大苗栗織築
均價/坪
21.6 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
+26.2%
平均坪數
29.6 坪
大苗栗織築 實價登錄行情概況
大苗栗織築位於苗栗縣苗栗市（文發路121巷67號），建造於 2019 年，屋齡約 7 年，社區總戶數 16 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 21.6 萬/坪，平均坪數約 29.6 坪，成交單價介於 17.7 萬至 26.6 萬/坪，近一年單價上漲 26.2%。想了解更多苗栗市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看苗栗市實價登錄- 苗栗縣苗栗市文山里７鄰文發路１２１巷６７號三樓之五730 萬
2024-05-09 · 26.6 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市文山里７鄰文發路１２１巷６７號二樓之二770 萬
2023-12-16 · 21.0 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市文山里７鄰文發路１２１巷６７號二樓之五640 萬
2023-08-01 · 23.4 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市文山里７鄰文發路１２１巷６７號五樓之二715 萬
2022-05-02 · 17.7 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市文山里７鄰文發路１２１巷６７號四樓之五528 萬
2022-02-12 · 19.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-09 | 苗栗縣苗栗市文山里７鄰文發路１２１巷６７號三樓之五 | 730 萬 | 26.6 萬/坪 | 24.6 坪 | 三層/五層 |
| 2023-12-16 | 苗栗縣苗栗市文山里７鄰文發路１２１巷６７號二樓之二 | 770 萬 | 21.0 萬/坪 | 33.7 坪 | 二層/五層 |
| 2023-08-01 | 苗栗縣苗栗市文山里７鄰文發路１２１巷６７號二樓之五 | 640 萬 | 23.4 萬/坪 | 24.6 坪 | 二層/五層 |
| 2022-05-02 | 苗栗縣苗栗市文山里７鄰文發路１２１巷６７號五樓之二 | 715 萬 | 17.7 萬/坪 | 40.3 坪 | 五層/五層 |
| 2022-02-12 | 苗栗縣苗栗市文山里７鄰文發路１２１巷６７號四樓之五 | 528 萬 | 19.3 萬/坪 | 24.8 坪 | 四層/五層 |
大苗栗織築 數據解讀
每一項都對照苗栗市其他 99 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
苗栗市有成交紀錄的 99 個社區中，單價高於 44%；中位數 22.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 70.0%，其餘為公設與附屬建物。苗栗市中位數 64.8%。
建造於 2019 年，屋齡約 7 年。
5 筆成交 ÷ 16 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在苗栗市 99 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 21.6 萬/坪，比苗栗市屋齡相近（2019±5 年）的 16 個社區的中位數 19.3 萬/坪高 11.8%。
半數成交落在 19.3–23.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大苗栗織築目前社區 | 21.6 萬/坪 | 29.6 坪 | 2019 | 5 | ||
| 中正1號 | 21.8 萬 | 30.3 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 文華匯 | 21.7 萬 | 29.1 坪 | 2024 | 59 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 陞鎂園 | 23.3 萬 | 28 坪 | - | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 中正一號 | 21.2 萬 | 31.9 坪 | 2025 | 8 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 文賢苑2 | 20.8 萬 | 29.4 坪 | - | 15 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 文賢苑 | 20.8 萬 | 29.4 坪 | - | 15 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
大苗栗織築最新平均成交價是多少？
大苗栗織築最新實價登錄平均單價約 21.6 萬/坪，平均總價約 677 萬，共 5 筆成交紀錄。
大苗栗織築近期房價走勢如何？
大苗栗織築近一年單價上漲 26.2%，成交單價介於 17.7 萬至 26.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
大苗栗織築是哪一年的社區？有多少戶？
大苗栗織築建於 2019 年（屋齡約 7 年），社區總戶數 16 戶。
大苗栗織築位於什麼位置？
大苗栗織築位於苗栗縣苗栗市文發路121巷67號。
苗栗市有哪些相似社區可比較？
與大苗栗織築條件最接近的社區包括：中正1號（21.8 萬/坪）、文華匯（21.7 萬/坪）、陞鎂園（23.3 萬/坪）、中正一號（21.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
大苗栗織築比苗栗市行情高還是低？
平均 21.6 萬/坪，比苗栗市屋齡相近（2019±5 年）的 16 個社區的中位數 19.3 萬/坪高 11.8%。
大苗栗織築最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在苗栗市 99 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
大苗栗織築成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.3–23.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。