綠宴佳築12
均價/坪
35.0 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
-
平均坪數
28.8 坪
綠宴佳築12 實價登錄行情概況
綠宴佳築12位於苗栗縣竹南鎮（光德路233巷），社區總戶數 39 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 35.0 萬/坪，平均坪數約 28.8 坪，成交單價介於 33.3 萬至 39.7 萬/坪。想了解更多竹南鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹南鎮實價登錄- 苗栗縣竹南鎮光德路233巷2弄6號對面1,448 萬
2026-05-30 · 39.7 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮光德路233巷2弄6號對面1,140 萬
2025-07-23 · 33.9 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮光德路233巷2弄6號對面1,441 萬
2025-07-20 · 34.9 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮光德路233巷2弄6號對面1,436 萬
2025-07-01 · 34.7 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮光德路233巷2弄6號對面1,445 萬
2025-06-26 · 35.0 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮光德路233巷2弄6號對面1,129 萬
2025-06-26 · 33.3 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮光德路233巷2弄6號對面1,129 萬
2025-06-22 · 33.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-30 | 苗栗縣竹南鎮光德路233巷2弄6號對面 | 1,448 萬 | 39.7 萬/坪 | 32.0 坪 | 九層/11 |
| 2025-07-23 | 苗栗縣竹南鎮光德路233巷2弄6號對面 | 1,140 萬 | 33.9 萬/坪 | 24.6 坪 | 八層/11 |
| 2025-07-20 | 苗栗縣竹南鎮光德路233巷2弄6號對面 | 1,441 萬 | 34.9 萬/坪 | 32.0 坪 | 八層/11 |
| 2025-07-01 | 苗栗縣竹南鎮光德路233巷2弄6號對面 | 1,436 萬 | 34.7 萬/坪 | 32.0 坪 | 七層/11 |
| 2025-06-26 | 苗栗縣竹南鎮光德路233巷2弄6號對面 | 1,445 萬 | 35.0 萬/坪 | 32.0 坪 | 八層/11 |
| 2025-06-26 | 苗栗縣竹南鎮光德路233巷2弄6號對面 | 1,129 萬 | 33.3 萬/坪 | 24.6 坪 | 七層/11 |
| 2025-06-22 | 苗栗縣竹南鎮光德路233巷2弄6號對面 | 1,129 萬 | 33.3 萬/坪 | 24.6 坪 | 六層/11 |
綠宴佳築12 數據解讀
每一項都對照竹南鎮其他 193 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹南鎮有成交紀錄的 193 個社區中，單價高於 75%；中位數 28.8 萬/坪。
7 筆成交 ÷ 39 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在竹南鎮 193 個社區中高於 72%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 35.0 萬/坪，比竹南鎮有成交紀錄的 192 個社區的中位數 28.8 萬/坪高 21.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 33.6–34.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 綠宴佳築12目前社區 | 35.0 萬/坪 | 28.8 坪 | - | 7 | ||
| 富來旺 | 34.9 萬 | 28.5 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 謙品琚 | 33.8 萬 | 28.5 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 謙品琚 | 33.8 萬 | 28.5 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 珍鑽7 | 37.3 萬 | 28.8 坪 | - | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 沅程旭 | 32.7 萬 | 29.7 坪 | - | 41 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 姊妹市 | 34 萬 | 33.4 坪 | - | 35 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
綠宴佳築12最新平均成交價是多少？
綠宴佳築12最新實價登錄平均單價約 35.0 萬/坪，平均總價約 1,284 萬，共 7 筆成交紀錄。
綠宴佳築12是哪一年的社區？有多少戶？
綠宴佳築12社區總戶數 39 戶。
綠宴佳築12位於什麼位置？
綠宴佳築12位於苗栗縣竹南鎮光德路233巷。
竹南鎮有哪些相似社區可比較？
與綠宴佳築12條件最接近的社區包括：富來旺（34.9 萬/坪）、謙品琚（33.8 萬/坪）、謙品琚（33.8 萬/坪）、珍鑽7（37.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
綠宴佳築12比竹南鎮行情高還是低？
平均 35.0 萬/坪，比竹南鎮有成交紀錄的 192 個社區的中位數 28.8 萬/坪高 21.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
綠宴佳築12最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在竹南鎮 193 個社區中高於 72%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
綠宴佳築12成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 33.6–34.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。