仁愛悠學
均價/坪
24.0 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
-
平均坪數
29.5 坪
仁愛悠學 實價登錄行情概況
仁愛悠學位於苗栗縣公館鄉（民族街42號對面），社區總戶數 49 戶，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 24.0 萬/坪，平均坪數約 29.5 坪，成交單價介於 21.5 萬至 26.2 萬/坪。想了解更多公館鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看公館鄉實價登錄- 苗栗縣公館鄉仁愛路二段民族街46巷788 萬
2026-06-11 · 22.7 萬/坪
- 苗栗縣公館鄉仁愛路二段民族街46巷764 萬
2026-06-11 · 23.0 萬/坪
- 苗栗縣公館鄉仁愛路二段民族街46巷1,014 萬
2026-06-10 · 26.2 萬/坪
- 苗栗縣公館鄉仁愛路二段民族街46巷796 萬
2026-06-10 · 23.0 萬/坪
- 苗栗縣公館鄉仁愛路二段民族街46巷730 萬
2026-06-10 · 21.5 萬/坪
- 苗栗縣公館鄉仁愛路二段民族街46巷834 萬
2026-06-10 · 24.3 萬/坪
- 苗栗縣公館鄉仁愛路二段民族街46巷856 萬
2026-06-10 · 26.0 萬/坪
- 苗栗縣公館鄉仁愛路二段民族街46巷814 萬
2026-06-10 · 24.4 萬/坪
- 苗栗縣公館鄉仁愛路二段民族街46巷935 萬
2026-06-09 · 23.9 萬/坪
- 苗栗縣公館鄉仁愛路二段民族街46巷760 萬
2026-06-09 · 22.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-11 | 苗栗縣公館鄉仁愛路二段民族街46巷 | 788 萬 | 22.7 萬/坪 | 29.4 坪 | 七層/11 |
| 2026-06-11 | 苗栗縣公館鄉仁愛路二段民族街46巷 | 764 萬 | 23.0 萬/坪 | 28.2 坪 | 三層/11 |
| 2026-06-10 | 苗栗縣公館鄉仁愛路二段民族街46巷 | 1,014 萬 | 26.2 萬/坪 | 34.1 坪 | 六層/11 |
| 2026-06-10 | 苗栗縣公館鄉仁愛路二段民族街46巷 | 796 萬 | 23.0 萬/坪 | 29.4 坪 | 八層/11 |
| 2026-06-10 | 苗栗縣公館鄉仁愛路二段民族街46巷 | 730 萬 | 21.5 萬/坪 | 28.3 坪 | 六層/11 |
| 2026-06-10 | 苗栗縣公館鄉仁愛路二段民族街46巷 | 834 萬 | 24.3 萬/坪 | 29.4 坪 | 九層/11 |
| 2026-06-10 | 苗栗縣公館鄉仁愛路二段民族街46巷 | 856 萬 | 26.0 萬/坪 | 28.3 坪 | 十層/11 |
| 2026-06-10 | 苗栗縣公館鄉仁愛路二段民族街46巷 | 814 萬 | 24.4 萬/坪 | 28.2 坪 | 七層/11 |
| 2026-06-09 | 苗栗縣公館鄉仁愛路二段民族街46巷 | 935 萬 | 23.9 萬/坪 | 33.9 坪 | 二層/11 |
| 2026-06-09 | 苗栗縣公館鄉仁愛路二段民族街46巷 | 760 萬 | 22.7 萬/坪 | 28.2 坪 | 二層/11 |
仁愛悠學 數據解讀
每一項都對照公館鄉其他 29 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
公館鄉有成交紀錄的 29 個社區中，單價高於 79%；中位數 20.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 6.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
12 筆成交 ÷ 49 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 12 筆，在公館鄉 29 個社區中高於 90%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.0 萬/坪，比公館鄉有成交紀錄的 28 個社區的中位數 20.2 萬/坪高 19.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 22.9–24.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 仁愛悠學目前社區 | 24.0 萬/坪 | 29.5 坪 | - | 12 | ||
| 陶璽6期 畔水灣 | 24.1 萬 | 27.3 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 青川敦品 | 24.4 萬 | 25.5 坪 | - | 6 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 山豐青朗 | 21.6 萬 | 30.1 坪 | - | 27 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鑫日麗-芋見 | 23.9 萬 | 30.4 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 新福居華廈三期 | 26.4 萬 | 26.9 坪 | - | 23 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 公館璞真3 | 22.6 萬 | 28.9 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
仁愛悠學最新平均成交價是多少？
仁愛悠學最新實價登錄平均單價約 24.0 萬/坪，平均總價約 708 萬，共 12 筆成交紀錄。
仁愛悠學是哪一年的社區？有多少戶？
仁愛悠學社區總戶數 49 戶。
仁愛悠學位於什麼位置？
仁愛悠學位於苗栗縣公館鄉民族街42號對面。
公館鄉有哪些相似社區可比較？
與仁愛悠學條件最接近的社區包括：陶璽6期 畔水灣（24.1 萬/坪）、青川敦品（24.4 萬/坪）、山豐青朗（21.6 萬/坪）、鑫日麗-芋見（23.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
仁愛悠學比公館鄉行情高還是低？
平均 24.0 萬/坪，比公館鄉有成交紀錄的 28 個社區的中位數 20.2 萬/坪高 19.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
仁愛悠學最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 12 筆，在公館鄉 29 個社區中高於 90%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
仁愛悠學成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.9–24.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。