富祥起家12
均價/坪
27.4 萬/坪
成交筆數
22 筆
漲跌幅
-
平均坪數
22.2 坪
富祥起家12 實價登錄行情概況
富祥起家12位於苗栗縣竹南鎮（南大路126號旁），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 12 戶，實價登錄共 22 筆成交紀錄，平均單價約 27.4 萬/坪，平均坪數約 22.2 坪，成交單價介於 24.9 萬至 29.6 萬/坪。想了解更多竹南鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹南鎮實價登錄- 苗栗縣竹南鎮南大路116號旁613 萬
2023-12-20 · 29.1 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮大厝里６鄰南大路１２６號二樓之二613 萬
2023-12-20 · 27.6 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮南大路116號旁617 萬
2023-12-07 · 27.4 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮大厝里６鄰南大路１２６號四樓之三617 萬
2023-12-07 · 26.8 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮南大路116號旁623 萬
2023-11-18 · 29.6 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮大厝里６鄰南大路１２６號五樓之二623 萬
2023-11-18 · 28.1 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮大厝里６鄰南大路１２６號三樓之三592 萬
2023-10-28 · 25.7 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮南大路116號旁592 萬
2023-10-28 · 26.3 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮大厝里６鄰南大路１２６號二樓之三573 萬
2023-10-28 · 24.9 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮南大路116號旁573 萬
2023-10-28 · 25.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-12-20 | 苗栗縣竹南鎮南大路116號旁 | 613 萬 | 29.1 萬/坪 | 21.1 坪 | 二層/5 |
| 2023-12-20 | 苗栗縣竹南鎮大厝里６鄰南大路１２６號二樓之二 | 613 萬 | 27.6 萬/坪 | 22.2 坪 | 二層/五層 |
| 2023-12-07 | 苗栗縣竹南鎮南大路116號旁 | 617 萬 | 27.4 萬/坪 | 22.5 坪 | 四層/5 |
| 2023-12-07 | 苗栗縣竹南鎮大厝里６鄰南大路１２６號四樓之三 | 617 萬 | 26.8 萬/坪 | 23.0 坪 | 四層/五層 |
| 2023-11-18 | 苗栗縣竹南鎮南大路116號旁 | 623 萬 | 29.6 萬/坪 | 21.1 坪 | 五層/5 |
| 2023-11-18 | 苗栗縣竹南鎮大厝里６鄰南大路１２６號五樓之二 | 623 萬 | 28.1 萬/坪 | 22.2 坪 | 五層/五層 |
| 2023-10-28 | 苗栗縣竹南鎮大厝里６鄰南大路１２６號三樓之三 | 592 萬 | 25.7 萬/坪 | 23.0 坪 | 三層/五層 |
| 2023-10-28 | 苗栗縣竹南鎮南大路116號旁 | 592 萬 | 26.3 萬/坪 | 22.5 坪 | 三層/5 |
| 2023-10-28 | 苗栗縣竹南鎮大厝里６鄰南大路１２６號二樓之三 | 573 萬 | 24.9 萬/坪 | 23.0 坪 | 二層/五層 |
| 2023-10-28 | 苗栗縣竹南鎮南大路116號旁 | 573 萬 | 25.5 萬/坪 | 22.5 坪 | 二層/5 |
富祥起家12 數據解讀
每一項都對照竹南鎮其他 193 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹南鎮有成交紀錄的 193 個社區中，單價高於 44%；中位數 28.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 68.9%，其餘為公設與附屬建物。竹南鎮中位數 64.6%。
成交單價的離散程度為 4.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
22 筆成交 ÷ 12 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹南鎮 193 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.4 萬/坪，比竹南鎮屋齡相近（2024±5 年）的 35 個社區的中位數 24.1 萬/坪高 13.6%。
半數成交落在 26.7–28.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 富祥起家12目前社區 | 27.4 萬/坪 | 22.2 坪 | 2024 | 22 | ||
| 真心 | 29 萬 | 24.1 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 帝賦3 | 28.1 萬 | 27.7 坪 | - | 16 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 綠光 | 28.4 萬 | 27.9 坪 | - | 6 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 城品二期 | 26.7 萬 | 28.5 坪 | 2018 | 7 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 蒔序 | 24.6 萬 | 21.3 坪 | 2016 | 12 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 星河城 | 25.9 萬 | 30.6 坪 | 2023 | 33 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
富祥起家12最新平均成交價是多少？
富祥起家12最新實價登錄平均單價約 27.4 萬/坪，平均總價約 607 萬，共 22 筆成交紀錄。
富祥起家12是哪一年的社區？有多少戶？
富祥起家12建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 12 戶。
富祥起家12位於什麼位置？
富祥起家12位於苗栗縣竹南鎮南大路126號旁。
竹南鎮有哪些相似社區可比較？
與富祥起家12條件最接近的社區包括：真心（29 萬/坪）、帝賦3（28.1 萬/坪）、綠光（28.4 萬/坪）、城品二期（26.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
富祥起家12比竹南鎮行情高還是低？
平均 27.4 萬/坪，比竹南鎮屋齡相近（2024±5 年）的 35 個社區的中位數 24.1 萬/坪高 13.6%。
富祥起家12最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹南鎮 193 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
富祥起家12成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.7–28.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。