陶璽3天月灣
均價/坪
26.4 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
-
平均坪數
48.3 坪
陶璽3天月灣 實價登錄行情概況
陶璽3天月灣位於苗栗縣頭份市，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 26.4 萬/坪，平均坪數約 48.3 坪，成交單價介於 23.8 萬至 29.3 萬/坪。想了解更多頭份市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看頭份市實價登錄- 苗栗縣頭份市中正二路1,375 萬
2024-05-04 · 29.3 萬/坪
- 苗栗縣頭份市中正二路1,168 萬
2023-06-26 · 24.4 萬/坪
- 苗栗縣頭份市中正二路1,176 萬
2023-06-22 · 24.6 萬/坪
- 苗栗縣頭份市慶華段731地號1,338 萬
2022-10-21 · 28.5 萬/坪
- 苗栗縣頭份市慶華段731地號1,500 萬
2022-10-17 · 26.3 萬/坪
- 苗栗縣頭份市慶華段731-18地號1,288 萬
2022-10-17 · 28.0 萬/坪
- 苗栗縣頭份市慶華段731-151,088 萬
2022-10-17 · 23.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-04 | 苗栗縣頭份市中正二路 | 1,375 萬 | 29.3 萬/坪 | 47.0 坪 | 全/3 |
| 2023-06-26 | 苗栗縣頭份市中正二路 | 1,168 萬 | 24.4 萬/坪 | 47.9 坪 | 全/3 |
| 2023-06-22 | 苗栗縣頭份市中正二路 | 1,176 萬 | 24.6 萬/坪 | 47.9 坪 | 全/3 |
| 2022-10-21 | 苗栗縣頭份市慶華段731地號 | 1,338 萬 | 28.5 萬/坪 | 47.0 坪 | 全/3 |
| 2022-10-17 | 苗栗縣頭份市慶華段731地號 | 1,500 萬 | 26.3 萬/坪 | 56.9 坪 | 全/3 |
| 2022-10-17 | 苗栗縣頭份市慶華段731-18地號 | 1,288 萬 | 28.0 萬/坪 | 46.0 坪 | 全/3 |
| 2022-10-17 | 苗栗縣頭份市慶華段731-15 | 1,088 萬 | 23.8 萬/坪 | 45.6 坪 | 全/3 |
陶璽3天月灣 數據解讀
每一項都對照頭份市其他 125 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
頭份市有成交紀錄的 125 個社區中，單價高於 41%；中位數 27.6 萬/坪。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在頭份市 125 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.4 萬/坪，比頭份市有成交紀錄的 124 個社區的中位數 28.0 萬/坪低 5.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 24.5–28.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 陶璽3天月灣目前社區 | 26.4 萬/坪 | 48.3 坪 | - | 7 | ||
| 花漾峇里島二期 | 26.5 萬 | 44.6 坪 | 2014 | 30 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 賦閣居 | 26.8 萬 | 42.2 坪 | 2019 | 10 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 美居詠森 | 28.8 萬 | 45.3 坪 | 2016 | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 勝旺 好旺 | 26.1 萬 | 38.2 坪 | 2017 | 77 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 氧樂多 | 27.5 萬 | 40.1 坪 | - | 43 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 東站學堂2 | 28.1 萬 | 41.3 坪 | 2024 | 17 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
陶璽3天月灣最新平均成交價是多少？
陶璽3天月灣最新實價登錄平均單價約 26.4 萬/坪，平均總價約 1,276 萬，共 7 筆成交紀錄。
頭份市有哪些相似社區可比較？
與陶璽3天月灣條件最接近的社區包括：花漾峇里島二期（26.5 萬/坪）、賦閣居（26.8 萬/坪）、美居詠森（28.8 萬/坪）、勝旺 好旺（26.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
陶璽3天月灣比頭份市行情高還是低？
平均 26.4 萬/坪，比頭份市有成交紀錄的 124 個社區的中位數 28.0 萬/坪低 5.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
陶璽3天月灣最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在頭份市 125 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
陶璽3天月灣成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.5–28.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。