文華匯
均價/坪
21.7 萬/坪
成交筆數
59 筆
漲跌幅
-
平均坪數
29.1 坪
文華匯 實價登錄行情概況
文華匯位於苗栗縣苗栗市（忠孝路60號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 37 戶，實價登錄共 59 筆成交紀錄，平均單價約 21.7 萬/坪，平均坪數約 29.1 坪，成交單價介於 5.4 萬至 29.3 萬/坪。想了解更多苗栗市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看苗栗市實價登錄- 苗栗縣苗栗市建功里３５鄰忠孝路２４號五樓之七55 萬
2023-05-04 · 4.0 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市縣府段378地號690 萬
2022-11-30 · 25.8 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市建功里２５鄰忠孝路６０號七樓之五690 萬
2022-11-30 · 25.7 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市建功里２５鄰忠孝路６０號十樓之三1,020 萬
2022-11-02 · 23.9 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市縣府段378地號1,020 萬
2022-11-02 · 24.0 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市縣府段378地號1,020 萬
2022-11-02 · 24.0 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市建功里２５鄰忠孝路６０號四樓之一938 萬
2022-09-25 · 21.9 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市縣府段378地號938 萬
2022-09-25 · 21.9 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市建功里２５鄰忠孝路６０號九樓之二486 萬
2022-07-29 · 23.3 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市縣府段378地號486 萬
2022-07-29 · 23.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-05-04 | 苗栗縣苗栗市建功里３５鄰忠孝路２４號五樓之七 | 55 萬 | 4.0 萬/坪 | 13.8 坪 | 五層/十層 |
| 2022-11-30 | 苗栗縣苗栗市縣府段378地號 | 690 萬 | 25.8 萬/坪 | 26.8 坪 | 七層/10 |
| 2022-11-30 | 苗栗縣苗栗市建功里２５鄰忠孝路６０號七樓之五 | 690 萬 | 25.7 萬/坪 | 26.9 坪 | 七層/十層 |
| 2022-11-02 | 苗栗縣苗栗市建功里２５鄰忠孝路６０號十樓之三 | 1,020 萬 | 23.9 萬/坪 | 38.5 坪 | 十層/十層 |
| 2022-11-02 | 苗栗縣苗栗市縣府段378地號 | 1,020 萬 | 24.0 萬/坪 | 38.4 坪 | 十層/10 |
| 2022-11-02 | 苗栗縣苗栗市縣府段378地號 | 1,020 萬 | 24.0 萬/坪 | 38.4 坪 | 十層/10 |
| 2022-09-25 | 苗栗縣苗栗市建功里２５鄰忠孝路６０號四樓之一 | 938 萬 | 21.9 萬/坪 | 38.3 坪 | 四層/十層 |
| 2022-09-25 | 苗栗縣苗栗市縣府段378地號 | 938 萬 | 21.9 萬/坪 | 38.2 坪 | 四層/10 |
| 2022-07-29 | 苗栗縣苗栗市建功里２５鄰忠孝路６０號九樓之二 | 486 萬 | 23.3 萬/坪 | 20.9 坪 | 九層/十層 |
| 2022-07-29 | 苗栗縣苗栗市縣府段378地號 | 486 萬 | 23.4 萬/坪 | 20.8 坪 | 九層/10 |
文華匯 數據解讀
每一項都對照苗栗市其他 99 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
苗栗市有成交紀錄的 99 個社區中，單價高於 45%；中位數 22.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 63.5%，其餘為公設與附屬建物。苗栗市中位數 64.8%。
成交單價的離散程度為 12.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
59 筆成交 ÷ 37 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在苗栗市 99 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 21.7 萬/坪，比苗栗市屋齡相近（2024±5 年）的 15 個社區的中位數 20.4 萬/坪高 6.4%。
半數成交落在 20.6–23.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 59 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 文華匯目前社區 | 21.7 萬/坪 | 29.1 坪 | 2024 | 59 | ||
| 中正1號 | 21.8 萬 | 30.3 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大苗栗織築 | 21.6 萬 | 29.6 坪 | 2019 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 陞鎂園 | 23.3 萬 | 28 坪 | - | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 中正一號 | 21.2 萬 | 31.9 坪 | 2025 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（1 年） | 比較 |
| 陶璽7弘大賞 | 24.3 萬 | 30.1 坪 | 2025 | 21 | 坪數相近、屋齡相近（1 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 菁智匯 | 19.2 萬 | 31.8 坪 | 2023 | 26 | 坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
文華匯最新平均成交價是多少？
文華匯最新實價登錄平均單價約 21.7 萬/坪，平均總價約 628 萬，共 59 筆成交紀錄。
文華匯是哪一年的社區？有多少戶？
文華匯建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 37 戶。
文華匯位於什麼位置？
文華匯位於苗栗縣苗栗市忠孝路60號。
苗栗市有哪些相似社區可比較？
與文華匯條件最接近的社區包括：中正1號（21.8 萬/坪）、大苗栗織築（21.6 萬/坪）、陞鎂園（23.3 萬/坪）、中正一號（21.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
文華匯比苗栗市行情高還是低？
平均 21.7 萬/坪，比苗栗市屋齡相近（2024±5 年）的 15 個社區的中位數 20.4 萬/坪高 6.4%。
文華匯最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在苗栗市 99 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
文華匯成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.6–23.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 59 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
文華匯 目前有 4 件在售物件
查看在售物件