昌隆廣場-上旺
均價/坪
28.4 萬/坪
成交筆數
30 筆
漲跌幅
+19.5%
平均坪數
37.4 坪
昌隆廣場-上旺 實價登錄行情概況
昌隆廣場-上旺位於苗栗縣頭份市（富強三街70號），建造於 2021 年，屋齡約 5 年，社區總戶數 185 戶，實價登錄共 30 筆成交紀錄，平均單價約 28.4 萬/坪，平均坪數約 37.4 坪，成交單價介於 17.8 萬至 37.9 萬/坪，近一年單價上漲 19.5%。想了解更多頭份市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看頭份市實價登錄- 苗栗縣頭份市東庄里６鄰富強三街３６號十四樓1,470 萬
2025-10-17 · 24.4 萬/坪
- 苗栗縣頭份市東庄里６鄰富強三街６８號十五樓1,630 萬
2025-06-03 · 33.0 萬/坪
- 苗栗縣頭份市東庄里６鄰富強三街６０號十樓1,435 萬
2025-03-06 · 32.0 萬/坪
- 苗栗縣頭份市東庄里６鄰富強三街５０號四樓1,358 萬
2025-02-22 · 30.4 萬/坪
- 苗栗縣頭份市東庄里６鄰富強三街５２號十二樓1,980 萬
2025-01-03 · 32.2 萬/坪
- 苗栗縣頭份市東庄里６鄰富強三街３６號三樓1,850 萬
2024-07-01 · 37.9 萬/坪
- 苗栗縣頭份市東庄里６鄰富強三街５２號二樓2,300 萬
2024-05-23 · 29.9 萬/坪
- 苗栗縣頭份市東庄里６鄰富強三街５８號四樓1,700 萬
2024-05-16 · 35.3 萬/坪
- 苗栗縣頭份市東庄里６鄰富強三街６６號八樓1,350 萬
2024-04-27 · 33.1 萬/坪
- 苗栗縣頭份市東庄里６鄰富強三街６６號十四樓1,375 萬
2024-04-11 · 33.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-17 | 苗栗縣頭份市東庄里６鄰富強三街３６號十四樓 | 1,470 萬 | 24.4 萬/坪 | 37.4 坪 | 十四層/十五層 |
| 2025-06-03 | 苗栗縣頭份市東庄里６鄰富強三街６８號十五樓 | 1,630 萬 | 33.0 萬/坪 | 37.9 坪 | 十五層/十五層 |
| 2025-03-06 | 苗栗縣頭份市東庄里６鄰富強三街６０號十樓 | 1,435 萬 | 32.0 萬/坪 | 44.9 坪 | 十層/十五層 |
| 2025-02-22 | 苗栗縣頭份市東庄里６鄰富強三街５０號四樓 | 1,358 萬 | 30.4 萬/坪 | 33.1 坪 | 四層/十五層 |
| 2025-01-03 | 苗栗縣頭份市東庄里６鄰富強三街５２號十二樓 | 1,980 萬 | 32.2 萬/坪 | 50.0 坪 | 十二層/十五層 |
| 2024-07-01 | 苗栗縣頭份市東庄里６鄰富強三街３６號三樓 | 1,850 萬 | 37.9 萬/坪 | 37.4 坪 | 三層/十五層 |
| 2024-05-23 | 苗栗縣頭份市東庄里６鄰富強三街５２號二樓 | 2,300 萬 | 29.9 萬/坪 | 54.0 坪 | 二層/十五層 |
| 2024-05-16 | 苗栗縣頭份市東庄里６鄰富強三街５８號四樓 | 1,700 萬 | 35.3 萬/坪 | 36.7 坪 | 四層/十五層 |
| 2024-04-27 | 苗栗縣頭份市東庄里６鄰富強三街６６號八樓 | 1,350 萬 | 33.1 萬/坪 | 29.3 坪 | 八層/十五層 |
| 2024-04-11 | 苗栗縣頭份市東庄里６鄰富強三街６６號十四樓 | 1,375 萬 | 33.8 萬/坪 | 29.3 坪 | 十四層/十五層 |
昌隆廣場-上旺 數據解讀
每一項都對照頭份市其他 125 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
頭份市有成交紀錄的 125 個社區中，單價高於 57%；中位數 27.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.1%，其餘為公設與附屬建物。頭份市中位數 62.4%。
成交單價的離散程度為 15.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2021 年，屋齡約 5 年。
30 筆成交 ÷ 185 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在頭份市 125 個社區中高於 72%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.4 萬/坪，比頭份市屋齡相近（2021±5 年）的 37 個社區的中位數 25.6 萬/坪高 11.0%。
半數成交落在 26.2–31.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 30 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 昌隆廣場-上旺目前社區 | 28.4 萬/坪 | 37.4 坪 | 2021 | 30 | ||
| 薇多利亞5 | 28.1 萬 | 39.8 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 薇多利亞5 | 28.1 萬 | 39.8 坪 | 2017 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 氧樂多 | 27.5 萬 | 40.1 坪 | - | 43 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 東站學堂2 | 28.1 萬 | 41.3 坪 | 2024 | 17 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 築道之心 NO.2 | 28.3 萬 | 32.2 坪 | - | 6 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 山豐晟品 | 28.3 萬 | 38.7 坪 | 2013 | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
昌隆廣場-上旺最新平均成交價是多少？
昌隆廣場-上旺最新實價登錄平均單價約 28.4 萬/坪，平均總價約 1,409 萬，共 30 筆成交紀錄。
昌隆廣場-上旺近期房價走勢如何？
昌隆廣場-上旺近一年單價上漲 19.5%，成交單價介於 17.8 萬至 37.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
昌隆廣場-上旺是哪一年的社區？有多少戶？
昌隆廣場-上旺建於 2021 年（屋齡約 5 年），社區總戶數 185 戶。
昌隆廣場-上旺位於什麼位置？
昌隆廣場-上旺位於苗栗縣頭份市富強三街70號。
頭份市有哪些相似社區可比較？
與昌隆廣場-上旺條件最接近的社區包括：薇多利亞5（28.1 萬/坪）、薇多利亞5（28.1 萬/坪）、氧樂多（27.5 萬/坪）、東站學堂2（28.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
昌隆廣場-上旺比頭份市行情高還是低？
平均 28.4 萬/坪，比頭份市屋齡相近（2021±5 年）的 37 個社區的中位數 25.6 萬/坪高 11.0%。
昌隆廣場-上旺最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在頭份市 125 個社區中高於 72%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
昌隆廣場-上旺成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.2–31.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 30 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。