福得居
均價/坪
22.1 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
-1.2%
平均坪數
32.3 坪
福得居 實價登錄行情概況
福得居位於苗栗縣苗栗市（國華路1015巷51號），建造於 2018 年，屋齡約 8 年，社區總戶數 60 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 22.1 萬/坪，平均坪數約 32.3 坪，成交單價介於 19.9 萬至 28.1 萬/坪，近一年單價下跌 1.2%。想了解更多苗栗市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看苗栗市實價登錄- 苗栗縣苗栗市福麗里２７鄰國華路１０１５巷５１號八樓之三670 萬
2025-11-20 · 19.9 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市福麗里２７鄰國華路１０１５巷５１號八樓之六1,285 萬
2025-07-13 · 21.6 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市福麗里２７鄰國華路１０１５巷５１號六樓之六1,338 萬
2025-06-01 · 22.5 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市福麗里２７鄰國華路１０１５巷５１號五樓之一1,260 萬
2025-02-04 · 21.3 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市福麗里２７鄰國華路１０１５巷５１號三樓之三620 萬
2024-10-09 · 20.1 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市福麗里２７鄰國華路１０１５巷５１號十樓之五670 萬
2024-09-27 · 21.6 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市福麗里２７鄰國華路１０１５巷５１號七樓之五660 萬
2024-08-31 · 28.1 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市福麗里２７鄰國華路１０１５巷５１號五樓之五650 萬
2024-05-12 · 21.0 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市福麗里２７鄰國華路１０１５巷５１號六樓之一1,295 萬
2024-03-17 · 21.9 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市福麗里２７鄰國華路１０１５巷５１號十樓之三480 萬
2024-02-22 · 23.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-20 | 苗栗縣苗栗市福麗里２７鄰國華路１０１５巷５１號八樓之三 | 670 萬 | 19.9 萬/坪 | 23.5 坪 | 八層/十一層 |
| 2025-07-13 | 苗栗縣苗栗市福麗里２７鄰國華路１０１５巷５１號八樓之六 | 1,285 萬 | 21.6 萬/坪 | 49.1 坪 | 八層/十一層 |
| 2025-06-01 | 苗栗縣苗栗市福麗里２７鄰國華路１０１５巷５１號六樓之六 | 1,338 萬 | 22.5 萬/坪 | 49.1 坪 | 六層/十一層 |
| 2025-02-04 | 苗栗縣苗栗市福麗里２７鄰國華路１０１５巷５１號五樓之一 | 1,260 萬 | 21.3 萬/坪 | 48.9 坪 | 五層/十一層 |
| 2024-10-09 | 苗栗縣苗栗市福麗里２７鄰國華路１０１５巷５１號三樓之三 | 620 萬 | 20.1 萬/坪 | 20.6 坪 | 三層/十一層 |
| 2024-09-27 | 苗栗縣苗栗市福麗里２７鄰國華路１０１５巷５１號十樓之五 | 670 萬 | 21.6 萬/坪 | 20.8 坪 | 十層/十一層 |
| 2024-08-31 | 苗栗縣苗栗市福麗里２７鄰國華路１０１５巷５１號七樓之五 | 660 萬 | 28.1 萬/坪 | 20.8 坪 | 七層/十一層 |
| 2024-05-12 | 苗栗縣苗栗市福麗里２７鄰國華路１０１５巷５１號五樓之五 | 650 萬 | 21.0 萬/坪 | 20.8 坪 | 五層/十一層 |
| 2024-03-17 | 苗栗縣苗栗市福麗里２７鄰國華路１０１５巷５１號六樓之一 | 1,295 萬 | 21.9 萬/坪 | 48.9 坪 | 六層/十一層 |
| 2024-02-22 | 苗栗縣苗栗市福麗里２７鄰國華路１０１５巷５１號十樓之三 | 480 萬 | 23.2 萬/坪 | 20.7 坪 | 十層/十一層 |
福得居 數據解讀
每一項都對照苗栗市其他 99 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
苗栗市有成交紀錄的 99 個社區中，單價高於 47%；中位數 22.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.1%，其餘為公設與附屬建物。苗栗市中位數 64.8%。
成交單價的離散程度為 10.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2018 年，屋齡約 8 年。
10 筆成交 ÷ 60 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在苗栗市 99 個社區中高於 68%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.1 萬/坪，比苗栗市屋齡相近（2018±5 年）的 13 個社區的中位數 19.0 萬/坪高 16.5%。
半數成交落在 21.0–22.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福得居目前社區 | 22.1 萬/坪 | 32.3 坪 | 2018 | 10 | ||
| 大苗栗織築 | 21.6 萬 | 29.6 坪 | 2019 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年） | 比較 |
| 中正1號 | 21.8 萬 | 30.3 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 桐芯園(商喬青青) | 23 萬 | 34.6 坪 | - | 95 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 品未來NO.5 | 22.3 萬 | 40.7 坪 | 2020 | 12 | 單價相近、屋齡相近（6 年） | 比較 |
| 文華匯 | 21.7 萬 | 29.1 坪 | 2024 | 59 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 中正一號 | 21.2 萬 | 31.9 坪 | 2025 | 8 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
福得居最新平均成交價是多少？
福得居最新實價登錄平均單價約 22.1 萬/坪，平均總價約 885 萬，共 10 筆成交紀錄。
福得居近期房價走勢如何？
福得居近一年單價下跌 1.2%，成交單價介於 19.9 萬至 28.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
福得居是哪一年的社區？有多少戶？
福得居建於 2018 年（屋齡約 8 年），社區總戶數 60 戶。
福得居位於什麼位置？
福得居位於苗栗縣苗栗市國華路1015巷51號。
苗栗市有哪些相似社區可比較？
與福得居條件最接近的社區包括：大苗栗織築（21.6 萬/坪）、中正1號（21.8 萬/坪）、桐芯園(商喬青青)（23 萬/坪）、品未來NO.5（22.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
福得居比苗栗市行情高還是低？
平均 22.1 萬/坪，比苗栗市屋齡相近（2018±5 年）的 13 個社區的中位數 19.0 萬/坪高 16.5%。
福得居最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在苗栗市 99 個社區中高於 68%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
福得居成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.0–22.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。