臻好居NO.7
均價/坪
28.9 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
-
平均坪數
28.5 坪
臻好居NO.7 實價登錄行情概況
臻好居NO.7位於苗栗縣竹南鎮（公義路229巷81號），社區總戶數 20 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 28.9 萬/坪，平均坪數約 28.5 坪，成交單價介於 26.3 萬至 32.1 萬/坪。想了解更多竹南鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹南鎮實價登錄- 苗栗縣竹南鎮山佳里2鄰山佳33號旁900 萬
2025-10-10 · 29.6 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮山佳里2鄰山佳33號旁1,300 萬
2024-07-28 · 32.1 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮山佳里2鄰山佳33號旁1,180 萬
2024-03-30 · 29.1 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮山佳里2鄰山佳33號旁820 萬
2024-03-30 · 26.9 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮山佳里2鄰山佳33號旁900 萬
2024-03-15 · 29.6 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮山佳里2鄰山佳33號旁800 萬
2024-02-23 · 26.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-10 | 苗栗縣竹南鎮山佳里2鄰山佳33號旁 | 900 萬 | 29.6 萬/坪 | 25.1 坪 | 三層/5 |
| 2024-07-28 | 苗栗縣竹南鎮山佳里2鄰山佳33號旁 | 1,300 萬 | 32.1 萬/坪 | 35.2 坪 | 三層/5 |
| 2024-03-30 | 苗栗縣竹南鎮山佳里2鄰山佳33號旁 | 1,180 萬 | 29.1 萬/坪 | 35.2 坪 | 二層/5 |
| 2024-03-30 | 苗栗縣竹南鎮山佳里2鄰山佳33號旁 | 820 萬 | 26.9 萬/坪 | 25.1 坪 | 二層/5 |
| 2024-03-15 | 苗栗縣竹南鎮山佳里2鄰山佳33號旁 | 900 萬 | 29.6 萬/坪 | 25.1 坪 | 五層/5 |
| 2024-02-23 | 苗栗縣竹南鎮山佳里2鄰山佳33號旁 | 800 萬 | 26.3 萬/坪 | 25.1 坪 | 四層/5 |
臻好居NO.7 數據解讀
每一項都對照竹南鎮其他 193 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹南鎮有成交紀錄的 193 個社區中，單價高於 51%；中位數 28.8 萬/坪。
6 筆成交 ÷ 20 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在竹南鎮 193 個社區中高於 72%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.9 萬/坪，比竹南鎮有成交紀錄的 192 個社區的中位數 28.8 萬/坪高 0.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 27.5–29.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 臻好居NO.7目前社區 | 28.9 萬/坪 | 28.5 坪 | - | 6 | ||
| 綠光 | 28.4 萬 | 27.9 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 帝賦3 | 28.1 萬 | 27.7 坪 | - | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 城品二期 | 26.7 萬 | 28.5 坪 | 2018 | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 真心 | 29 萬 | 24.1 坪 | - | 12 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 幸福有城 | 27.1 萬 | 30.5 坪 | 2017 | 17 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 亮晶晶 | 31 萬 | 31.9 坪 | - | 23 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
臻好居NO.7最新平均成交價是多少？
臻好居NO.7最新實價登錄平均單價約 28.9 萬/坪，平均總價約 983 萬，共 6 筆成交紀錄。
臻好居NO.7是哪一年的社區？有多少戶？
臻好居NO.7社區總戶數 20 戶。
臻好居NO.7位於什麼位置？
臻好居NO.7位於苗栗縣竹南鎮公義路229巷81號。
竹南鎮有哪些相似社區可比較？
與臻好居NO.7條件最接近的社區包括：綠光（28.4 萬/坪）、帝賦3（28.1 萬/坪）、城品二期（26.7 萬/坪）、真心（29 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
臻好居NO.7比竹南鎮行情高還是低？
平均 28.9 萬/坪，比竹南鎮有成交紀錄的 192 個社區的中位數 28.8 萬/坪高 0.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
臻好居NO.7最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在竹南鎮 193 個社區中高於 72%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
臻好居NO.7成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.5–29.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。