臨江賦
均價/坪
22.9 萬/坪
成交筆數
15 筆
漲跌幅
+1.1%
平均坪數
17.6 坪
臨江賦 實價登錄行情概況
臨江賦位於苗栗縣苗栗市（金華街12號），社區總戶數 17 戶，實價登錄共 15 筆成交紀錄，平均單價約 22.9 萬/坪，平均坪數約 17.6 坪，成交單價介於 20.4 萬至 25.7 萬/坪，近一年單價上漲 1.1%。想了解更多苗栗市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看苗栗市實價登錄- 苗栗縣苗栗市金華街12號旁756 萬
2023-08-20 · 22.5 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市金華街12號旁360 萬
2023-08-16 · 21.9 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市金華街12號旁385 萬
2023-08-01 · 23.6 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市金華街12號旁382 萬
2023-06-22 · 23.5 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市金華街12號旁382 萬
2023-05-11 · 23.5 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市金華街12號旁385 萬
2023-05-08 · 23.6 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市金華街12號旁368 萬
2023-03-18 · 22.2 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市金華街12號旁338 萬
2023-03-12 · 20.4 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市金華街12號旁370 萬
2023-01-07 · 22.7 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市金華街12號旁350 萬
2022-10-06 · 21.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-08-20 | 苗栗縣苗栗市金華街12號旁 | 756 萬 | 22.5 萬/坪 | 33.6 坪 | 三層/5 |
| 2023-08-16 | 苗栗縣苗栗市金華街12號旁 | 360 萬 | 21.9 萬/坪 | 16.5 坪 | 四層/5 |
| 2023-08-01 | 苗栗縣苗栗市金華街12號旁 | 385 萬 | 23.6 萬/坪 | 16.3 坪 | 五層/5 |
| 2023-06-22 | 苗栗縣苗栗市金華街12號旁 | 382 萬 | 23.5 萬/坪 | 16.3 坪 | 四層/5 |
| 2023-05-11 | 苗栗縣苗栗市金華街12號旁 | 382 萬 | 23.5 萬/坪 | 16.3 坪 | 四層/5 |
| 2023-05-08 | 苗栗縣苗栗市金華街12號旁 | 385 萬 | 23.6 萬/坪 | 16.3 坪 | 五層/5 |
| 2023-03-18 | 苗栗縣苗栗市金華街12號旁 | 368 萬 | 22.2 萬/坪 | 16.6 坪 | 三層/5 |
| 2023-03-12 | 苗栗縣苗栗市金華街12號旁 | 338 萬 | 20.4 萬/坪 | 16.6 坪 | 四層/5 |
| 2023-01-07 | 苗栗縣苗栗市金華街12號旁 | 370 萬 | 22.7 萬/坪 | 16.3 坪 | 三層/5 |
| 2022-10-06 | 苗栗縣苗栗市金華街12號旁 | 350 萬 | 21.3 萬/坪 | 16.4 坪 | 二層/5 |
臨江賦 數據解讀
每一項都對照苗栗市其他 99 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
苗栗市有成交紀錄的 99 個社區中，單價高於 52%；中位數 22.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
15 筆成交 ÷ 17 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在苗栗市 99 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.9 萬/坪，比苗栗市有成交紀錄的 98 個社區的中位數 22.3 萬/坪高 2.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 22.0–23.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 臨江賦目前社區 | 22.9 萬/坪 | 17.6 坪 | - | 15 | ||
| 福得居 | 22.1 萬 | 32.3 坪 | 2018 | 10 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 樂橋大勝利 | 24.1 萬 | 25.5 坪 | - | 24 | 單價相近 | 比較 |
| 陞鎂園 | 23.3 萬 | 28 坪 | - | 16 | 單價相近 | 比較 |
| 樂橋大勝利 | 24.1 萬 | 25.5 坪 | - | 24 | 單價相近 | 比較 |
| 栗圓136 | 24.5 萬 | 25.8 坪 | - | 20 | 單價相近 | 比較 |
| 昊翰 | 26 萬 | 23.1 坪 | - | 48 | 同區可比 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
臨江賦最新平均成交價是多少？
臨江賦最新實價登錄平均單價約 22.9 萬/坪，平均總價約 401 萬，共 15 筆成交紀錄。
臨江賦近期房價走勢如何？
臨江賦近一年單價上漲 1.1%，成交單價介於 20.4 萬至 25.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
臨江賦是哪一年的社區？有多少戶？
臨江賦社區總戶數 17 戶。
臨江賦位於什麼位置？
臨江賦位於苗栗縣苗栗市金華街12號。
苗栗市有哪些相似社區可比較？
與臨江賦條件最接近的社區包括：福得居（22.1 萬/坪）、樂橋大勝利（24.1 萬/坪）、陞鎂園（23.3 萬/坪）、樂橋大勝利（24.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
臨江賦比苗栗市行情高還是低？
平均 22.9 萬/坪，比苗栗市有成交紀錄的 98 個社區的中位數 22.3 萬/坪高 2.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
臨江賦最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在苗栗市 99 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
臨江賦成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.0–23.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。