陽光城市
均價/坪
28.3 萬/坪
成交筆數
32 筆
漲跌幅
-
平均坪數
30.1 坪
陽光城市 實價登錄行情概況
陽光城市位於苗栗縣頭份市，實價登錄共 32 筆成交紀錄，平均單價約 28.3 萬/坪，平均坪數約 30.1 坪，成交單價介於 27.7 萬至 29.0 萬/坪。想了解更多頭份市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看頭份市實價登錄- 苗栗縣頭份市中正路760 萬
2023-11-11 · 28.4 萬/坪
- 苗栗縣頭份市中正路760 萬
2023-11-04 · 28.4 萬/坪
- 苗栗縣頭份市中正路960 萬
2023-11-02 · 28.0 萬/坪
- 苗栗縣頭份市中正路765 萬
2023-10-27 · 28.6 萬/坪
- 苗栗縣頭份市中正路1,070 萬
2023-10-26 · 28.5 萬/坪
- 苗栗縣頭份市中正路960 萬
2023-10-24 · 28.0 萬/坪
- 苗栗縣頭份市中正路955 萬
2023-10-24 · 27.8 萬/坪
- 苗栗縣頭份市中正路950 萬
2023-10-24 · 27.7 萬/坪
- 苗栗縣頭份市中正路955 萬
2023-10-24 · 27.8 萬/坪
- 苗栗縣頭份市中正路1,065 萬
2023-10-24 · 28.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-11-11 | 苗栗縣頭份市中正路 | 760 萬 | 28.4 萬/坪 | 22.6 坪 | 二層/5 |
| 2023-11-04 | 苗栗縣頭份市中正路 | 760 萬 | 28.4 萬/坪 | 22.6 坪 | 二層/5 |
| 2023-11-02 | 苗栗縣頭份市中正路 | 960 萬 | 28.0 萬/坪 | 30.2 坪 | 五層/5 |
| 2023-10-27 | 苗栗縣頭份市中正路 | 765 萬 | 28.6 萬/坪 | 22.6 坪 | 三層/5 |
| 2023-10-26 | 苗栗縣頭份市中正路 | 1,070 萬 | 28.5 萬/坪 | 33.4 坪 | 二層/5 |
| 2023-10-24 | 苗栗縣頭份市中正路 | 960 萬 | 28.0 萬/坪 | 30.2 坪 | 五層/5 |
| 2023-10-24 | 苗栗縣頭份市中正路 | 955 萬 | 27.8 萬/坪 | 30.2 坪 | 二層/5 |
| 2023-10-24 | 苗栗縣頭份市中正路 | 950 萬 | 27.7 萬/坪 | 30.2 坪 | 四層/5 |
| 2023-10-24 | 苗栗縣頭份市中正路 | 955 萬 | 27.8 萬/坪 | 30.2 坪 | 二層/5 |
| 2023-10-24 | 苗栗縣頭份市中正路 | 1,065 萬 | 28.3 萬/坪 | 33.5 坪 | 四層/5 |
陽光城市 數據解讀
每一項都對照頭份市其他 125 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
頭份市有成交紀錄的 125 個社區中，單價高於 56%；中位數 27.6 萬/坪。
成交單價的離散程度為 1.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在頭份市 125 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.3 萬/坪，比頭份市有成交紀錄的 124 個社區的中位數 27.6 萬/坪高 2.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 28.0–28.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 32 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 陽光城市目前社區 | 28.3 萬/坪 | 30.1 坪 | - | 32 | ||
| 好寓兆5 | 28.8 萬 | 29.2 坪 | 2023 | 47 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 築道之心 NO.2 | 28.3 萬 | 32.2 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 杉漾峇里島3 | 28.1 萬 | 31.9 坪 | 2017 | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 雅御7 | 30.3 萬 | 30.3 坪 | - | 18 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 信義之星Ⅵ | 27.3 萬 | 28 坪 | - | 40 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 滿藝 | 30.7 萬 | 29.8 坪 | 2023 | 24 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
陽光城市最新平均成交價是多少？
陽光城市最新實價登錄平均單價約 28.3 萬/坪，平均總價約 969 萬，共 32 筆成交紀錄。
頭份市有哪些相似社區可比較？
與陽光城市條件最接近的社區包括：好寓兆5（28.8 萬/坪）、築道之心 NO.2（28.3 萬/坪）、杉漾峇里島3（28.1 萬/坪）、雅御7（30.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
陽光城市比頭份市行情高還是低？
平均 28.3 萬/坪，比頭份市有成交紀錄的 124 個社區的中位數 27.6 萬/坪高 2.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
陽光城市最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在頭份市 125 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
陽光城市成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 28.0–28.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 32 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。