聯合栗寶
均價/坪
15.7 萬/坪
成交筆數
72 筆
漲跌幅
+25.9%
平均坪數
11.3 坪
聯合栗寶 實價登錄行情概況
聯合栗寶位於苗栗縣苗栗市（中正路1090號），建造於 2007 年，屋齡約 19 年，社區總戶數 381 戶，實價登錄共 72 筆成交紀錄，平均單價約 15.7 萬/坪，平均坪數約 11.3 坪，成交單價介於 10.2 萬至 22.4 萬/坪，近一年單價上漲 25.9%。想了解更多苗栗市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看苗栗市實價登錄- 苗栗縣苗栗市恭敬里８鄰中正路１０９０號七樓之十五206 萬
2026-01-12 · 18.3 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市恭敬里８鄰中正路１０９０號九樓之十六170 萬
2025-11-19 · 18.0 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市恭敬里８鄰中正路１０９０號三樓之二十一208 萬
2025-10-24 · 21.8 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市恭敬里８鄰中正路１０９０號九樓之二十214 萬
2025-07-17 · 19.0 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市恭敬里８鄰中正路１０９０號五樓之十八153 萬
2025-07-11 · 16.0 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市恭敬里８鄰中正路１０９０號四樓之四十三185 萬
2025-06-21 · 18.2 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市恭敬里８鄰中正路１０９０號七樓之三十二150 萬
2025-06-03 · 16.2 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市恭敬里８鄰中正路１０９０號九樓之三十140 萬
2025-02-05 · 14.9 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市恭敬里８鄰中正路１０９０號五樓之十七115 萬
2024-12-19 · 10.2 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市恭敬里８鄰中正路１０９０號三樓之二十115 萬
2024-12-19 · 10.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-12 | 苗栗縣苗栗市恭敬里８鄰中正路１０９０號七樓之十五 | 206 萬 | 18.3 萬/坪 | 11.3 坪 | 七層/十層 |
| 2025-11-19 | 苗栗縣苗栗市恭敬里８鄰中正路１０９０號九樓之十六 | 170 萬 | 18.0 萬/坪 | 9.4 坪 | 九層/十層 |
| 2025-10-24 | 苗栗縣苗栗市恭敬里８鄰中正路１０９０號三樓之二十一 | 208 萬 | 21.8 萬/坪 | 9.5 坪 | 三層/十層 |
| 2025-07-17 | 苗栗縣苗栗市恭敬里８鄰中正路１０９０號九樓之二十 | 214 萬 | 19.0 萬/坪 | 11.3 坪 | 九層/十層 |
| 2025-07-11 | 苗栗縣苗栗市恭敬里８鄰中正路１０９０號五樓之十八 | 153 萬 | 16.0 萬/坪 | 9.6 坪 | 五層/十層 |
| 2025-06-21 | 苗栗縣苗栗市恭敬里８鄰中正路１０９０號四樓之四十三 | 185 萬 | 18.2 萬/坪 | 10.2 坪 | 四層/十層 |
| 2025-06-03 | 苗栗縣苗栗市恭敬里８鄰中正路１０９０號七樓之三十二 | 150 萬 | 16.2 萬/坪 | 9.3 坪 | 七層/十層 |
| 2025-02-05 | 苗栗縣苗栗市恭敬里８鄰中正路１０９０號九樓之三十 | 140 萬 | 14.9 萬/坪 | 9.4 坪 | 九層/十層 |
| 2024-12-19 | 苗栗縣苗栗市恭敬里８鄰中正路１０９０號五樓之十七 | 115 萬 | 10.2 萬/坪 | 11.3 坪 | 五層/十層 |
| 2024-12-19 | 苗栗縣苗栗市恭敬里８鄰中正路１０９０號三樓之二十 | 115 萬 | 10.2 萬/坪 | 11.3 坪 | 三層/十層 |
聯合栗寶 數據解讀
每一項都對照苗栗市其他 99 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
苗栗市有成交紀錄的 99 個社區中，單價高於 9%；中位數 22.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 55.3%，其餘為公設與附屬建物。苗栗市中位數 64.8%。
成交單價的離散程度為 16.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2007 年，屋齡約 19 年。
72 筆成交 ÷ 381 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在苗栗市 99 個社區中高於 83%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 15.7 萬/坪，比苗栗市有成交紀錄的 98 個社區的中位數 22.7 萬/坪低 31.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 13.4–17.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 72 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 聯合栗寶目前社區 | 15.7 萬/坪 | 11.3 坪 | 2007 | 72 | ||
| 立翔哈佛 | 13.4 萬 | 9.7 坪 | 1998 | 11 | 同為 1 房為主 | 比較 |
| 民族巨星 | 15.1 萬 | 39.9 坪 | 1998 | 11 | 單價相近 | 比較 |
| 臨江賦 | 22.9 萬 | 17.6 坪 | - | 15 | 同為 1 房為主 | 比較 |
| 站前帝寶 | 18.8 萬 | 42.5 坪 | 2014 | 15 | 同區可比 | 比較 |
| 農會寶鎮 | 14.4 萬 | 40.1 坪 | 2000 | 11 | 單價相近 | 比較 |
| 文山1號苑 | 15.2 萬 | 41.1 坪 | - | 34 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
聯合栗寶最新平均成交價是多少？
聯合栗寶最新實價登錄平均單價約 15.7 萬/坪，平均總價約 184 萬，共 72 筆成交紀錄。
聯合栗寶近期房價走勢如何？
聯合栗寶近一年單價上漲 25.9%，成交單價介於 10.2 萬至 22.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
聯合栗寶是哪一年的社區？有多少戶？
聯合栗寶建於 2007 年（屋齡約 19 年），社區總戶數 381 戶。
聯合栗寶位於什麼位置？
聯合栗寶位於苗栗縣苗栗市中正路1090號。
苗栗市有哪些相似社區可比較？
與聯合栗寶條件最接近的社區包括：立翔哈佛（13.4 萬/坪）、民族巨星（15.1 萬/坪）、臨江賦（22.9 萬/坪）、站前帝寶（18.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
聯合栗寶比苗栗市行情高還是低？
平均 15.7 萬/坪，比苗栗市有成交紀錄的 98 個社區的中位數 22.7 萬/坪低 31.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
聯合栗寶最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在苗栗市 99 個社區中高於 83%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
聯合栗寶成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 13.4–17.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 72 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。