7 坪 | 全/4 |
| 2023-03-20 | 苗栗縣苗栗市維祥段維祥小段310-8.310-15地號 | 1,608 萬 | 24.8 萬/坪 | 64.8 坪 | 全/4 |
| 2023-03-06 | 苗栗縣苗栗市維祥段維祥小段310-22、167-36地號 | 1,528 萬 | 26.5 萬/坪 | 57.6 坪 | 全/4 |
| 2023-02-14 | 苗栗縣苗栗市維祥段維祥小段310-7、310-14地號 | 1,601 萬 | 24.7 萬/坪 | 64.8 坪 | 全/4 |
昇雲湛青 數據解讀
每一項都對照苗栗市其他 99 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
苗栗市有成交紀錄的 99 個社區中，單價高於 72%；中位數 22.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
16 筆成交 ÷ 17 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在苗栗市 99 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.5 萬/坪，比苗栗市有成交紀錄的 98 個社區的中位數 22.3 萬/坪高 14.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 24.8–26.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 昇雲湛青目前社區 | 25.5 萬/坪 | 63.7 坪 | - | 16 | ||
| 百富莊園-公寓區 | 25 萬 | 63.4 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 文山青 | 24.8 萬 | 57.3 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 馥靚 | 25.9 萬 | 51.7 坪 | - | 13 | 單價相近 | 比較 |
| 織築六期 | 24.2 萬 | 56 坪 | - | 8 | 單價相近 | 比較 |
| 百富莊園 | 22.7 萬 | 51.3 坪 | - | 22 | 同為 5 房為主 | 比較 |
| 玥華 | 25 萬 | 47.7 坪 | - | 66 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
昇雲湛青最新平均成交價是多少？
昇雲湛青最新實價登錄平均單價約 25.5 萬/坪，平均總價約 1,622 萬，共 16 筆成交紀錄。
昇雲湛青近期房價走勢如何？
昇雲湛青近一年單價下跌 2.4%，成交單價介於 24.4 萬至 27.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
昇雲湛青是哪一年的社區？有多少戶？
昇雲湛青社區總戶數 17 戶。
昇雲湛青位於什麼位置？
昇雲湛青位於苗栗縣苗栗市復興路二段347號旁。
苗栗市有哪些相似社區可比較？
與昇雲湛青條件最接近的社區包括：百富莊園-公寓區（25 萬/坪）、文山青（24.8 萬/坪）、馥靚（25.9 萬/坪）、織築六期（24.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
昇雲湛青比苗栗市行情高還是低？
平均 25.5 萬/坪，比苗栗市有成交紀錄的 98 個社區的中位數 22.3 萬/坪高 14.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
昇雲湛青最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在苗栗市 99 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
昇雲湛青成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.8–26.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。