品未來
均價/坪
28.3 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
+24.2%
平均坪數
31.9 坪
品未來 實價登錄行情概況
品未來位於苗栗縣竹南鎮（新南街110巷6號），建造於 2011 年，屋齡約 15 年，社區總戶數 80 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 28.3 萬/坪，平均坪數約 31.9 坪，成交單價介於 18.2 萬至 34.3 萬/坪，近一年單價上漲 24.2%。想了解更多竹南鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹南鎮實價登錄- 苗栗縣竹南鎮新南里７鄰新南街１１０巷６號四樓之六1,220 萬
2024-04-07 · 34.2 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮新南里７鄰新南街１１０巷２號三樓之二1,295 萬
2024-02-09 · 30.0 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮新南里７鄰新南街１１０巷６號二樓之五1,156 萬
2024-01-27 · 34.3 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮新南里７鄰新南街１１０巷８號四樓之一1,086 萬
2024-01-01 · 30.4 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮新南里７鄰新南街１１０巷２號二樓之一1,210 萬
2023-08-06 · 27.6 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮新南里７鄰新南街１１０巷６號二樓之五1,050 萬
2023-07-27 · 31.2 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮新南里７鄰新南街１１０巷８號六樓之七1,150 萬
2022-11-03 · 32.2 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮新南里７鄰新南街１１０巷６號四樓之一900 萬
2022-04-18 · 25.2 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮新南里７鄰新南街１１０巷８號四樓之二720 萬
2022-02-23 · 20.2 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮新南里７鄰新南街１１０巷８號二樓之二650 萬
2021-10-03 · 18.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-07 | 苗栗縣竹南鎮新南里７鄰新南街１１０巷６號四樓之六 | 1,220 萬 | 34.2 萬/坪 | 30.6 坪 | 四層/六層 |
| 2024-02-09 | 苗栗縣竹南鎮新南里７鄰新南街１１０巷２號三樓之二 | 1,295 萬 | 30.0 萬/坪 | 38.7 坪 | 三層/六層 |
| 2024-01-27 | 苗栗縣竹南鎮新南里７鄰新南街１１０巷６號二樓之五 | 1,156 萬 | 34.3 萬/坪 | 29.3 坪 | 二層/六層 |
| 2024-01-01 | 苗栗縣竹南鎮新南里７鄰新南街１１０巷８號四樓之一 | 1,086 萬 | 30.4 萬/坪 | 30.6 坪 | 四層/六層 |
| 2023-08-06 | 苗栗縣竹南鎮新南里７鄰新南街１１０巷２號二樓之一 | 1,210 萬 | 27.6 萬/坪 | 38.7 坪 | 二層/六層 |
| 2023-07-27 | 苗栗縣竹南鎮新南里７鄰新南街１１０巷６號二樓之五 | 1,050 萬 | 31.2 萬/坪 | 29.3 坪 | 二層/六層 |
| 2022-11-03 | 苗栗縣竹南鎮新南里７鄰新南街１１０巷８號六樓之七 | 1,150 萬 | 32.2 萬/坪 | 30.6 坪 | 六層/六層 |
| 2022-04-18 | 苗栗縣竹南鎮新南里７鄰新南街１１０巷６號四樓之一 | 900 萬 | 25.2 萬/坪 | 30.6 坪 | 四層/六層 |
| 2022-02-23 | 苗栗縣竹南鎮新南里７鄰新南街１１０巷８號四樓之二 | 720 萬 | 20.2 萬/坪 | 30.6 坪 | 四層/六層 |
| 2021-10-03 | 苗栗縣竹南鎮新南里７鄰新南街１１０巷８號二樓之二 | 650 萬 | 18.2 萬/坪 | 30.6 坪 | 二層/六層 |
品未來 數據解讀
每一項都對照竹南鎮其他 193 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹南鎮有成交紀錄的 193 個社區中，單價高於 47%；中位數 28.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 77.8%，其餘為公設與附屬建物。竹南鎮中位數 64.6%。
成交單價的離散程度為 18.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2011 年，屋齡約 15 年。
10 筆成交 ÷ 80 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹南鎮 193 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.3 萬/坪，比竹南鎮屋齡相近（2011±5 年）的 24 個社區的中位數 24.6 萬/坪高 15.2%。
半數成交落在 25.8–31.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 品未來目前社區 | 28.3 萬/坪 | 31.9 坪 | 2011 | 10 | ||
| 竹南綻 | 28.4 萬 | 34.7 坪 | - | 74 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 布魯克林 | 26.8 萬 | 32.9 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鴻喆 | 29.1 萬 | 32.2 坪 | 2017 | 20 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 綠宴佳築11期 | 26.9 萬 | 33.3 坪 | - | 19 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 日好 | 26.8 萬 | 35 坪 | - | 138 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 達官悅NO.5 | 30.9 萬 | 34.1 坪 | - | 48 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
品未來最新平均成交價是多少？
品未來最新實價登錄平均單價約 28.3 萬/坪，平均總價約 1,044 萬，共 10 筆成交紀錄。
品未來近期房價走勢如何？
品未來近一年單價上漲 24.2%，成交單價介於 18.2 萬至 34.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
品未來是哪一年的社區？有多少戶？
品未來建於 2011 年（屋齡約 15 年），社區總戶數 80 戶。
品未來位於什麼位置？
品未來位於苗栗縣竹南鎮新南街110巷6號。
竹南鎮有哪些相似社區可比較？
與品未來條件最接近的社區包括：竹南綻（28.4 萬/坪）、布魯克林（26.8 萬/坪）、鴻喆（29.1 萬/坪）、綠宴佳築11期（26.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
品未來比竹南鎮行情高還是低？
平均 28.3 萬/坪，比竹南鎮屋齡相近（2011±5 年）的 24 個社區的中位數 24.6 萬/坪高 15.2%。
品未來最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹南鎮 193 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
品未來成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.8–31.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。