輕井澤NO.12-星居
均價/坪
24.1 萬/坪
成交筆數
36 筆
漲跌幅
+2.1%
平均坪數
47.5 坪
輕井澤NO.12-星居 實價登錄行情概況
輕井澤NO.12-星居位於苗栗縣苗栗市（為公路222號旁），建造於 2025 年，屋齡約 1 年，社區總戶數 40 戶，實價登錄共 36 筆成交紀錄，平均單價約 24.1 萬/坪，平均坪數約 47.5 坪，成交單價介於 22.9 萬至 25.3 萬/坪，近一年單價上漲 2.1%。想了解更多苗栗市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看苗栗市實價登錄- 苗栗縣苗栗市清華里２０鄰為公路２３０號九樓之三1,460 萬
2025-03-01 · 24.3 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市清華里２０鄰為公路２３０號二樓之一1,340 萬
2024-06-20 · 24.2 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市清華里２０鄰為公路２３０號二樓之五1,300 萬
2024-06-13 · 24.0 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市清華里２０鄰為公路２３０號三樓之五1,268 萬
2024-05-12 · 23.4 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市清華里２０鄰為公路２３０號二樓之二1,310 萬
2024-05-09 · 24.4 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市清華里２０鄰為公路２３０號十樓之一1,325 萬
2024-05-03 · 24.9 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市清華里２０鄰為公路２３０號三樓之三1,300 萬
2024-04-14 · 24.0 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市清華里２０鄰為公路２３０號四樓之五1,280 萬
2024-04-14 · 23.6 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市清華里２０鄰為公路２３０號九樓之一1,325 萬
2024-03-28 · 24.9 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市清華里２０鄰為公路２３０號十樓之五1,345 萬
2024-03-24 · 24.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-01 | 苗栗縣苗栗市清華里２０鄰為公路２３０號九樓之三 | 1,460 萬 | 24.3 萬/坪 | 48.3 坪 | 九層/十層 |
| 2024-06-20 | 苗栗縣苗栗市清華里２０鄰為公路２３０號二樓之一 | 1,340 萬 | 24.2 萬/坪 | 49.4 坪 | 二層/十層 |
| 2024-06-13 | 苗栗縣苗栗市清華里２０鄰為公路２３０號二樓之五 | 1,300 萬 | 24.0 萬/坪 | 48.2 坪 | 二層/十層 |
| 2024-05-12 | 苗栗縣苗栗市清華里２０鄰為公路２３０號三樓之五 | 1,268 萬 | 23.4 萬/坪 | 48.2 坪 | 三層/十層 |
| 2024-05-09 | 苗栗縣苗栗市清華里２０鄰為公路２３０號二樓之二 | 1,310 萬 | 24.4 萬/坪 | 47.7 坪 | 二層/十層 |
| 2024-05-03 | 苗栗縣苗栗市清華里２０鄰為公路２３０號十樓之一 | 1,325 萬 | 24.9 萬/坪 | 47.4 坪 | 十層/十層 |
| 2024-04-14 | 苗栗縣苗栗市清華里２０鄰為公路２３０號三樓之三 | 1,300 萬 | 24.0 萬/坪 | 48.2 坪 | 三層/十層 |
| 2024-04-14 | 苗栗縣苗栗市清華里２０鄰為公路２３０號四樓之五 | 1,280 萬 | 23.6 萬/坪 | 48.2 坪 | 四層/十層 |
| 2024-03-28 | 苗栗縣苗栗市清華里２０鄰為公路２３０號九樓之一 | 1,325 萬 | 24.9 萬/坪 | 47.2 坪 | 九層/十層 |
| 2024-03-24 | 苗栗縣苗栗市清華里２０鄰為公路２３０號十樓之五 | 1,345 萬 | 24.8 萬/坪 | 48.2 坪 | 十層/十層 |
輕井澤NO.12-星居 數據解讀
每一項都對照苗栗市其他 99 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
苗栗市有成交紀錄的 99 個社區中，單價高於 61%；中位數 22.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 64.6%，其餘為公設與附屬建物。苗栗市中位數 64.8%。
成交單價的離散程度為 2.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2025 年，屋齡約 1 年。
36 筆成交 ÷ 40 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在苗栗市 99 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.1 萬/坪，比苗栗市屋齡相近（2025±5 年）的 14 個社區的中位數 20.4 萬/坪高 18.6%。
半數成交落在 23.8–24.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 36 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 輕井澤NO.12-星居目前社區 | 24.1 萬/坪 | 47.5 坪 | 2025 | 36 | ||
| 玥華 | 25 萬 | 47.7 坪 | - | 66 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 輕井澤NO.12星居 | 25 萬 | 46.7 坪 | - | 36 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 文山1號苑Ⅱ | 23.8 萬 | 40.3 坪 | - | 57 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 商喬青青-大樓區 | 23.1 萬 | 56.4 坪 | 2024 | 28 | 單價相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 勝觀苑 | 20.8 萬 | 46.5 坪 | - | 47 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 明慧居6 | 23.5 萬 | 35 坪 | - | 66 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
輕井澤NO.12-星居最新平均成交價是多少？
輕井澤NO.12-星居最新實價登錄平均單價約 24.1 萬/坪，平均總價約 1,312 萬，共 36 筆成交紀錄。
輕井澤NO.12-星居近期房價走勢如何？
輕井澤NO.12-星居近一年單價上漲 2.1%，成交單價介於 22.9 萬至 25.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
輕井澤NO.12-星居是哪一年的社區？有多少戶？
輕井澤NO.12-星居建於 2025 年（屋齡約 1 年），社區總戶數 40 戶。
輕井澤NO.12-星居位於什麼位置？
輕井澤NO.12-星居位於苗栗縣苗栗市為公路222號旁。
苗栗市有哪些相似社區可比較？
與輕井澤NO.12-星居條件最接近的社區包括：玥華（25 萬/坪）、輕井澤NO.12星居（25 萬/坪）、文山1號苑Ⅱ（23.8 萬/坪）、商喬青青-大樓區（23.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
輕井澤NO.12-星居比苗栗市行情高還是低？
平均 24.1 萬/坪，比苗栗市屋齡相近（2025±5 年）的 14 個社區的中位數 20.4 萬/坪高 18.6%。
輕井澤NO.12-星居最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在苗栗市 99 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
輕井澤NO.12-星居成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.8–24.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 36 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。