陶璽6期 畔水灣
均價/坪
24.1 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
-
平均坪數
27.3 坪
陶璽6期 畔水灣 實價登錄行情概況
陶璽6期 畔水灣位於苗栗縣公館鄉，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 24.1 萬/坪，平均坪數約 27.3 坪，成交單價介於 20.7 萬至 28.1 萬/坪。想了解更多公館鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看公館鄉實價登錄- 苗栗縣公館鄉五谷村五谷848 萬
2024-02-21 · 21.9 萬/坪
- 苗栗縣公館鄉五谷村五谷628 萬
2024-01-26 · 26.6 萬/坪
- 苗栗縣公館鄉五谷村五谷666 萬
2024-01-18 · 28.1 萬/坪
- 苗栗縣公館鄉五谷村五谷790 萬
2023-12-30 · 20.7 萬/坪
- 苗栗縣公館鄉五谷村五谷650 萬
2023-10-22 · 23.9 萬/坪
- 苗栗縣公館鄉五谷村五谷808 萬
2023-10-14 · 20.9 萬/坪
- 苗栗縣公館鄉五谷村五谷628 萬
2023-10-12 · 26.5 萬/坪
- 苗栗縣公館鄉五谷村五谷818 萬
2023-10-04 · 21.4 萬/坪
- 苗栗縣公館鄉五谷村五谷638 萬
2023-09-30 · 25.5 萬/坪
- 苗栗縣公館鄉五谷村五谷860 萬
2023-09-26 · 22.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-02-21 | 苗栗縣公館鄉五谷村五谷 | 848 萬 | 21.9 萬/坪 | 33.6 坪 | 二層/4 |
| 2024-01-26 | 苗栗縣公館鄉五谷村五谷 | 628 萬 | 26.6 萬/坪 | 23.6 坪 | 二層/4 |
| 2024-01-18 | 苗栗縣公館鄉五谷村五谷 | 666 萬 | 28.1 萬/坪 | 23.7 坪 | 四層/4 |
| 2023-12-30 | 苗栗縣公館鄉五谷村五谷 | 790 萬 | 20.7 萬/坪 | 32.3 坪 | 二層/4 |
| 2023-10-22 | 苗栗縣公館鄉五谷村五谷 | 650 萬 | 23.9 萬/坪 | 22.1 坪 | 四層/4 |
| 2023-10-14 | 苗栗縣公館鄉五谷村五谷 | 808 萬 | 20.9 萬/坪 | 32.8 坪 | 四層/4 |
| 2023-10-12 | 苗栗縣公館鄉五谷村五谷 | 628 萬 | 26.5 萬/坪 | 23.7 坪 | 三層/4 |
| 2023-10-04 | 苗栗縣公館鄉五谷村五谷 | 818 萬 | 21.4 萬/坪 | 32.3 坪 | 四層/4 |
| 2023-09-30 | 苗栗縣公館鄉五谷村五谷 | 638 萬 | 25.5 萬/坪 | 19.9 坪 | 一層/4 |
| 2023-09-26 | 苗栗縣公館鄉五谷村五谷 | 860 萬 | 22.2 萬/坪 | 32.8 坪 | 三層/4 |
陶璽6期 畔水灣 數據解讀
每一項都對照公館鄉其他 29 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
公館鄉有成交紀錄的 29 個社區中，單價高於 83%；中位數 20.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 11.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在公館鄉 29 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.1 萬/坪，比公館鄉有成交紀錄的 28 個社區的中位數 20.2 萬/坪高 19.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 21.7–26.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 陶璽6期 畔水灣目前社區 | 24.1 萬/坪 | 27.3 坪 | - | 11 | ||
| 仁愛悠學 | 24 萬 | 29.5 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 青川敦品 | 24.4 萬 | 25.5 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 新福居華廈三期 | 26.4 萬 | 26.9 坪 | - | 23 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 山豐青朗 | 21.6 萬 | 30.1 坪 | - | 27 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鑫日麗-芋見 | 23.9 萬 | 30.4 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 禧年 | 23.2 萬 | 20 坪 | - | 17 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
陶璽6期 畔水灣最新平均成交價是多少？
陶璽6期 畔水灣最新實價登錄平均單價約 24.1 萬/坪，平均總價約 725 萬，共 11 筆成交紀錄。
公館鄉有哪些相似社區可比較？
與陶璽6期 畔水灣條件最接近的社區包括：仁愛悠學（24 萬/坪）、青川敦品（24.4 萬/坪）、新福居華廈三期（26.4 萬/坪）、山豐青朗（21.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
陶璽6期 畔水灣比公館鄉行情高還是低？
平均 24.1 萬/坪，比公館鄉有成交紀錄的 28 個社區的中位數 20.2 萬/坪高 19.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
陶璽6期 畔水灣最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在公館鄉 29 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
陶璽6期 畔水灣成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.7–26.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。