禾暉芳園
均價/坪
22.0 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
-
平均坪數
36.4 坪
禾暉芳園 實價登錄行情概況
禾暉芳園位於苗栗縣頭份市（文林路36巷55號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 12 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 22.0 萬/坪，平均坪數約 36.4 坪，成交單價介於 17.6 萬至 34.0 萬/坪。想了解更多頭份市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看頭份市實價登錄- 苗栗縣頭份市後庄里２鄰文林路３６巷５５號四樓1,140 萬
2025-03-02 · 34.0 萬/坪
- 苗栗縣頭份市文林路36巷1,086 萬
2022-05-14 · 25.1 萬/坪
- 苗栗縣頭份市後庄里２鄰文林路３６巷５５號二樓670 萬
2021-11-13 · 20.0 萬/坪
- 苗栗縣頭份市信義段905、905-5地號670 萬
2021-11-13 · 18.9 萬/坪
- 苗栗縣頭份市後庄里２鄰文林路３６巷５５號四樓598 萬
2021-04-10 · 17.8 萬/坪
- 苗栗縣頭份市後庄里２鄰文林路３６巷５５號三樓590 萬
2021-03-15 · 17.6 萬/坪
- 苗栗縣頭份市後庄里２鄰文林路３６巷５５號五樓1,096 萬
2021-01-27 · 20.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-02 | 苗栗縣頭份市後庄里２鄰文林路３６巷５５號四樓 | 1,140 萬 | 34.0 萬/坪 | 33.5 坪 | 四層/五層 |
| 2022-05-14 | 苗栗縣頭份市文林路36巷 | 1,086 萬 | 25.1 萬/坪 | 38.5 坪 | 五層/5 |
| 2021-11-13 | 苗栗縣頭份市後庄里２鄰文林路３６巷５５號二樓 | 670 萬 | 20.0 萬/坪 | 33.5 坪 | 二層/五層 |
| 2021-11-13 | 苗栗縣頭份市信義段905、905-5地號 | 670 萬 | 18.9 萬/坪 | 29.1 坪 | 二層/5 |
| 2021-04-10 | 苗栗縣頭份市後庄里２鄰文林路３６巷５５號四樓 | 598 萬 | 17.8 萬/坪 | 33.5 坪 | 四層/五層 |
| 2021-03-15 | 苗栗縣頭份市後庄里２鄰文林路３６巷５５號三樓 | 590 萬 | 17.6 萬/坪 | 33.5 坪 | 三層/五層 |
| 2021-01-27 | 苗栗縣頭份市後庄里２鄰文林路３６巷５５號五樓 | 1,096 萬 | 20.7 萬/坪 | 52.9 坪 | 五層，見其他登記事項/五層 |
禾暉芳園 數據解讀
每一項都對照頭份市其他 125 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
頭份市有成交紀錄的 125 個社區中，單價高於 23%；中位數 27.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.0%，其餘為公設與附屬建物。頭份市中位數 62.4%。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
7 筆成交 ÷ 12 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在頭份市 125 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.0 萬/坪，比頭份市屋齡相近（2022±5 年）的 34 個社區的中位數 26.1 萬/坪低 15.5%。
半數成交落在 18.4–22.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 禾暉芳園目前社區 | 22.0 萬/坪 | 36.4 坪 | 2022 | 7 | ||
| 銀河帝璟 | 22.3 萬 | 35.1 坪 | 2018 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年） | 比較 |
| 藝文公園 | 23.8 萬 | 37.7 坪 | 2023 | 259 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 辰翔呈祥5 | 22.5 萬 | 39.4 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 竹科里美 | 26.4 萬 | 33.9 坪 | 2022 | 6 | 坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 宏傳喜爾頓 | 23.7 萬 | 32.5 坪 | 2013 | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 悅艷讀樂樂 | 20.6 萬 | 38.5 坪 | 2019 | 22 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
禾暉芳園最新平均成交價是多少？
禾暉芳園最新實價登錄平均單價約 22.0 萬/坪，平均總價約 724 萬，共 7 筆成交紀錄。
禾暉芳園是哪一年的社區？有多少戶？
禾暉芳園建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 12 戶。
禾暉芳園位於什麼位置？
禾暉芳園位於苗栗縣頭份市文林路36巷55號。
頭份市有哪些相似社區可比較？
與禾暉芳園條件最接近的社區包括：銀河帝璟（22.3 萬/坪）、藝文公園（23.8 萬/坪）、辰翔呈祥5（22.5 萬/坪）、竹科里美（26.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
禾暉芳園比頭份市行情高還是低？
平均 22.0 萬/坪，比頭份市屋齡相近（2022±5 年）的 34 個社區的中位數 26.1 萬/坪低 15.5%。
禾暉芳園最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在頭份市 125 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
禾暉芳園成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 18.4–22.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。