竹科里美
均價/坪
26.4 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
-
平均坪數
33.9 坪
竹科里美 實價登錄行情概況
竹科里美位於苗栗縣頭份市（中華路1626巷123弄11號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 22 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 26.4 萬/坪，平均坪數約 33.9 坪，成交單價介於 24.2 萬至 29.8 萬/坪。想了解更多頭份市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看頭份市實價登錄- 苗栗縣頭份市興隆里１１鄰中華路１６２６巷１２３弄１１號二樓1,120 萬
2024-07-04 · 24.2 萬/坪
- 苗栗縣頭份市興隆里１１鄰中華路１６２６巷１２３弄１１號二樓980 萬
2023-08-06 · 25.0 萬/坪
- 苗栗縣頭份市興隆里１１鄰中華路１６２６巷１２３弄１１號五樓1,000 萬
2023-07-12 · 26.8 萬/坪
- 苗栗縣頭份市興隆里１１鄰中華路１６２６巷１２３弄１１號六樓1,000 萬
2023-04-22 · 27.4 萬/坪
- 苗栗縣頭份市興隆里１１鄰中華路１６２６巷１２３弄１１號四樓1,040 萬
2023-04-21 · 29.8 萬/坪
- 苗栗縣頭份市興隆里１１鄰中華路１６２６巷１２３弄１１號三樓940 萬
2023-03-12 · 25.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-04 | 苗栗縣頭份市興隆里１１鄰中華路１６２６巷１２３弄１１號二樓 | 1,120 萬 | 24.2 萬/坪 | 33.9 坪 | 二層/六層 |
| 2023-08-06 | 苗栗縣頭份市興隆里１１鄰中華路１６２６巷１２３弄１１號二樓 | 980 萬 | 25.0 萬/坪 | 33.9 坪 | 二層/六層 |
| 2023-07-12 | 苗栗縣頭份市興隆里１１鄰中華路１６２６巷１２３弄１１號五樓 | 1,000 萬 | 26.8 萬/坪 | 33.9 坪 | 五層/六層 |
| 2023-04-22 | 苗栗縣頭份市興隆里１１鄰中華路１６２６巷１２３弄１１號六樓 | 1,000 萬 | 27.4 萬/坪 | 33.9 坪 | 六層/六層 |
| 2023-04-21 | 苗栗縣頭份市興隆里１１鄰中華路１６２６巷１２３弄１１號四樓 | 1,040 萬 | 29.8 萬/坪 | 33.9 坪 | 四層/六層 |
| 2023-03-12 | 苗栗縣頭份市興隆里１１鄰中華路１６２６巷１２３弄１１號三樓 | 940 萬 | 25.0 萬/坪 | 33.9 坪 | 三層/六層 |
竹科里美 數據解讀
每一項都對照頭份市其他 125 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
頭份市有成交紀錄的 125 個社區中，單價高於 40%；中位數 27.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.8%，其餘為公設與附屬建物。頭份市中位數 62.4%。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
6 筆成交 ÷ 22 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在頭份市 125 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.4 萬/坪，比頭份市屋齡相近（2022±5 年）的 34 個社區的中位數 25.6 萬/坪高 3.1%。
半數成交落在 25.0–27.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 竹科里美目前社區 | 26.4 萬/坪 | 33.9 坪 | 2022 | 6 | ||
| 昌隆廣場-上慶 | 26.5 萬 | 33.7 坪 | - | 82 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 新家園 | 28 萬 | 32.3 坪 | 2017 | 23 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 諾貝爾 | 25.2 萬 | 28.7 坪 | 2023 | 65 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 信義之星6 | 27 萬 | 33.7 坪 | 2024 | 40 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年） | 比較 |
| 陽光CITY | 25.6 萬 | 35.3 坪 | 2023 | 111 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 築道心城 | 26.8 萬 | 35.2 坪 | 2018 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
竹科里美最新平均成交價是多少？
竹科里美最新實價登錄平均單價約 26.4 萬/坪，平均總價約 945 萬，共 6 筆成交紀錄。
竹科里美是哪一年的社區？有多少戶？
竹科里美建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 22 戶。
竹科里美位於什麼位置？
竹科里美位於苗栗縣頭份市中華路1626巷123弄11號。
頭份市有哪些相似社區可比較？
與竹科里美條件最接近的社區包括：昌隆廣場-上慶（26.5 萬/坪）、新家園（28 萬/坪）、諾貝爾（25.2 萬/坪）、信義之星6（27 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
竹科里美比頭份市行情高還是低？
平均 26.4 萬/坪，比頭份市屋齡相近（2022±5 年）的 34 個社區的中位數 25.6 萬/坪高 3.1%。
竹科里美最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在頭份市 125 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
竹科里美成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.0–27.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。