居品HOYA
均價/坪
43.1 萬/坪
成交筆數
57 筆
漲跌幅
-
平均坪數
27.4 坪
居品HOYA 實價登錄行情概況
居品HOYA位於苗栗縣竹南鎮（大埔一街與科專三路交叉口），社區總戶數 57 戶，實價登錄共 57 筆成交紀錄，平均單價約 43.1 萬/坪，平均坪數約 27.4 坪，成交單價介於 39.9 萬至 53.8 萬/坪。想了解更多竹南鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹南鎮實價登錄- 苗栗縣竹南鎮大埔一街與科專三路交叉路口1,280 萬
2024-08-13 · 40.7 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮大埔一街與科專三路交叉路口1,293 萬
2024-08-02 · 40.7 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮大埔一街與科專三路交叉路口1,231 萬
2024-07-29 · 42.2 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮大埔一街與科專三路交叉路口1,296 萬
2024-07-23 · 41.3 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮大埔一街與科專三路交叉路口3,788 萬
2024-07-19 · 51.9 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮大埔一街與科專三路交叉路口1,230 萬
2024-07-17 · 42.2 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮大埔一街與科專三路交叉路口1,250 萬
2024-07-17 · 42.2 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮大埔一街與科專三路交叉路口1,188 萬
2024-07-12 · 39.9 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮大埔一街與科專三路交叉路口1,272 萬
2024-07-11 · 40.5 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮大埔一街與科專三路交叉路口1,188 萬
2024-07-04 · 43.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-13 | 苗栗縣竹南鎮大埔一街與科專三路交叉路口 | 1,280 萬 | 40.7 萬/坪 | 27.5 坪 | 六層/7 |
| 2024-08-02 | 苗栗縣竹南鎮大埔一街與科專三路交叉路口 | 1,293 萬 | 40.7 萬/坪 | 27.8 坪 | 六層/7 |
| 2024-07-29 | 苗栗縣竹南鎮大埔一街與科專三路交叉路口 | 1,231 萬 | 42.2 萬/坪 | 27.5 坪 | 五層/7 |
| 2024-07-23 | 苗栗縣竹南鎮大埔一街與科專三路交叉路口 | 1,296 萬 | 41.3 萬/坪 | 27.5 坪 | 七層/7 |
| 2024-07-19 | 苗栗縣竹南鎮大埔一街與科專三路交叉路口 | 3,788 萬 | 51.9 萬/坪 | 69.8 坪 | 一層/7 |
| 2024-07-17 | 苗栗縣竹南鎮大埔一街與科專三路交叉路口 | 1,230 萬 | 42.2 萬/坪 | 27.5 坪 | 六層/7 |
| 2024-07-17 | 苗栗縣竹南鎮大埔一街與科專三路交叉路口 | 1,250 萬 | 42.2 萬/坪 | 27.5 坪 | 六層/7 |
| 2024-07-12 | 苗栗縣竹南鎮大埔一街與科專三路交叉路口 | 1,188 萬 | 39.9 萬/坪 | 27.5 坪 | 三層/7 |
| 2024-07-11 | 苗栗縣竹南鎮大埔一街與科專三路交叉路口 | 1,272 萬 | 40.5 萬/坪 | 27.5 坪 | 三層/7 |
| 2024-07-04 | 苗栗縣竹南鎮大埔一街與科專三路交叉路口 | 1,188 萬 | 43.2 萬/坪 | 27.5 坪 | 五層/7 |
居品HOYA 數據解讀
每一項都對照竹南鎮其他 193 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹南鎮有成交紀錄的 193 個社區中，單價高於 91%；中位數 28.8 萬/坪。
成交單價的離散程度為 8.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
57 筆成交 ÷ 57 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹南鎮 193 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 43.1 萬/坪，比竹南鎮有成交紀錄的 192 個社區的中位數 28.8 萬/坪高 49.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 41.3–42.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 57 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 居品HOYA目前社區 | 43.1 萬/坪 | 27.4 坪 | - | 57 | ||
| 旭正紅豆 | 46.4 萬 | 29.7 坪 | - | 34 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 與山前 | 41.4 萬 | 33.9 坪 | - | 23 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富廣ONNI | 45.8 萬 | 33.5 坪 | - | 8 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 姐妹市(公寓區) | 48.8 萬 | 29.5 坪 | 2025 | 45 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 珍鑽7 | 37.3 萬 | 28.8 坪 | - | 16 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 心中城 | 43.5 萬 | 31.2 坪 | - | 158 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
居品HOYA最新平均成交價是多少？
居品HOYA最新實價登錄平均單價約 43.1 萬/坪，平均總價約 1,180 萬，共 57 筆成交紀錄。
居品HOYA是哪一年的社區？有多少戶？
居品HOYA社區總戶數 57 戶。
居品HOYA位於什麼位置？
居品HOYA位於苗栗縣竹南鎮大埔一街與科專三路交叉口。
竹南鎮有哪些相似社區可比較？
與居品HOYA條件最接近的社區包括：旭正紅豆（46.4 萬/坪）、與山前（41.4 萬/坪）、富廣ONNI（45.8 萬/坪）、姐妹市(公寓區)（48.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
居品HOYA比竹南鎮行情高還是低？
平均 43.1 萬/坪，比竹南鎮有成交紀錄的 192 個社區的中位數 28.8 萬/坪高 49.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
居品HOYA最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹南鎮 193 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
居品HOYA成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 41.3–42.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 57 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。