文山青
均價/坪
24.8 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
-
平均坪數
57.3 坪
文山青 實價登錄行情概況
文山青位於苗栗縣苗栗市（文發路770巷1弄1號），社區總戶數 11 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 24.8 萬/坪，平均坪數約 57.3 坪，成交單價介於 23.2 萬至 26.1 萬/坪。想了解更多苗栗市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看苗栗市實價登錄- 苗栗縣苗栗市文聖里770巷21號旁1,470 萬
2024-11-12 · 26.1 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市文聖里770巷21號旁1,421 萬
2024-10-29 · 25.2 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市文聖里770巷21號旁1,439 萬
2024-09-01 · 25.5 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市文聖里文發路770巷21號旁1,515 萬
2024-08-02 · 23.7 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市文聖里770巷21號旁1,450 萬
2024-06-21 · 25.7 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市文聖里文發路770巷21號旁1,398 萬
2024-06-07 · 24.8 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市文發路770巷1,350 萬
2024-03-29 · 24.0 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市文發路770巷1,310 萬
2024-03-23 · 23.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-12 | 苗栗縣苗栗市文聖里770巷21號旁 | 1,470 萬 | 26.1 萬/坪 | 56.3 坪 | 全/4 |
| 2024-10-29 | 苗栗縣苗栗市文聖里770巷21號旁 | 1,421 萬 | 25.2 萬/坪 | 56.5 坪 | 全/4 |
| 2024-09-01 | 苗栗縣苗栗市文聖里770巷21號旁 | 1,439 萬 | 25.5 萬/坪 | 56.5 坪 | 全/4 |
| 2024-08-02 | 苗栗縣苗栗市文聖里文發路770巷21號旁 | 1,515 萬 | 23.7 萬/坪 | 64.0 坪 | 全/4 |
| 2024-06-21 | 苗栗縣苗栗市文聖里770巷21號旁 | 1,450 萬 | 25.7 萬/坪 | 56.3 坪 | 全/4 |
| 2024-06-07 | 苗栗縣苗栗市文聖里文發路770巷21號旁 | 1,398 萬 | 24.8 萬/坪 | 56.4 坪 | 全/4 |
| 2024-03-29 | 苗栗縣苗栗市文發路770巷 | 1,350 萬 | 24.0 萬/坪 | 56.2 坪 | 全/4 |
| 2024-03-23 | 苗栗縣苗栗市文發路770巷 | 1,310 萬 | 23.2 萬/坪 | 56.4 坪 | 全/4 |
文山青 數據解讀
每一項都對照苗栗市其他 99 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
苗栗市有成交紀錄的 99 個社區中，單價高於 66%；中位數 22.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
8 筆成交 ÷ 11 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在苗栗市 99 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.8 萬/坪，比苗栗市有成交紀錄的 98 個社區的中位數 22.3 萬/坪高 11.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 23.9–25.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 文山青目前社區 | 24.8 萬/坪 | 57.3 坪 | - | 8 | ||
| 織築六期 | 24.2 萬 | 56 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 馥靚 | 25.9 萬 | 51.7 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 百富莊園-公寓區 | 25 萬 | 63.4 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 商喬青青-大樓區 | 23.1 萬 | 56.4 坪 | 2024 | 28 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 昇雲湛青 | 25.5 萬 | 63.7 坪 | - | 16 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 玥華 | 25 萬 | 47.7 坪 | - | 66 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
文山青最新平均成交價是多少？
文山青最新實價登錄平均單價約 24.8 萬/坪，平均總價約 1,419 萬，共 8 筆成交紀錄。
文山青是哪一年的社區？有多少戶？
文山青社區總戶數 11 戶。
文山青位於什麼位置？
文山青位於苗栗縣苗栗市文發路770巷1弄1號。
苗栗市有哪些相似社區可比較？
與文山青條件最接近的社區包括：織築六期（24.2 萬/坪）、馥靚（25.9 萬/坪）、百富莊園-公寓區（25 萬/坪）、商喬青青-大樓區（23.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
文山青比苗栗市行情高還是低？
平均 24.8 萬/坪，比苗栗市有成交紀錄的 98 個社區的中位數 22.3 萬/坪高 11.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
文山青最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在苗栗市 99 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
文山青成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.9–25.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。