薇多利亞5
均價/坪
28.1 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
+12.1%
平均坪數
39.8 坪
薇多利亞5 實價登錄行情概況
薇多利亞5位於苗栗縣頭份市（永忠街38-50號），社區總戶數 168 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 28.1 萬/坪，平均坪數約 39.8 坪，成交單價介於 20.7 萬至 33.8 萬/坪，近一年單價上漲 12.1%。想了解更多頭份市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看頭份市實價登錄- 苗栗縣頭份市山下里９鄰永忠街３８之１號十二樓1,400 萬
2025-12-11 · 27.9 萬/坪
- 苗栗縣頭份市山下里９鄰永忠街４８號十三樓1,365 萬
2025-12-06 · 29.7 萬/坪
- 苗栗縣頭份市山下里９鄰永忠街４０之１號四樓1,320 萬
2025-11-07 · 26.4 萬/坪
- 苗栗縣頭份市山下里９鄰永忠街３８之１號三樓1,610 萬
2024-04-26 · 33.2 萬/坪
- 苗栗縣頭份市山下里９鄰永忠街４０號十樓1,690 萬
2024-03-24 · 33.8 萬/坪
- 苗栗縣頭份市山下里９鄰永忠街４０號三樓1,390 萬
2023-12-03 · 28.7 萬/坪
- 苗栗縣頭份市山下里９鄰永忠街３８號十二樓1,320 萬
2023-03-20 · 26.4 萬/坪
- 苗栗縣頭份市山下里９鄰永忠街４０之１號十三樓1,300 萬
2023-01-13 · 26.0 萬/坪
- 苗栗縣頭份市山下里９鄰永忠街４０號十三樓1,035 萬
2021-11-23 · 20.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-11 | 苗栗縣頭份市山下里９鄰永忠街３８之１號十二樓 | 1,400 萬 | 27.9 萬/坪 | 40.7 坪 | 十二層/十五層 |
| 2025-12-06 | 苗栗縣頭份市山下里９鄰永忠街４８號十三樓 | 1,365 萬 | 29.7 萬/坪 | 36.5 坪 | 十三層/十五層 |
| 2025-11-07 | 苗栗縣頭份市山下里９鄰永忠街４０之１號四樓 | 1,320 萬 | 26.4 萬/坪 | 40.5 坪 | 四層/十五層 |
| 2024-04-26 | 苗栗縣頭份市山下里９鄰永忠街３８之１號三樓 | 1,610 萬 | 33.2 萬/坪 | 39.1 坪 | 三層/十五層 |
| 2024-03-24 | 苗栗縣頭份市山下里９鄰永忠街４０號十樓 | 1,690 萬 | 33.8 萬/坪 | 40.5 坪 | 十層/十五層 |
| 2023-12-03 | 苗栗縣頭份市山下里９鄰永忠街４０號三樓 | 1,390 萬 | 28.7 萬/坪 | 39.0 坪 | 三層/十五層 |
| 2023-03-20 | 苗栗縣頭份市山下里９鄰永忠街３８號十二樓 | 1,320 萬 | 26.4 萬/坪 | 40.6 坪 | 十二層/十五層 |
| 2023-01-13 | 苗栗縣頭份市山下里９鄰永忠街４０之１號十三樓 | 1,300 萬 | 26.0 萬/坪 | 40.5 坪 | 十三層/十五層 |
| 2021-11-23 | 苗栗縣頭份市山下里９鄰永忠街４０號十三樓 | 1,035 萬 | 20.7 萬/坪 | 40.5 坪 | 十三層/十五層 |
薇多利亞5 數據解讀
每一項都對照頭份市其他 125 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
頭份市有成交紀錄的 125 個社區中，單價高於 52%；中位數 27.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.4%，其餘為公設與附屬建物。頭份市中位數 62.4%。
成交單價的離散程度為 13.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
9 筆成交 ÷ 168 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在頭份市 125 個社區中高於 85%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.1 萬/坪，比頭份市有成交紀錄的 123 個社區的中位數 27.5 萬/坪高 2.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 26.4–29.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 薇多利亞5目前社區 | 28.1 萬/坪 | 39.8 坪 | - | 9 | ||
| 東站學堂2 | 28.1 萬 | 41.3 坪 | 2024 | 17 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 山豐晟品 | 28.3 萬 | 38.7 坪 | 2013 | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 氧樂多 | 27.5 萬 | 40.1 坪 | - | 43 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 昌隆廣場-上旺 | 28.4 萬 | 37.4 坪 | 2021 | 30 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 賦閣居 | 26.8 萬 | 42.2 坪 | 2019 | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 美居詠森 | 28.8 萬 | 45.3 坪 | 2016 | 12 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
薇多利亞5最新平均成交價是多少？
薇多利亞5最新實價登錄平均單價約 28.1 萬/坪，平均總價約 1,381 萬，共 9 筆成交紀錄。
薇多利亞5近期房價走勢如何？
薇多利亞5近一年單價上漲 12.1%，成交單價介於 20.7 萬至 33.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
薇多利亞5是哪一年的社區？有多少戶？
薇多利亞5社區總戶數 168 戶。
薇多利亞5位於什麼位置？
薇多利亞5位於苗栗縣頭份市永忠街38-50號。
頭份市有哪些相似社區可比較？
與薇多利亞5條件最接近的社區包括：東站學堂2（28.1 萬/坪）、山豐晟品（28.3 萬/坪）、氧樂多（27.5 萬/坪）、昌隆廣場-上旺（28.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
薇多利亞5比頭份市行情高還是低？
平均 28.1 萬/坪，比頭份市有成交紀錄的 123 個社區的中位數 27.5 萬/坪高 2.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
薇多利亞5最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在頭份市 125 個社區中高於 85%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
薇多利亞5成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.4–29.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。