蒔序
均價/坪
24.6 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
+12.7%
平均坪數
21.3 坪
蒔序 實價登錄行情概況
蒔序位於苗栗縣竹南鎮（大埔一街9號），建造於 2016 年，屋齡約 10 年，社區總戶數 2 戶，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 24.6 萬/坪，平均坪數約 21.3 坪，成交單價介於 18.5 萬至 32.6 萬/坪，近一年單價上漲 12.7%。想了解更多竹南鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹南鎮實價登錄- 苗栗縣竹南鎮大埔里１鄰大埔一街６號五樓之五615 萬
2024-09-07 · 32.6 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮大埔里１鄰大埔一街６號九樓之一618 萬
2024-05-30 · 25.2 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮大埔里１鄰大埔一街６號十樓之六690 萬
2024-03-10 · 29.5 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮大埔里１鄰大埔一街６號十樓之三600 萬
2023-10-22 · 23.6 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮大埔里１鄰大埔一街６號四樓之二570 萬
2023-08-09 · 25.6 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮大埔里１鄰大埔一街６號八樓之一600 萬
2023-04-01 · 24.0 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮大埔里１鄰大埔一街６號九樓之六530 萬
2022-12-10 · 22.7 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮大埔里１鄰大埔一街６號十樓之六530 萬
2022-12-07 · 22.7 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮大埔里１鄰大埔一街６號六樓之六566 萬
2022-08-27 · 24.2 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮大埔里１鄰大埔一街６號四樓之五490 萬
2022-03-12 · 22.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-09-07 | 苗栗縣竹南鎮大埔里１鄰大埔一街６號五樓之五 | 615 萬 | 32.6 萬/坪 | 18.9 坪 | 五層/十三層 |
| 2024-05-30 | 苗栗縣竹南鎮大埔里１鄰大埔一街６號九樓之一 | 618 萬 | 25.2 萬/坪 | 22.5 坪 | 九層/十三層 |
| 2024-03-10 | 苗栗縣竹南鎮大埔里１鄰大埔一街６號十樓之六 | 690 萬 | 29.5 萬/坪 | 20.8 坪 | 十層/十三層 |
| 2023-10-22 | 苗栗縣竹南鎮大埔里１鄰大埔一街６號十樓之三 | 600 萬 | 23.6 萬/坪 | 22.9 坪 | 十層/十三層 |
| 2023-08-09 | 苗栗縣竹南鎮大埔里１鄰大埔一街６號四樓之二 | 570 萬 | 25.6 萬/坪 | 22.3 坪 | 四層/十三層 |
| 2023-04-01 | 苗栗縣竹南鎮大埔里１鄰大埔一街６號八樓之一 | 600 萬 | 24.0 萬/坪 | 22.5 坪 | 八層/十三層 |
| 2022-12-10 | 苗栗縣竹南鎮大埔里１鄰大埔一街６號九樓之六 | 530 萬 | 22.7 萬/坪 | 20.8 坪 | 九層/十三層 |
| 2022-12-07 | 苗栗縣竹南鎮大埔里１鄰大埔一街６號十樓之六 | 530 萬 | 22.7 萬/坪 | 20.8 坪 | 十層/十三層 |
| 2022-08-27 | 苗栗縣竹南鎮大埔里１鄰大埔一街６號六樓之六 | 566 萬 | 24.2 萬/坪 | 20.8 坪 | 六層/十三層 |
| 2022-03-12 | 苗栗縣竹南鎮大埔里１鄰大埔一街６號四樓之五 | 490 萬 | 22.9 萬/坪 | 18.9 坪 | 四層/十三層 |
蒔序 數據解讀
每一項都對照竹南鎮其他 193 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹南鎮有成交紀錄的 193 個社區中，單價高於 28%；中位數 28.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.6%，其餘為公設與附屬建物。竹南鎮中位數 64.6%。
成交單價的離散程度為 13.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2016 年，屋齡約 10 年。
12 筆成交 ÷ 2 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹南鎮 193 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.6 萬/坪，比竹南鎮屋齡相近（2016±5 年）的 36 個社區的中位數 24.7 萬/坪低 0.4%。
半數成交落在 22.8–25.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 蒔序目前社區 | 24.6 萬/坪 | 21.3 坪 | 2016 | 12 | ||
| 暐泉天闊 | 25.4 萬 | 26 坪 | 2016 | 30 | 單價相近、屋齡相近（10 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 凱泉天悅 | 24.1 萬 | 30.3 坪 | 2016 | 26 | 單價相近、屋齡相近（10 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 富祥起家12 | 27.4 萬 | 22.2 坪 | 2024 | 22 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 新天地5 | 23.8 萬 | 28.7 坪 | - | 20 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 城品二期 | 26.7 萬 | 28.5 坪 | 2018 | 7 | 單價相近、屋齡相近（8 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 天程匯鑽 | 23.4 萬 | 26.8 坪 | 2016 | 14 | 單價相近、屋齡相近（10 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
蒔序最新平均成交價是多少？
蒔序最新實價登錄平均單價約 24.6 萬/坪，平均總價約 559 萬，共 12 筆成交紀錄。
蒔序近期房價走勢如何？
蒔序近一年單價上漲 12.7%，成交單價介於 18.5 萬至 32.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
蒔序是哪一年的社區？有多少戶？
蒔序建於 2016 年（屋齡約 10 年），社區總戶數 2 戶。
蒔序位於什麼位置？
蒔序位於苗栗縣竹南鎮大埔一街9號。
竹南鎮有哪些相似社區可比較？
與蒔序條件最接近的社區包括：暐泉天闊（25.4 萬/坪）、凱泉天悅（24.1 萬/坪）、富祥起家12（27.4 萬/坪）、新天地5（23.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
蒔序比竹南鎮行情高還是低？
平均 24.6 萬/坪，比竹南鎮屋齡相近（2016±5 年）的 36 個社區的中位數 24.7 萬/坪低 0.4%。
蒔序最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹南鎮 193 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
蒔序成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.8–25.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。