民族巨星
均價/坪
15.1 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
-1.3%
平均坪數
39.9 坪
民族巨星 實價登錄行情概況
民族巨星位於苗栗縣苗栗市（民族路66巷6號），建造於 1998 年，屋齡約 28 年，社區總戶數 68 戶，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 15.1 萬/坪，平均坪數約 39.9 坪，成交單價介於 2.3 萬至 24.3 萬/坪，近一年單價下跌 1.3%。想了解更多苗栗市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看苗栗市實價登錄- 苗栗縣苗栗市建功里２５鄰民族路６６巷６號五樓之二276 萬
2026-01-05 · 17.1 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市建功里２５鄰民族路６６巷６號十樓之一450 萬
2025-11-21 · 2.3 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市建功里２５鄰民族路６６巷６號八樓之三355 萬
2025-10-30 · 13.3 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市建功里２５鄰民族路６６巷６號六樓之八357 萬
2025-03-20 · 13.2 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市建功里２５鄰民族路６６巷６號五樓之二390 萬
2025-02-26 · 16.1 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市建功里２５鄰民族路６６巷６號六樓之五490 萬
2024-08-09 · 20.0 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市建功里２５鄰民族路６６巷６號九樓之十613 萬
2024-02-24 · 24.3 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市建功里２５鄰民族路６６巷６號十樓之六350 萬
2023-11-13 · 14.3 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市建功里２５鄰民族路６６巷６號四樓之十398 萬
2023-09-25 · 15.8 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市建功里２５鄰民族路６６巷６號五樓之六393 萬
2023-08-16 · 16.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-05 | 苗栗縣苗栗市建功里２５鄰民族路６６巷６號五樓之二 | 276 萬 | 17.1 萬/坪 | 16.2 坪 | 五層，夾層/十層 |
| 2025-11-21 | 苗栗縣苗栗市建功里２５鄰民族路６６巷６號十樓之一 | 450 萬 | 2.3 萬/坪 | 195.8 坪 | 十層，夾層/十層 |
| 2025-10-30 | 苗栗縣苗栗市建功里２５鄰民族路６６巷６號八樓之三 | 355 萬 | 13.3 萬/坪 | 26.8 坪 | 八層，夾層/十層 |
| 2025-03-20 | 苗栗縣苗栗市建功里２５鄰民族路６６巷６號六樓之八 | 357 萬 | 13.2 萬/坪 | 27.1 坪 | 六層，夾層/十層 |
| 2025-02-26 | 苗栗縣苗栗市建功里２５鄰民族路６６巷６號五樓之二 | 390 萬 | 16.1 萬/坪 | 24.3 坪 | 五層，夾層/十層 |
| 2024-08-09 | 苗栗縣苗栗市建功里２５鄰民族路６６巷６號六樓之五 | 490 萬 | 20.0 萬/坪 | 24.5 坪 | 六層，夾層/十層 |
| 2024-02-24 | 苗栗縣苗栗市建功里２５鄰民族路６６巷６號九樓之十 | 613 萬 | 24.3 萬/坪 | 25.2 坪 | 九層，夾層/十層 |
| 2023-11-13 | 苗栗縣苗栗市建功里２５鄰民族路６６巷６號十樓之六 | 350 萬 | 14.3 萬/坪 | 24.5 坪 | 十層，夾層/十層 |
| 2023-09-25 | 苗栗縣苗栗市建功里２５鄰民族路６６巷６號四樓之十 | 398 萬 | 15.8 萬/坪 | 25.2 坪 | 四層，夾層/十層 |
| 2023-08-16 | 苗栗縣苗栗市建功里２５鄰民族路６６巷６號五樓之六 | 393 萬 | 16.0 萬/坪 | 24.5 坪 | 五層，夾層/十層 |
民族巨星 數據解讀
每一項都對照苗栗市其他 99 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
苗栗市有成交紀錄的 99 個社區中，單價高於 7%；中位數 22.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 64.8%，其餘為公設與附屬建物。苗栗市中位數 64.8%。
成交單價的離散程度為 33.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1998 年，屋齡約 28 年。
11 筆成交 ÷ 68 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在苗栗市 99 個社區中高於 83%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 15.1 萬/坪，比苗栗市屋齡相近（1998±5 年）的 7 個社區的中位數 13.4 萬/坪高 13.2%。
半數成交落在 13.7–16.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 民族巨星目前社區 | 15.1 萬/坪 | 39.9 坪 | 1998 | 11 | ||
| 文山1號苑 | 15.2 萬 | 41.1 坪 | - | 34 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 農會寶鎮 | 14.4 萬 | 40.1 坪 | 2000 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（26 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 唐莊 | 14.2 萬 | 37.7 坪 | 1994 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 文華學園 | 14.2 萬 | 30.6 坪 | 1998 | 8 | 單價相近、屋齡相近（28 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 輕井澤NO.11青沺 | 17.2 萬 | 41.7 坪 | - | 7 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 賦品居5 | 17 萬 | 35.5 坪 | - | 28 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
民族巨星最新平均成交價是多少？
民族巨星最新實價登錄平均單價約 15.1 萬/坪，平均總價約 402 萬，共 11 筆成交紀錄。
民族巨星近期房價走勢如何？
民族巨星近一年單價下跌 1.3%，成交單價介於 2.3 萬至 24.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
民族巨星是哪一年的社區？有多少戶？
民族巨星建於 1998 年（屋齡約 28 年），社區總戶數 68 戶。
民族巨星位於什麼位置？
民族巨星位於苗栗縣苗栗市民族路66巷6號。
苗栗市有哪些相似社區可比較？
與民族巨星條件最接近的社區包括：文山1號苑（15.2 萬/坪）、農會寶鎮（14.4 萬/坪）、唐莊（14.2 萬/坪）、文華學園（14.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
民族巨星比苗栗市行情高還是低？
平均 15.1 萬/坪，比苗栗市屋齡相近（1998±5 年）的 7 個社區的中位數 13.4 萬/坪高 13.2%。
民族巨星最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在苗栗市 99 個社區中高於 83%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
民族巨星成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 13.7–16.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。