好寓兆5
均價/坪
28.8 萬/坪
成交筆數
47 筆
漲跌幅
+3.3%
平均坪數
29.2 坪
好寓兆5 實價登錄行情概況
好寓兆5位於苗栗縣頭份市（上庄路37號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 28 戶，實價登錄共 47 筆成交紀錄，平均單價約 28.8 萬/坪，平均坪數約 29.2 坪，成交單價介於 15.9 萬至 36.3 萬/坪，近一年單價上漲 3.3%。想了解更多頭份市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看頭份市實價登錄- 苗栗縣頭份市東庄里２４鄰上庄路５７號1,600 萬
2024-07-22 · 20.4 萬/坪
- 苗栗縣頭份市東庄里２４鄰上庄路３７號二樓之二1,080 萬
2024-05-06 · 36.3 萬/坪
- 苗栗縣頭份市東庄里２４鄰上庄路３７號四樓之六993 萬
2024-04-21 · 34.6 萬/坪
- 苗栗縣頭份市東庄里２４鄰上庄路３７號四樓之三800 萬
2023-12-11 · 30.0 萬/坪
- 苗栗縣頭份市東庄里２４鄰上庄路３７號四樓之二830 萬
2023-12-08 · 27.9 萬/坪
- 苗栗縣頭份市東庄里２４鄰上庄路３７號五樓之三800 萬
2023-12-08 · 30.0 萬/坪
- 苗栗縣頭份市東庄里２４鄰上庄路４５號1,250 萬
2023-01-09 · 15.9 萬/坪
- 苗栗縣頭份市東庄里２４鄰上庄路３７號三樓之三747 萬
2022-04-15 · 28.1 萬/坪
- 苗栗縣頭份市上庄路1,028 萬
2022-04-15 · 29.9 萬/坪
- 苗栗縣頭份市上庄路747 萬
2022-04-15 · 28.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-22 | 苗栗縣頭份市東庄里２４鄰上庄路５７號 | 1,600 萬 | 20.4 萬/坪 | 78.5 坪 | 全/五層 |
| 2024-05-06 | 苗栗縣頭份市東庄里２４鄰上庄路３７號二樓之二 | 1,080 萬 | 36.3 萬/坪 | 25.1 坪 | 二層/五層 |
| 2024-04-21 | 苗栗縣頭份市東庄里２４鄰上庄路３７號四樓之六 | 993 萬 | 34.6 萬/坪 | 24.1 坪 | 四層/五層 |
| 2023-12-11 | 苗栗縣頭份市東庄里２４鄰上庄路３７號四樓之三 | 800 萬 | 30.0 萬/坪 | 22.0 坪 | 四層/五層 |
| 2023-12-08 | 苗栗縣頭份市東庄里２４鄰上庄路３７號四樓之二 | 830 萬 | 27.9 萬/坪 | 25.1 坪 | 四層/五層 |
| 2023-12-08 | 苗栗縣頭份市東庄里２４鄰上庄路３７號五樓之三 | 800 萬 | 30.0 萬/坪 | 22.0 坪 | 五層/五層 |
| 2023-01-09 | 苗栗縣頭份市東庄里２４鄰上庄路４５號 | 1,250 萬 | 15.9 萬/坪 | 78.5 坪 | 全/五層 |
| 2022-04-15 | 苗栗縣頭份市東庄里２４鄰上庄路３７號三樓之三 | 747 萬 | 28.1 萬/坪 | 22.0 坪 | 三層/五層 |
| 2022-04-15 | 苗栗縣頭份市上庄路 | 1,028 萬 | 29.9 萬/坪 | 29.8 坪 | 五層/5 |
| 2022-04-15 | 苗栗縣頭份市上庄路 | 747 萬 | 28.5 萬/坪 | 21.6 坪 | 三層/5 |
好寓兆5 數據解讀
每一項都對照頭份市其他 125 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
頭份市有成交紀錄的 125 個社區中，單價高於 58%；中位數 27.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 71.8%，其餘為公設與附屬建物。頭份市中位數 62.4%。
成交單價的離散程度為 9.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
47 筆成交 ÷ 28 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在頭份市 125 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.8 萬/坪，比頭份市屋齡相近（2023±5 年）的 27 個社區的中位數 25.2 萬/坪高 14.2%。
半數成交落在 28.5–29.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 47 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 好寓兆5目前社區 | 28.8 萬/坪 | 29.2 坪 | 2023 | 47 | ||
| 陽光城市 | 28.3 萬 | 30.1 坪 | - | 32 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 滿藝 | 30.7 萬 | 29.8 坪 | 2023 | 24 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 築道之心 NO.2 | 28.3 萬 | 32.2 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 雅御7 | 30.3 萬 | 30.3 坪 | - | 18 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 信義之星Ⅵ | 27.3 萬 | 28 坪 | - | 40 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 竹楓No.3 | 30.8 萬 | 30.9 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
好寓兆5最新平均成交價是多少？
好寓兆5最新實價登錄平均單價約 28.8 萬/坪，平均總價約 945 萬，共 47 筆成交紀錄。
好寓兆5近期房價走勢如何？
好寓兆5近一年單價上漲 3.3%，成交單價介於 15.9 萬至 36.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
好寓兆5是哪一年的社區？有多少戶？
好寓兆5建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 28 戶。
好寓兆5位於什麼位置？
好寓兆5位於苗栗縣頭份市上庄路37號。
頭份市有哪些相似社區可比較？
與好寓兆5條件最接近的社區包括：陽光城市（28.3 萬/坪）、滿藝（30.7 萬/坪）、築道之心 NO.2（28.3 萬/坪）、雅御7（30.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
好寓兆5比頭份市行情高還是低？
平均 28.8 萬/坪，比頭份市屋齡相近（2023±5 年）的 27 個社區的中位數 25.2 萬/坪高 14.2%。
好寓兆5最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在頭份市 125 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
好寓兆5成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 28.5–29.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 47 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。