賞美
均價/坪
17.6 萬/坪
成交筆數
25 筆
漲跌幅
+28.5%
平均坪數
35.3 坪
賞美 實價登錄行情概況
賞美位於苗栗縣苗栗市（中華路607巷28弄23號），社區總戶數 40 戶，實價登錄共 25 筆成交紀錄，平均單價約 17.6 萬/坪，平均坪數約 35.3 坪，成交單價介於 13.4 萬至 21.0 萬/坪，近一年單價上漲 28.5%。想了解更多苗栗市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看苗栗市實價登錄- 苗栗縣苗栗市中華路607巷800 萬
2023-05-11 · 21.0 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市中華路607巷716 萬
2023-02-28 · 18.5 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市中華路607巷686 萬
2023-01-12 · 18.3 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市中華路607巷743 萬
2023-01-04 · 18.2 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市中華路607巷485 萬
2022-12-23 · 18.2 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市中華路607巷725 萬
2022-12-19 · 18.3 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市中華路607巷750 萬
2022-11-13 · 18.3 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市中華路607巷728 萬
2022-10-28 · 18.1 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市中華路607巷727 萬
2022-10-15 · 18.3 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市中華路607巷490 萬
2022-10-14 · 18.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-05-11 | 苗栗縣苗栗市中華路607巷 | 800 萬 | 21.0 萬/坪 | 34.8 坪 | 五層/5 |
| 2023-02-28 | 苗栗縣苗栗市中華路607巷 | 716 萬 | 18.5 萬/坪 | 38.7 坪 | 五層/5 |
| 2023-01-12 | 苗栗縣苗栗市中華路607巷 | 686 萬 | 18.3 萬/坪 | 37.4 坪 | 四層/5 |
| 2023-01-04 | 苗栗縣苗栗市中華路607巷 | 743 萬 | 18.2 萬/坪 | 40.9 坪 | 五層/5 |
| 2022-12-23 | 苗栗縣苗栗市中華路607巷 | 485 萬 | 18.2 萬/坪 | 26.7 坪 | 二層/5 |
| 2022-12-19 | 苗栗縣苗栗市中華路607巷 | 725 萬 | 18.3 萬/坪 | 39.7 坪 | 五層/5 |
| 2022-11-13 | 苗栗縣苗栗市中華路607巷 | 750 萬 | 18.3 萬/坪 | 41.0 坪 | 三層/5 |
| 2022-10-28 | 苗栗縣苗栗市中華路607巷 | 728 萬 | 18.1 萬/坪 | 40.2 坪 | 五層/5 |
| 2022-10-15 | 苗栗縣苗栗市中華路607巷 | 727 萬 | 18.3 萬/坪 | 39.7 坪 | 四層/5 |
| 2022-10-14 | 苗栗縣苗栗市中華路607巷 | 490 萬 | 18.3 萬/坪 | 26.7 坪 | 三層/5 |
賞美 數據解讀
每一項都對照苗栗市其他 99 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
苗栗市有成交紀錄的 99 個社區中，單價高於 14%；中位數 22.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 9.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
25 筆成交 ÷ 40 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在苗栗市 99 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 17.6 萬/坪，比苗栗市有成交紀錄的 98 個社區的中位數 22.7 萬/坪低 22.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 17.6–18.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 25 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 賞美目前社區 | 17.6 萬/坪 | 35.3 坪 | - | 25 | ||
| 賦品居5 | 17 萬 | 35.5 坪 | - | 28 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大倫微風 | 18.8 萬 | 34.6 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 新紐約 | 18.1 萬 | 39.1 坪 | 2015 | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宏傳.京站 | 16.6 萬 | 38 坪 | 2023 | 31 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 輕井澤NO.11青沺 | 17.2 萬 | 41.7 坪 | - | 7 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 璀璨 | 18.7 萬 | 38.4 坪 | - | 29 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
賞美最新平均成交價是多少？
賞美最新實價登錄平均單價約 17.6 萬/坪，平均總價約 564 萬，共 25 筆成交紀錄。
賞美近期房價走勢如何？
賞美近一年單價上漲 28.5%，成交單價介於 13.4 萬至 21.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
賞美是哪一年的社區？有多少戶？
賞美社區總戶數 40 戶。
賞美位於什麼位置？
賞美位於苗栗縣苗栗市中華路607巷28弄23號。
苗栗市有哪些相似社區可比較？
與賞美條件最接近的社區包括：賦品居5（17 萬/坪）、大倫微風（18.8 萬/坪）、新紐約（18.1 萬/坪）、宏傳.京站（16.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
賞美比苗栗市行情高還是低？
平均 17.6 萬/坪，比苗栗市有成交紀錄的 98 個社區的中位數 22.7 萬/坪低 22.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
賞美最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在苗栗市 99 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
賞美成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 17.6–18.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 25 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。