中正一號
均價/坪
21.2 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
-
平均坪數
31.9 坪
中正一號 實價登錄行情概況
中正一號位於苗栗縣苗栗市（育德街28號對方），建造於 2025 年，屋齡約 1 年，社區總戶數 9 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 21.2 萬/坪，平均坪數約 31.9 坪，成交單價介於 20.2 萬至 21.8 萬/坪。想了解更多苗栗市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看苗栗市實價登錄- 苗栗縣苗栗市水源里２３鄰育德街２３號三樓之一850 萬
2023-11-15 · 21.3 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市水源里２３鄰育德街２３號四樓之二597 萬
2023-09-02 · 20.8 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市水源里２３鄰育德街２３號五樓之一870 萬
2023-06-01 · 21.8 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市水源里２３鄰育德街２３號二樓之一830 萬
2023-05-21 · 20.8 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市水源里２３鄰育德街２３號三樓之二702 萬
2023-04-19 · 21.5 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市水源里２３鄰育德街２３號五樓之二710 萬
2023-03-16 · 21.7 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市水源里２３鄰育德街２３號四樓之一846 萬
2023-02-14 · 21.2 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市水源里２３鄰育德街２３號二樓之二578 萬
2023-02-11 · 20.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-11-15 | 苗栗縣苗栗市水源里２３鄰育德街２３號三樓之一 | 850 萬 | 21.3 萬/坪 | 35.7 坪 | 三層/五層 |
| 2023-09-02 | 苗栗縣苗栗市水源里２３鄰育德街２３號四樓之二 | 597 萬 | 20.8 萬/坪 | 28.7 坪 | 四層/五層 |
| 2023-06-01 | 苗栗縣苗栗市水源里２３鄰育德街２３號五樓之一 | 870 萬 | 21.8 萬/坪 | 35.7 坪 | 五層/五層 |
| 2023-05-21 | 苗栗縣苗栗市水源里２３鄰育德街２３號二樓之一 | 830 萬 | 20.8 萬/坪 | 34.6 坪 | 二層/五層 |
| 2023-04-19 | 苗栗縣苗栗市水源里２３鄰育德街２３號三樓之二 | 702 萬 | 21.5 萬/坪 | 28.6 坪 | 三層/五層 |
| 2023-03-16 | 苗栗縣苗栗市水源里２３鄰育德街２３號五樓之二 | 710 萬 | 21.7 萬/坪 | 28.6 坪 | 五層/五層 |
| 2023-02-14 | 苗栗縣苗栗市水源里２３鄰育德街２３號四樓之一 | 846 萬 | 21.2 萬/坪 | 34.6 坪 | 四層/五層 |
| 2023-02-11 | 苗栗縣苗栗市水源里２３鄰育德街２３號二樓之二 | 578 萬 | 20.2 萬/坪 | 28.7 坪 | 二層/五層 |
中正一號 數據解讀
每一項都對照苗栗市其他 99 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
苗栗市有成交紀錄的 99 個社區中，單價高於 42%；中位數 22.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 69.8%，其餘為公設與附屬建物。苗栗市中位數 64.8%。
成交單價的離散程度為 2.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2025 年，屋齡約 1 年。
8 筆成交 ÷ 9 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在苗栗市 99 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 21.2 萬/坪，比苗栗市屋齡相近（2025±5 年）的 14 個社區的中位數 20.4 萬/坪高 3.9%。
半數成交落在 20.8–21.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中正一號目前社區 | 21.2 萬/坪 | 31.9 坪 | 2025 | 8 | ||
| 尊爵5 | 21.3 萬 | 32.3 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 文華匯 | 21.7 萬 | 29.1 坪 | 2024 | 59 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年） | 比較 |
| 中正1號 | 21.8 萬 | 30.3 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 文賢苑2 | 20.8 萬 | 29.4 坪 | - | 15 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 文賢苑 | 20.8 萬 | 29.4 坪 | - | 15 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 富域3 | 20.6 萬 | 35.9 坪 | 2023 | 52 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
中正一號最新平均成交價是多少？
中正一號最新實價登錄平均單價約 21.2 萬/坪，平均總價約 748 萬，共 8 筆成交紀錄。
中正一號是哪一年的社區？有多少戶？
中正一號建於 2025 年（屋齡約 1 年），社區總戶數 9 戶。
中正一號位於什麼位置？
中正一號位於苗栗縣苗栗市育德街28號對方。
苗栗市有哪些相似社區可比較？
與中正一號條件最接近的社區包括：尊爵5（21.3 萬/坪）、文華匯（21.7 萬/坪）、中正1號（21.8 萬/坪）、文賢苑2（20.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
中正一號比苗栗市行情高還是低？
平均 21.2 萬/坪，比苗栗市屋齡相近（2025±5 年）的 14 個社區的中位數 20.4 萬/坪高 3.9%。
中正一號最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在苗栗市 99 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
中正一號成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.8–21.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。