綠宴佳築11期
均價/坪
26.9 萬/坪
成交筆數
19 筆
漲跌幅
-
平均坪數
33.3 坪
綠宴佳築11期 實價登錄行情概況
綠宴佳築11期位於苗栗縣竹南鎮，實價登錄共 19 筆成交紀錄，平均單價約 26.9 萬/坪，平均坪數約 33.3 坪，成交單價介於 25.5 萬至 28.9 萬/坪。想了解更多竹南鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹南鎮實價登錄- 苗栗縣竹南鎮萬壽街68號旁1,160 萬
2022-09-17 · 28.9 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮萬壽街68號旁1,223 萬
2022-09-13 · 27.5 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮萬壽街68號旁1,183 萬
2022-09-06 · 26.7 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮萬壽街68號旁1,128 萬
2022-08-06 · 28.1 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮萬壽街68號旁1,205 萬
2022-07-19 · 25.5 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮萬壽街68號旁1,203 萬
2022-07-18 · 27.2 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮萬壽街68號旁1,146 萬
2022-07-09 · 25.5 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮萬壽街68號旁1,058 萬
2022-07-08 · 26.3 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮萬壽街68號旁1,220 萬
2022-07-07 · 27.4 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮萬壽街68號旁1,168 萬
2022-07-02 · 26.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-09-17 | 苗栗縣竹南鎮萬壽街68號旁 | 1,160 萬 | 28.9 萬/坪 | 30.1 坪 | 七層/7 |
| 2022-09-13 | 苗栗縣竹南鎮萬壽街68號旁 | 1,223 萬 | 27.5 萬/坪 | 34.3 坪 | 四層/7 |
| 2022-09-06 | 苗栗縣竹南鎮萬壽街68號旁 | 1,183 萬 | 26.7 萬/坪 | 34.1 坪 | 三層/7 |
| 2022-08-06 | 苗栗縣竹南鎮萬壽街68號旁 | 1,128 萬 | 28.1 萬/坪 | 30.1 坪 | 五層/7 |
| 2022-07-19 | 苗栗縣竹南鎮萬壽街68號旁 | 1,205 萬 | 25.5 萬/坪 | 34.8 坪 | 三層/7 |
| 2022-07-18 | 苗栗縣竹南鎮萬壽街68號旁 | 1,203 萬 | 27.2 萬/坪 | 34.1 坪 | 四層/7 |
| 2022-07-09 | 苗栗縣竹南鎮萬壽街68號旁 | 1,146 萬 | 25.5 萬/坪 | 34.8 坪 | 二層/7 |
| 2022-07-08 | 苗栗縣竹南鎮萬壽街68號旁 | 1,058 萬 | 26.3 萬/坪 | 30.1 坪 | 三層/7 |
| 2022-07-07 | 苗栗縣竹南鎮萬壽街68號旁 | 1,220 萬 | 27.4 萬/坪 | 34.4 坪 | 七層/7 |
| 2022-07-02 | 苗栗縣竹南鎮萬壽街68號旁 | 1,168 萬 | 26.0 萬/坪 | 34.8 坪 | 三層/7 |
綠宴佳築11期 數據解讀
每一項都對照竹南鎮其他 193 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹南鎮有成交紀錄的 193 個社區中，單價高於 41%；中位數 28.8 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹南鎮 193 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.9 萬/坪，比竹南鎮有成交紀錄的 192 個社區的中位數 28.8 萬/坪低 6.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 26.1–27.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 綠宴佳築11期目前社區 | 26.9 萬/坪 | 33.3 坪 | - | 19 | ||
| 布魯克林 | 26.8 萬 | 32.9 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 日好 | 26.8 萬 | 35 坪 | - | 138 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 炬嘉築誠 | 25.9 萬 | 33.7 坪 | 2024 | 50 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 藝術家5 | 24.9 萬 | 33.3 坪 | 2015 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 品未來 | 28.3 萬 | 31.9 坪 | 2011 | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 竹南綻 | 28.4 萬 | 34.7 坪 | - | 74 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
綠宴佳築11期最新平均成交價是多少？
綠宴佳築11期最新實價登錄平均單價約 26.9 萬/坪，平均總價約 1,170 萬，共 19 筆成交紀錄。
竹南鎮有哪些相似社區可比較？
與綠宴佳築11期條件最接近的社區包括：布魯克林（26.8 萬/坪）、日好（26.8 萬/坪）、炬嘉築誠（25.9 萬/坪）、藝術家5（24.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
綠宴佳築11期比竹南鎮行情高還是低？
平均 26.9 萬/坪，比竹南鎮有成交紀錄的 192 個社區的中位數 28.8 萬/坪低 6.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
綠宴佳築11期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹南鎮 193 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
綠宴佳築11期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.1–27.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。