竹南綻
均價/坪
28.4 萬/坪
成交筆數
74 筆
漲跌幅
+25.2%
平均坪數
34.7 坪
竹南綻 實價登錄行情概況
竹南綻位於苗栗縣竹南鎮（新生路與守法街交叉口），社區總戶數 128 戶，實價登錄共 74 筆成交紀錄，平均單價約 28.4 萬/坪，平均坪數約 34.7 坪，成交單價介於 15.8 萬至 35.2 萬/坪，近一年單價上漲 25.2%。想了解更多竹南鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹南鎮實價登錄- 苗栗縣竹南鎮守法街新生路口1,353 萬
2024-12-10 · 33.2 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮守法街新生路口1,330 萬
2024-12-10 · 32.5 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮守法街新生路口1,308 萬
2024-11-30 · 32.8 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮守法街新生路口1,296 萬
2024-11-30 · 32.3 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮守法街新生路口1,324 萬
2024-11-11 · 32.6 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮守法街新生路口1,250 萬
2024-11-11 · 32.1 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮守法街新生路口1,291 萬
2024-11-11 · 32.8 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮守法街新生路口1,350 萬
2024-11-11 · 33.9 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮守法街新生路口925 萬
2024-10-18 · 34.5 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮守法街新生路口1,318 萬
2024-10-18 · 32.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-10 | 苗栗縣竹南鎮守法街新生路口 | 1,353 萬 | 33.2 萬/坪 | 36.0 坪 | 三層/15 |
| 2024-12-10 | 苗栗縣竹南鎮守法街新生路口 | 1,330 萬 | 32.5 萬/坪 | 36.0 坪 | 二層/15 |
| 2024-11-30 | 苗栗縣竹南鎮守法街新生路口 | 1,308 萬 | 32.8 萬/坪 | 36.0 坪 | 四層/15 |
| 2024-11-30 | 苗栗縣竹南鎮守法街新生路口 | 1,296 萬 | 32.3 萬/坪 | 36.0 坪 | 九層/15 |
| 2024-11-11 | 苗栗縣竹南鎮守法街新生路口 | 1,324 萬 | 32.6 萬/坪 | 35.7 坪 | 四層/15 |
| 2024-11-11 | 苗栗縣竹南鎮守法街新生路口 | 1,250 萬 | 32.1 萬/坪 | 34.8 坪 | 三層/15 |
| 2024-11-11 | 苗栗縣竹南鎮守法街新生路口 | 1,291 萬 | 32.8 萬/坪 | 35.4 坪 | 二層/15 |
| 2024-11-11 | 苗栗縣竹南鎮守法街新生路口 | 1,350 萬 | 33.9 萬/坪 | 36.0 坪 | 六層/15 |
| 2024-10-18 | 苗栗縣竹南鎮守法街新生路口 | 925 萬 | 34.5 萬/坪 | 26.8 坪 | 十五層/15 |
| 2024-10-18 | 苗栗縣竹南鎮守法街新生路口 | 1,318 萬 | 32.8 萬/坪 | 36.0 坪 | 十三層/15 |
竹南綻 數據解讀
每一項都對照竹南鎮其他 193 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹南鎮有成交紀錄的 193 個社區中，單價高於 48%；中位數 28.8 萬/坪。
成交單價的離散程度為 23.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
74 筆成交 ÷ 128 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹南鎮 193 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.4 萬/坪，比竹南鎮有成交紀錄的 192 個社區的中位數 28.8 萬/坪低 1.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 19.7–33.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 74 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 竹南綻目前社區 | 28.4 萬/坪 | 34.7 坪 | - | 74 | ||
| 品未來 | 28.3 萬 | 31.9 坪 | 2011 | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鴻喆 | 29.1 萬 | 32.2 坪 | 2017 | 20 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 日好 | 26.8 萬 | 35 坪 | - | 138 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 綠宴佳築11期 | 26.9 萬 | 33.3 坪 | - | 19 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 布魯克林 | 26.8 萬 | 32.9 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 達官悅NO.5 | 30.9 萬 | 34.1 坪 | - | 48 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
竹南綻最新平均成交價是多少？
竹南綻最新實價登錄平均單價約 28.4 萬/坪，平均總價約 982 萬，共 74 筆成交紀錄。
竹南綻近期房價走勢如何？
竹南綻近一年單價上漲 25.2%，成交單價介於 15.8 萬至 35.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
竹南綻是哪一年的社區？有多少戶？
竹南綻社區總戶數 128 戶。
竹南綻位於什麼位置？
竹南綻位於苗栗縣竹南鎮新生路與守法街交叉口。
竹南鎮有哪些相似社區可比較？
與竹南綻條件最接近的社區包括：品未來（28.3 萬/坪）、鴻喆（29.1 萬/坪）、日好（26.8 萬/坪）、綠宴佳築11期（26.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
竹南綻比竹南鎮行情高還是低？
平均 28.4 萬/坪，比竹南鎮有成交紀錄的 192 個社區的中位數 28.8 萬/坪低 1.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
竹南綻最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹南鎮 193 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
竹南綻成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.7–33.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 74 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。