暐泉天闊
均價/坪
25.4 萬/坪
成交筆數
30 筆
漲跌幅
+15%
平均坪數
26 坪
暐泉天闊 實價登錄行情概況
暐泉天闊位於苗栗縣竹南鎮（科專七路195號），建造於 2016 年，屋齡約 10 年，社區總戶數 91 戶，實價登錄共 30 筆成交紀錄，平均單價約 25.4 萬/坪，平均坪數約 26 坪，成交單價介於 18.1 萬至 35.8 萬/坪，近一年單價上漲 15%。想了解更多竹南鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹南鎮實價登錄- 苗栗縣竹南鎮大埔里２鄰科專七路１９５號九樓之二950 萬
2025-11-02 · 31.5 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮大埔里２鄰科專七路１９５號十二樓之一820 萬
2025-09-20 · 29.4 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮大埔里２鄰科專七路２０５號二樓之五950 萬
2025-08-03 · 31.8 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮大埔里２鄰科專七路１９５號三樓之二970 萬
2024-11-22 · 32.2 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮大埔里２鄰科專七路１９５號四樓之二996 萬
2024-09-28 · 35.8 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮大埔里２鄰科專七路１９５號六樓之一1,000 萬
2024-03-28 · 33.3 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮大埔里２鄰科專七路１９５號五樓之一835 萬
2023-12-31 · 27.8 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮大埔里２鄰科專七路１９５號十樓之三765 萬
2023-11-09 · 27.8 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮大埔里２鄰科專七路１９５號八樓之五820 萬
2023-10-29 · 27.5 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮大埔里２鄰科專七路１９５號三樓之一535 萬
2023-10-15 · 19.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-02 | 苗栗縣竹南鎮大埔里２鄰科專七路１９５號九樓之二 | 950 萬 | 31.5 萬/坪 | 25.0 坪 | 九層/十二層 |
| 2025-09-20 | 苗栗縣竹南鎮大埔里２鄰科專七路１９５號十二樓之一 | 820 萬 | 29.4 萬/坪 | 27.9 坪 | 十二層/十二層 |
| 2025-08-03 | 苗栗縣竹南鎮大埔里２鄰科專七路２０５號二樓之五 | 950 萬 | 31.8 萬/坪 | 24.8 坪 | 二層/十二層 |
| 2024-11-22 | 苗栗縣竹南鎮大埔里２鄰科專七路１９５號三樓之二 | 970 萬 | 32.2 萬/坪 | 25.0 坪 | 三層/十二層 |
| 2024-09-28 | 苗栗縣竹南鎮大埔里２鄰科專七路１９５號四樓之二 | 996 萬 | 35.8 萬/坪 | 27.9 坪 | 四層/十二層 |
| 2024-03-28 | 苗栗縣竹南鎮大埔里２鄰科專七路１９５號六樓之一 | 1,000 萬 | 33.3 萬/坪 | 25.0 坪 | 六層/十二層 |
| 2023-12-31 | 苗栗縣竹南鎮大埔里２鄰科專七路１９５號五樓之一 | 835 萬 | 27.8 萬/坪 | 25.0 坪 | 五層/十二層 |
| 2023-11-09 | 苗栗縣竹南鎮大埔里２鄰科專七路１９５號十樓之三 | 765 萬 | 27.8 萬/坪 | 27.6 坪 | 十層/十二層 |
| 2023-10-29 | 苗栗縣竹南鎮大埔里２鄰科專七路１９５號八樓之五 | 820 萬 | 27.5 萬/坪 | 24.8 坪 | 八層/十二層 |
| 2023-10-15 | 苗栗縣竹南鎮大埔里２鄰科專七路１９５號三樓之一 | 535 萬 | 19.3 萬/坪 | 27.8 坪 | 三層/十二層 |
暐泉天闊 數據解讀
每一項都對照竹南鎮其他 193 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹南鎮有成交紀錄的 193 個社區中，單價高於 33%；中位數 28.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.9%，其餘為公設與附屬建物。竹南鎮中位數 64.6%。
成交單價的離散程度為 17.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2016 年，屋齡約 10 年。
30 筆成交 ÷ 91 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在竹南鎮 193 個社區中高於 88%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.4 萬/坪，比竹南鎮屋齡相近（2016±5 年）的 36 個社區的中位數 24.6 萬/坪高 3.3%。
半數成交落在 22.4–27.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 30 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 暐泉天闊目前社區 | 25.4 萬/坪 | 26 坪 | 2016 | 30 | ||
| 城品二期 | 26.7 萬 | 28.5 坪 | 2018 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 凱泉天悅 | 24.1 萬 | 30.3 坪 | 2016 | 26 | 單價相近、屋齡相近（10 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 蒔序 | 24.6 萬 | 21.3 坪 | 2016 | 12 | 單價相近、屋齡相近（10 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 新天地5 | 23.8 萬 | 28.7 坪 | - | 20 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 幸福有城 | 27.1 萬 | 30.5 坪 | 2017 | 17 | 單價相近、屋齡相近（9 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 帝賦3 | 28.1 萬 | 27.7 坪 | - | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
暐泉天闊最新平均成交價是多少？
暐泉天闊最新實價登錄平均單價約 25.4 萬/坪，平均總價約 738 萬，共 30 筆成交紀錄。
暐泉天闊近期房價走勢如何？
暐泉天闊近一年單價上漲 15%，成交單價介於 18.1 萬至 35.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
暐泉天闊是哪一年的社區？有多少戶？
暐泉天闊建於 2016 年（屋齡約 10 年），社區總戶數 91 戶。
暐泉天闊位於什麼位置？
暐泉天闊位於苗栗縣竹南鎮科專七路195號。
竹南鎮有哪些相似社區可比較？
與暐泉天闊條件最接近的社區包括：城品二期（26.7 萬/坪）、凱泉天悅（24.1 萬/坪）、蒔序（24.6 萬/坪）、新天地5（23.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
暐泉天闊比竹南鎮行情高還是低？
平均 25.4 萬/坪，比竹南鎮屋齡相近（2016±5 年）的 36 個社區的中位數 24.6 萬/坪高 3.3%。
暐泉天闊最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在竹南鎮 193 個社區中高於 88%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
暐泉天闊成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.4–27.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 30 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。