東站學堂2
均價/坪
28.1 萬/坪
成交筆數
17 筆
漲跌幅
+2.8%
平均坪數
41.3 坪
東站學堂2 實價登錄行情概況
東站學堂2位於苗栗縣頭份市（蘆竹路352號旁），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 8 戶，實價登錄共 17 筆成交紀錄，平均單價約 28.1 萬/坪，平均坪數約 41.3 坪，成交單價介於 27.0 萬至 30.0 萬/坪，近一年單價上漲 2.8%。想了解更多頭份市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看頭份市實價登錄- 苗栗縣頭份市田寮里１８鄰蘆竹路３５８號五樓之一1,460 萬
2025-03-09 · 30.0 萬/坪
- 苗栗縣頭份市田寮里１８鄰蘆竹路３５８號五樓之二1,148 萬
2023-12-14 · 28.6 萬/坪
- 苗栗縣頭份市田寮里１８鄰蘆竹路３５８號四樓之二1,128 萬
2023-03-20 · 28.1 萬/坪
- 苗栗縣頭份市蘆竹路1,128 萬
2023-03-20 · 28.0 萬/坪
- 苗栗縣頭份市蘆竹路1,148 萬
2022-11-01 · 28.5 萬/坪
- 苗栗縣頭份市田寮里１８鄰蘆竹路３５８號二樓之一1,228 萬
2022-10-20 · 27.8 萬/坪
- 苗栗縣頭份市蘆竹路1,228 萬
2022-10-20 · 28.1 萬/坪
- 苗栗縣頭份市田寮里１８鄰蘆竹路３５８號三樓之二1,118 萬
2022-10-15 · 27.8 萬/坪
- 苗栗縣頭份市田寮里１８鄰蘆竹路３５８號二樓之二1,110 萬
2022-09-03 · 27.6 萬/坪
- 苗栗縣頭份市蘆竹路1,110 萬
2022-09-03 · 27.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-09 | 苗栗縣頭份市田寮里１８鄰蘆竹路３５８號五樓之一 | 1,460 萬 | 30.0 萬/坪 | 48.7 坪 | 五層/五層 |
| 2023-12-14 | 苗栗縣頭份市田寮里１８鄰蘆竹路３５８號五樓之二 | 1,148 萬 | 28.6 萬/坪 | 40.2 坪 | 五層/五層 |
| 2023-03-20 | 苗栗縣頭份市田寮里１８鄰蘆竹路３５８號四樓之二 | 1,128 萬 | 28.1 萬/坪 | 40.2 坪 | 四層/五層 |
| 2023-03-20 | 苗栗縣頭份市蘆竹路 | 1,128 萬 | 28.0 萬/坪 | 36.8 坪 | 四層/5 |
| 2022-11-01 | 苗栗縣頭份市蘆竹路 | 1,148 萬 | 28.5 萬/坪 | 36.8 坪 | 五層/5 |
| 2022-10-20 | 苗栗縣頭份市田寮里１８鄰蘆竹路３５８號二樓之一 | 1,228 萬 | 27.8 萬/坪 | 44.2 坪 | 二層/五層 |
| 2022-10-20 | 苗栗縣頭份市蘆竹路 | 1,228 萬 | 28.1 萬/坪 | 40.1 坪 | 二層/5 |
| 2022-10-15 | 苗栗縣頭份市田寮里１８鄰蘆竹路３５８號三樓之二 | 1,118 萬 | 27.8 萬/坪 | 40.2 坪 | 三層/五層 |
| 2022-09-03 | 苗栗縣頭份市田寮里１８鄰蘆竹路３５８號二樓之二 | 1,110 萬 | 27.6 萬/坪 | 40.2 坪 | 二層/五層 |
| 2022-09-03 | 苗栗縣頭份市蘆竹路 | 1,110 萬 | 27.5 萬/坪 | 36.8 坪 | 二層/5 |
東站學堂2 數據解讀
每一項都對照頭份市其他 125 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
頭份市有成交紀錄的 125 個社區中，單價高於 51%；中位數 27.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 67.2%，其餘為公設與附屬建物。頭份市中位數 62.4%。
成交單價的離散程度為 2.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
17 筆成交 ÷ 8 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在頭份市 125 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.1 萬/坪，比頭份市屋齡相近（2024±5 年）的 21 個社區的中位數 25.2 萬/坪高 11.4%。
半數成交落在 27.7–28.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東站學堂2目前社區 | 28.1 萬/坪 | 41.3 坪 | 2024 | 17 | ||
| 薇多利亞5 | 28.1 萬 | 39.8 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 氧樂多 | 27.5 萬 | 40.1 坪 | - | 43 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 薇多利亞5 | 28.1 萬 | 39.8 坪 | 2017 | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 昌隆廣場-上旺 | 28.4 萬 | 37.4 坪 | 2021 | 30 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 賦閣居 | 26.8 萬 | 42.2 坪 | 2019 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 信義之星6 | 27 萬 | 33.7 坪 | 2024 | 40 | 單價相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
東站學堂2最新平均成交價是多少？
東站學堂2最新實價登錄平均單價約 28.1 萬/坪，平均總價約 1,160 萬，共 17 筆成交紀錄。
東站學堂2近期房價走勢如何？
東站學堂2近一年單價上漲 2.8%，成交單價介於 27.0 萬至 30.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
東站學堂2是哪一年的社區？有多少戶？
東站學堂2建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 8 戶。
東站學堂2位於什麼位置？
東站學堂2位於苗栗縣頭份市蘆竹路352號旁。
頭份市有哪些相似社區可比較？
與東站學堂2條件最接近的社區包括：薇多利亞5（28.1 萬/坪）、氧樂多（27.5 萬/坪）、薇多利亞5（28.1 萬/坪）、昌隆廣場-上旺（28.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
東站學堂2比頭份市行情高還是低？
平均 28.1 萬/坪，比頭份市屋齡相近（2024±5 年）的 21 個社區的中位數 25.2 萬/坪高 11.4%。
東站學堂2最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在頭份市 125 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
東站學堂2成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.7–28.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。