不只是
均價/坪
24.4 萬/坪
成交筆數
22 筆
漲跌幅
+23.8%
平均坪數
36.4 坪
不只是 實價登錄行情概況
不只是位於苗栗縣竹南鎮（南平路12號旁），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 12 戶，實價登錄共 22 筆成交紀錄，平均單價約 24.4 萬/坪，平均坪數約 36.4 坪，成交單價介於 18.1 萬至 31.5 萬/坪，近一年單價上漲 23.8%。想了解更多竹南鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹南鎮實價登錄- 苗栗縣竹南鎮新南里２１鄰南平路１９號二樓之一735 萬
2025-08-24 · 28.0 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮新南里４鄰南平路１８號五樓之一1,800 萬
2024-08-27 · 31.5 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮新南里４鄰南平路１８號五樓之三1,600 萬
2024-08-08 · 30.2 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮新南里２１鄰南平路１９號二樓之一475 萬
2023-11-11 · 18.1 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮南平路998 萬
2023-03-11 · 28.2 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮新南里４鄰南平路１８號四樓之二998 萬
2023-03-11 · 27.7 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮南平路885 萬
2023-03-05 · 24.8 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮新南里４鄰南平路１８號三樓之二885 萬
2023-03-05 · 24.6 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮新南里４鄰南平路１８號三樓之三890 萬
2023-03-03 · 23.4 萬/坪
- 苗栗縣竹南鎮南平路890 萬
2023-03-03 · 23.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-24 | 苗栗縣竹南鎮新南里２１鄰南平路１９號二樓之一 | 735 萬 | 28.0 萬/坪 | 26.3 坪 | 二層/五層 |
| 2024-08-27 | 苗栗縣竹南鎮新南里４鄰南平路１８號五樓之一 | 1,800 萬 | 31.5 萬/坪 | 57.1 坪 | 五層，見其他登記事項/五層 |
| 2024-08-08 | 苗栗縣竹南鎮新南里４鄰南平路１８號五樓之三 | 1,600 萬 | 30.2 萬/坪 | 53.0 坪 | 五層，見其他登記事項/五層 |
| 2023-11-11 | 苗栗縣竹南鎮新南里２１鄰南平路１９號二樓之一 | 475 萬 | 18.1 萬/坪 | 26.3 坪 | 二層/五層 |
| 2023-03-11 | 苗栗縣竹南鎮南平路 | 998 萬 | 28.2 萬/坪 | 31.9 坪 | 四層/5 |
| 2023-03-11 | 苗栗縣竹南鎮新南里４鄰南平路１８號四樓之二 | 998 萬 | 27.7 萬/坪 | 36.0 坪 | 四層/五層 |
| 2023-03-05 | 苗栗縣竹南鎮南平路 | 885 萬 | 24.8 萬/坪 | 31.6 坪 | 三層/5 |
| 2023-03-05 | 苗栗縣竹南鎮新南里４鄰南平路１８號三樓之二 | 885 萬 | 24.6 萬/坪 | 36.0 坪 | 三層/五層 |
| 2023-03-03 | 苗栗縣竹南鎮新南里４鄰南平路１８號三樓之三 | 890 萬 | 23.4 萬/坪 | 38.1 坪 | 三層/五層 |
| 2023-03-03 | 苗栗縣竹南鎮南平路 | 890 萬 | 23.3 萬/坪 | 33.9 坪 | 三層/5 |
不只是 數據解讀
每一項都對照竹南鎮其他 193 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹南鎮有成交紀錄的 193 個社區中，單價高於 26%；中位數 28.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 66.7%，其餘為公設與附屬建物。竹南鎮中位數 64.6%。
成交單價的離散程度為 13.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
22 筆成交 ÷ 12 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在竹南鎮 193 個社區中高於 72%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.4 萬/坪，比竹南鎮屋齡相近（2024±5 年）的 35 個社區的中位數 24.1 萬/坪高 1.4%。
半數成交落在 23.3–25.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 不只是目前社區 | 24.4 萬/坪 | 36.4 坪 | 2024 | 22 | ||
| 新原墅 | 23.6 萬 | 36.5 坪 | 2021 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 炬嘉築誠 | 25.9 萬 | 33.7 坪 | 2024 | 50 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 承家3 | 25.6 萬 | 36.2 坪 | 2019 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 御邸 | 22.7 萬 | 34.5 坪 | 2025 | 124 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（1 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 森呼吸NO.3 華廈區 | 24.3 萬 | 31.3 坪 | 2023 | 12 | 單價相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 日好 | 26.8 萬 | 35 坪 | - | 138 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
不只是最新平均成交價是多少？
不只是最新實價登錄平均單價約 24.4 萬/坪，平均總價約 852 萬，共 22 筆成交紀錄。
不只是近期房價走勢如何？
不只是近一年單價上漲 23.8%，成交單價介於 18.1 萬至 31.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
不只是是哪一年的社區？有多少戶？
不只是建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 12 戶。
不只是位於什麼位置？
不只是位於苗栗縣竹南鎮南平路12號旁。
竹南鎮有哪些相似社區可比較？
與不只是條件最接近的社區包括：新原墅（23.6 萬/坪）、炬嘉築誠（25.9 萬/坪）、承家3（25.6 萬/坪）、御邸（22.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
不只是比竹南鎮行情高還是低？
平均 24.4 萬/坪，比竹南鎮屋齡相近（2024±5 年）的 35 個社區的中位數 24.1 萬/坪高 1.4%。
不只是最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在竹南鎮 193 個社區中高於 72%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
不只是成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.3–25.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。