炬嘉築誠
均價/坪
25.9 萬/坪
成交筆數
50 筆
漲跌幅
+4.4%
平均坪數
33.7 坪
炬嘉築誠 實價登錄行情概況
炬嘉築誠位於苗栗縣竹南鎮（龍山路二段32巷），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 25 戶，實價登錄共 50 筆成交紀錄，平均單價約 25.9 萬/坪，平均坪數約 33.7 坪，成交單價介於 25.0 萬至 30.6 萬/坪，近一年單價上漲 4.4%。想了解更多竹南鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹南鎮實價登錄- 苗栗縣竹南鎮龍山路二段３２巷２０號四樓之三1,065 萬
2025-11-16 · 30.6 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮龍山路二段３２巷２０號五樓之七1,150 萬
2024-07-03 · 25.4 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮龍山路2段32巷30號旁1,033 萬
2023-03-20 · 25.0 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮龍山路二段３２巷２０號二樓之五1,033 萬
2023-03-20 · 25.0 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮龍山路2段32巷30號旁895 萬
2023-02-12 · 25.7 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮龍山路二段３２巷２０號二樓之三895 萬
2023-02-12 · 25.7 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮龍山路二段３２巷２０號四樓之三915 萬
2023-02-06 · 26.3 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮龍山路2段32巷30號旁915 萬
2023-02-06 · 26.3 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮龍山路2段32巷30號旁1,075 萬
2023-01-11 · 25.3 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮龍山路二段３２巷２０號二樓之六1,075 萬
2023-01-11 · 25.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-16 | 苗栗縣竹南鎮龍山路二段３２巷２０號四樓之三 | 1,065 萬 | 30.6 萬/坪 | 34.8 坪 | 四層/五層 |
| 2024-07-03 | 苗栗縣竹南鎮龍山路二段３２巷２０號五樓之七 | 1,150 萬 | 25.4 萬/坪 | 40.0 坪 | 五層/五層 |
| 2023-03-20 | 苗栗縣竹南鎮龍山路2段32巷30號旁 | 1,033 萬 | 25.0 萬/坪 | 36.2 坪 | 二層/5 |
| 2023-03-20 | 苗栗縣竹南鎮龍山路二段３２巷２０號二樓之五 | 1,033 萬 | 25.0 萬/坪 | 36.2 坪 | 二層/五層 |
| 2023-02-12 | 苗栗縣竹南鎮龍山路2段32巷30號旁 | 895 萬 | 25.7 萬/坪 | 29.8 坪 | 二層/5 |
| 2023-02-12 | 苗栗縣竹南鎮龍山路二段３２巷２０號二樓之三 | 895 萬 | 25.7 萬/坪 | 29.7 坪 | 二層/五層 |
| 2023-02-06 | 苗栗縣竹南鎮龍山路二段３２巷２０號四樓之三 | 915 萬 | 26.3 萬/坪 | 29.7 坪 | 四層/五層 |
| 2023-02-06 | 苗栗縣竹南鎮龍山路2段32巷30號旁 | 915 萬 | 26.3 萬/坪 | 29.8 坪 | 四層/5 |
| 2023-01-11 | 苗栗縣竹南鎮龍山路2段32巷30號旁 | 1,075 萬 | 25.3 萬/坪 | 37.3 坪 | 二層/5 |
| 2023-01-11 | 苗栗縣竹南鎮龍山路二段３２巷２０號二樓之六 | 1,075 萬 | 25.3 萬/坪 | 37.3 坪 | 二層/五層 |
炬嘉築誠 數據解讀
每一項都對照竹南鎮其他 193 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹南鎮有成交紀錄的 193 個社區中，單價高於 35%；中位數 28.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 79.2%，其餘為公設與附屬建物。竹南鎮中位數 64.6%。
成交單價的離散程度為 3.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
50 筆成交 ÷ 25 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在竹南鎮 193 個社區中高於 72%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.9 萬/坪，比竹南鎮屋齡相近（2024±5 年）的 35 個社區的中位數 24.1 萬/坪高 7.3%。
半數成交落在 25.4–26.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 50 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 炬嘉築誠目前社區 | 25.9 萬/坪 | 33.7 坪 | 2024 | 50 | ||
| 綠宴佳築11期 | 26.9 萬 | 33.3 坪 | - | 19 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 布魯克林 | 26.8 萬 | 32.9 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 日好 | 26.8 萬 | 35 坪 | - | 138 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 不只是 | 24.4 萬 | 36.4 坪 | 2024 | 22 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 承家3 | 25.6 萬 | 36.2 坪 | 2019 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 巧御 | 25.1 萬 | 30 坪 | - | 19 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
炬嘉築誠最新平均成交價是多少？
炬嘉築誠最新實價登錄平均單價約 25.9 萬/坪，平均總價約 1,002 萬，共 50 筆成交紀錄。
炬嘉築誠近期房價走勢如何？
炬嘉築誠近一年單價上漲 4.4%，成交單價介於 25.0 萬至 30.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
炬嘉築誠是哪一年的社區？有多少戶？
炬嘉築誠建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 25 戶。
炬嘉築誠位於什麼位置？
炬嘉築誠位於苗栗縣竹南鎮龍山路二段32巷。
竹南鎮有哪些相似社區可比較？
與炬嘉築誠條件最接近的社區包括：綠宴佳築11期（26.9 萬/坪）、布魯克林（26.8 萬/坪）、日好（26.8 萬/坪）、不只是（24.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
炬嘉築誠比竹南鎮行情高還是低？
平均 25.9 萬/坪，比竹南鎮屋齡相近（2024±5 年）的 35 個社區的中位數 24.1 萬/坪高 7.3%。
炬嘉築誠最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在竹南鎮 193 個社區中高於 72%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
炬嘉築誠成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.4–26.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 50 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。