桐芯園(商喬青青)
均價/坪
23.0 萬/坪
成交筆數
95 筆
漲跌幅
+14.4%
平均坪數
34.6 坪
桐芯園(商喬青青) 實價登錄行情概況
桐芯園(商喬青青)位於苗栗縣苗栗市，實價登錄共 95 筆成交紀錄，平均單價約 23.0 萬/坪，平均坪數約 34.6 坪，成交單價介於 16.4 萬至 28.8 萬/坪，近一年單價上漲 14.4%。想了解更多苗栗市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看苗栗市實價登錄- 苗栗縣苗栗市維祥街1巷15弄1,120 萬
2024-05-27 · 27.4 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市維祥街1巷15弄855 萬
2024-05-09 · 28.4 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市維祥街1巷15弄1,660 萬
2024-04-30 · 28.8 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市維祥街1巷15弄1,580 萬
2024-04-27 · 28.1 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市維祥街1巷15弄817 萬
2024-04-21 · 27.0 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市維祥街1巷15弄1,580 萬
2024-04-14 · 28.1 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市維祥街1巷15弄1,580 萬
2024-04-13 · 28.1 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市維祥街1巷15弄833 萬
2024-04-09 · 28.5 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市維祥街1巷15弄1,600 萬
2024-03-23 · 28.5 萬/坪
- 苗栗縣苗栗市維祥街1巷15弄792 萬
2024-03-19 · 27.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-27 | 苗栗縣苗栗市維祥街1巷15弄 | 1,120 萬 | 27.4 萬/坪 | 36.1 坪 | 三層/15 |
| 2024-05-09 | 苗栗縣苗栗市維祥街1巷15弄 | 855 萬 | 28.4 萬/坪 | 28.2 坪 | 十一層/15 |
| 2024-04-30 | 苗栗縣苗栗市維祥街1巷15弄 | 1,660 萬 | 28.8 萬/坪 | 57.7 坪 | 全/3 |
| 2024-04-27 | 苗栗縣苗栗市維祥街1巷15弄 | 1,580 萬 | 28.1 萬/坪 | 56.2 坪 | 全/3 |
| 2024-04-21 | 苗栗縣苗栗市維祥街1巷15弄 | 817 萬 | 27.0 萬/坪 | 28.2 坪 | 八層/15 |
| 2024-04-14 | 苗栗縣苗栗市維祥街1巷15弄 | 1,580 萬 | 28.1 萬/坪 | 56.2 坪 | 全/3 |
| 2024-04-13 | 苗栗縣苗栗市維祥街1巷15弄 | 1,580 萬 | 28.1 萬/坪 | 56.2 坪 | 全/3 |
| 2024-04-09 | 苗栗縣苗栗市維祥街1巷15弄 | 833 萬 | 28.5 萬/坪 | 27.3 坪 | 八層/15 |
| 2024-03-23 | 苗栗縣苗栗市維祥街1巷15弄 | 1,600 萬 | 28.5 萬/坪 | 56.2 坪 | 全/3 |
| 2024-03-19 | 苗栗縣苗栗市維祥街1巷15弄 | 792 萬 | 27.0 萬/坪 | 27.3 坪 | 十二層/15 |
桐芯園(商喬青青) 數據解讀
每一項都對照苗栗市其他 99 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
苗栗市有成交紀錄的 99 個社區中，單價高於 53%；中位數 22.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 12.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在苗栗市 99 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.0 萬/坪，比苗栗市有成交紀錄的 98 個社區的中位數 22.3 萬/坪高 3.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 20.8–25.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 95 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 桐芯園(商喬青青)目前社區 | 23.0 萬/坪 | 34.6 坪 | - | 95 | ||
| 品未來NO.5 | 22.3 萬 | 40.7 坪 | 2020 | 12 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 陞鎂園 | 23.3 萬 | 28 坪 | - | 16 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 中正1號 | 21.8 萬 | 30.3 坪 | - | 10 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 明慧居6 | 23.5 萬 | 35 坪 | - | 66 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 陶璽7弘大賞 | 24.3 萬 | 30.1 坪 | 2025 | 21 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大苗栗織築 | 21.6 萬 | 29.6 坪 | 2019 | 5 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
桐芯園(商喬青青)最新平均成交價是多少？
桐芯園(商喬青青)最新實價登錄平均單價約 23.0 萬/坪，平均總價約 813 萬，共 95 筆成交紀錄。
桐芯園(商喬青青)近期房價走勢如何？
桐芯園(商喬青青)近一年單價上漲 14.4%，成交單價介於 16.4 萬至 28.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
苗栗市有哪些相似社區可比較？
與桐芯園(商喬青青)條件最接近的社區包括：品未來NO.5（22.3 萬/坪）、陞鎂園（23.3 萬/坪）、中正1號（21.8 萬/坪）、明慧居6（23.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
桐芯園(商喬青青)比苗栗市行情高還是低？
平均 23.0 萬/坪，比苗栗市有成交紀錄的 98 個社區的中位數 22.3 萬/坪高 3.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
桐芯園(商喬青青)最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在苗栗市 99 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
桐芯園(商喬青青)成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.8–25.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 95 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。